Можно ли взыскать залог и моральную компенсацию за несоблюдение договора найма жилья?

23 мая 2012 г. заключили договор найма жилого помещения. Срок действия договора с 23.05.2012 г. по 23.11.2012 г. на 6 месяцев. По окончанию срока продлили еще на 4 месяца (прописывая в договоре и оплачивая каждый месяц в указанный срок) Наймодателем была взята сумма залога 10 000 р. которая по окончанию договору должна возвратить Нанимателю. 7.1 Наниматель передает Наймодателю денежную сумму в размере 10 000 р.в качестве обеспечения Обязательств Нанимателя по сохранности арендуемого Объекта и передаваемого с ним Имущества. 7.2 По окончанию срока действия Договора Наймодатель обязан возвратить Нанимателю вышеуказанную сумму. 7.3 В случае порчи (утраты) имущества ущерб компенсируется из вышеуказанной суммы. Оплатив последний месяц (период с 23.02.2013 по 23.03.2013 г)., предупредили за две недели, а освободили помещение на неделю раньше. (17.03.2013 г.),а сумма залога так и не вернули. (кормят завтраками). На сегодняшний день 16.04.2013 г. Наймодатель скрывается на звонки не отвечает.! Порчи и утраты имущества не было. Договор был расторгнут на словах, но есть свидетель который может подтвердить что, мы съехали раньше указанного срока. Могу ли я обратиться в суд, и взыскать с Наймодателя денежную сумму в размере указанного залога и моральную компенсацию (если ДА, то приблизительно какую)? И какой % ,что я выиграю это дело? (договор на руках) За ранее благодарю! С уважением, Юлия.