Отказ нотариуса в услуге по недвижимости после инсульта - законное действие или нарушение прав пациента?

В общем случае, нотариус не может отказать в принятии документов для совершения нотариального действия, если они соответствуют требованиям закона. Однако, нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия, если он считает, что один из участников сделки не способен понимать значение своих действий или руководить ими. Это может быть связано с состоянием здоровья, возрастом, психическими расстройствами или другими обстоятельствами, влияющими на волеизъявление лица.

Если нотариус отказывает в совершении нотариального действия, он обязан выдать участникам сделки письменное пояснение причин отказа. Участники сделки вправе обжаловать отказ нотариуса в вышестоящую нотариальную палату или в суд. Для этого необходимо представить доказательства того, что отказ нотариуса был незаконным или необоснованным, а также того, что участник сделки, который перенес инсульт, вменяем и понимает, что он делает. Это может быть подтверждено медицинскими заключениями, свидетельскими показаниями, психологическими экспертизами и другими средствами доказывания.

Здравствуйте, Алексей!

Нотариус может отказать в совершении нотариального действия, если у него есть сомнения в дееспособности лица, совершающего нотариальное действие (ст. 48 Основ законодательства о нотариате).

Можно попробовать обойти это, получив заключение психиатра в день совершения сделки, но стоит это заранее согласовать с нотариусом. Заключение психиатра - процедура не дешевая, просто так получать его не стоит, нужно убедиться, что нотариус возьмется за сделку при наличии заключения.

Если человек после инсульта имеет связную понятную речь, может отвечать на вопросы нотариуса, либо может писать ответы, нотариус может пойти на сделку. Но если речи нет, писать не может, здесь, конечно, у нотариусы могут быть сомнения в понимании того, что хочет сделать клиент, понимает ли он что происходит. Заставить нотариуса совершить сделку вы не сможете.