Незаконное перепланирование в коммунальной квартире - как узнать законно ли установленная ванна и туалет в соседней комнате?
199₽ VIP
Коммунальная квартира, три комнаты и три собственника. Кухня и ванная с туалетом в общем пользовании. Собственник одной из комнат установил в своей комнате ванну и туалет, утверждает что данная комната так и продавалась и у него есть все разрешения. Я просто покупала комнату уже позже и увидела, что из туалета выведены коммуникации в комнату соседа уже после покупки. Сейчас столкнулись с необходимостью ремонта в санузле и из-за выведенных коммуникаций в жилую комнату возникают трудности. Вопрос: как мне узнать законно ли Собственник этой комнаты подвел себе «мокрую точку» в комнату? Могу ли вызвать проверку по этому поводу в квартиру, что получить разъяснение о законности таких действий со стороны соседа?
За помощью в проведении проверки законности переустройства вы вправе обратиться в жилищную инспекцию. Согласно ст 23.55 КоАП РФ данному органу подведомственны правонарушения, предусмотренные ст 7.21 КоАП РФ ( незаконные переустройство и перепланировка).
Спросить
Добрый день! Правила согласования переустройства и перепланировки жилых помещений установлены ст. 26 Жилищного кодекса. Если они нарушены, имеет место незаконная перепланировка или переустройство жилого помещения.
По поводу незаконной перепланировки Вы можете обратиться с жалобой в следующие инстанции:
1. В управляющую компанию;
2. В департамент строительства и архитектуры вашего населенного пункта;
3. В Государственную жилищную инспекцию;
4. В прокуратуру, ст. 21 Закона о прокуратуре.
Спросить
На 100% он всё незаконно сделал. Обратитесь в УК - которая дом обслуживает с письменным заявлением, в администрацию и к прокурору.
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
7. Положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.
Если УК и прочие иск не подадут - сами в суд обратитесь с требованием к соседу привести всё в первоначальный вид.
Спросить
В статье 26 Жилищного кодекса РФ сказано :
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На практике согласовывают переустройство ( перепланировку )
местные администрации. Вы можете в администрации узнать : была ли согласована вашему соседу перепланировка.. Если администрация не согласовывала вашему соседу перепланировку ,то получается что перепланировка была самовольной. За что предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ:
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Протокол же ст 28.2 КоАП РФ составляют должностные лица жилищной инспекции.
Получив из местной администрации информацию о том , что сосед осуществил самовольную перепланировку вы об этом сообщаете в жилищную инспекцию , которая проведет проверку
Спросить
Как узнать законно ли сосед подвел себе "мокрую точку" в комнату:
Запросите у соседа документы, подтверждающие законность перепланировки:
Разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления
Проект перепланировки, разработанный и согласованный с соответствующими организациями
Акт приемки выполненных работ по перепланировке
Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ:
Они могут предоставить информацию о том, были ли получены необходимые разрешения и согласования на перепланировку.
Обратитесь в органы местного самоуправления:
Они могут провести проверку и установить законность перепланировки.
Можете ли Вы вызвать проверку по этому поводу в квартиру:
Да, Вы можете вызвать проверку в квартиру, обратившись в:
Государственную жилищную инспекцию:
Они осуществляют надзор за соблюдением жилищного законодательства, в том числе за законностью перепланировок.
Управляющую компанию или ТСЖ:
Они могут провести проверку и составить акт о выявленных нарушениях.
Ссылка на закон:
Жилищный кодекс РФ (ст. 25-29)
Важно:
Если проверка установит, что перепланировка была проведена незаконно, сосед может быть привлечен к административной ответственности и обязан привести помещение в первоначальное состояние.
Спросить
В данном случае для проведения проверки обратитесь с жалобой в прокуратуру и в ГЖИ.
Срок рассмотрения обращения составляет 30 дней с момента получения обращения.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
- см. ст. 20, 26 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, конечно, у вас есть такое право.
Мало того, если сосед установил "Мокрую точку" без согласования и разрешений, то вы вправе требовать демонтажа, ведь вы не можете сделать ремонт в сан.узле, так как сосед вывел все коммуникации в комнату.
1. Обратитесь в ГЖИ (Жилищная инспекция), просите провести проверку законности по проведению коммуникаций в комнату соседа.
2. Также укажите, что в случае выявления нарушений и отсутствия согласований, просите выдать предписание о демонтаже (вернуть все в первоначальное состояние).
3. В случае отказа или игнорирования требований, можете подать иск в суд, согласно ст. 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всех благ Вам!
Спросить
Соседи с верхнего этажа в 2008 году сделали перепланировку в своей квартире и после этого они систематически заливают нас водой. Куда обратиться, чтобы проверить законность проведенной перепланировки, т.к. боюсь, что только залитием водой дело не ограничится.
Спасибо! Валерий.
Прошу Вас разъяснить мои действия и законно ли действия по данному вопросу со стороны ответчика. Я подала в районный суд по месту нахождения жилья иск с требованиями признания правом пользования жилым помещением (жилье муниципальное). Я получила данное жилье и была главным квартиросъемщиком. Через 6 лет выписалась с квартиры, предполагая временно, через год развелась с мужем. Он переделывает лицевой на себя и становиться главным квартиросъемщиком. Отказался меня прописывать. На момент подачи иска я брала с паспортного стола справку о наличие зарегистрированных лиц. Он значился один. В строке временно отсутствующих значилась я. Адвокатом был наложен арест на квартиру. На предварительном заседание он заявил, что прописал свою маму. Правомерна ли паспортный стол зарегистрировал ее в данное жилье. И скажите, что я должна сделать и на какие подзаконные акты ссылаться.
У меня две квартиры в собственности. Я живу в квартире, в которой не прописана. Но мне приходит платежка за вывоз мусора и на квартиру в которой прописана, и на квртиру, в которой я живу.. Когда я обратилась в УК, там сказали, что я все равно должна платить за мусор, хоть там и не живу (и никто не живет, квартира пустая), потому что я собственник. Законно ли требование УК.
Хотел узнать, насколько законно требование соседей не проезжать по общей дороге в деревне грузовикам, которые везут чернозём, песок, щебень для других людей, проживающих в этой деревне? Участки выделены недавно, поэтому люди строят дома, заборы, колодцы, привозят песок, щебень, чернозём...Несколько человек, у них участки расположены первыми к дороге, подсыпали щебень и асфальтную крошку только к своим участкам, сами полностью построились - дома, колонки, заборы, часто грузовики привозили песок и щебень, а всем кто после них, вдоль дороги находится, они запрещают чтобы наши машины проезжали к нашим участкам. Это основная широкая дорога, они требуют чтобы машины проезжали по кругу, но по кадастровой карте это не дорога а участки а также физически не возможно проехать по ней так как очень много глубоких ям и местность болотистая. Машины уже застревали в этом болоте. Вопрос: Насколько правомерны их требования?
Если я куплю у пасечника 40 литров мёда,какие нужны документы для проверки если ко мне придерется инспекция И ещё один вопрос, может ли полиция и ГИБДД проверять этот товар и и отбирать как можно это провести без документов, подкаким предлогом.
Я выхожу из декретного отпуска по уходу за ребенком до 3 л. 27 декабря 2015 г. Предварительно обратилась в школу, чтобы узнать о предстоящей нагрузке. В 2010 г. была принята на должность преподаватель декоративно-прикладного искусства. До декретного отпуска моя нагрузка была 14 ч. на них я должна была выйти после отпуска. Но администрация ДШИ предлагает мне 3 ч. нагрузки, что не соответствует моим законным 14 ч. , или предупреждает о том что сократят в день выхода на работу. Прошу дать разъяснения законности действии администрации школы.
на обжалование постановления установлен срок в 10 к.д. есть ли подобный срок при подаче жалобы к прокурору с целью проверки законности действий ИДПС и принятия соответствующих мер?
Есть задолженность по квартплате. Провайдер должен был подключить интернет. Техническим специалистам правление ТСЖ не выдало ключи от щитков на основании того, что имеется задолженность. Они сообщили об этом и сказали, что не смогут подключить интернет. Можно ли написать заявление в прокуратуру на проверку законности действий правления ТСЖ и провайдера?
Получили ключи от квартиры в МКД 24.01.2019 года. В подъездах установленны счетчики на тепло для каждой квартиры. В марте месяце пришла первая квитанция на оплату ЖКУ где сумма за тепло была посчитана по общедомовому. На вопросы почему УК считает по общедомовому, а не по счетчикам индивидуальным мы получили ответ, что счетчики работали не исправно и в начале марта застройщик с подрядной организацией все индивидуальные счетчики меняли. В связи с этим счёт по теплу за февраль и март УК нам выставляет по общедомовому. И так же УК сказала, что не видит смысла 15 дней апреля (конец отопительного сезона) считать нам по счетчикам. Скажите, законны ли действия УК, если нет то куда мы можем обращаться за разъяснениями или жалобой.
У нас вредное производство на работе начальство провели аттестацию в итоге сняли дополнительные дни к отпуску и добавили час работы. Условия труда остались прежними сейчас 50 % премий перестали платить. Куда можноьпожаловатся чтоб провели проверку все ли законно на предприятий.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома выполнено не по проекту. Как написать заявление на то что, в связи с существенными изменениями проектной документации без согласования с собственниками просим провести проверку законностидействий и защитить наши интересы и приблизить готовые, выполненные работы к нашему проекту.
Написали заявление о мошенничестве в полицию. В возбуждении уголовного дела отказано. Обжаловали в прокуратуре, материалы направлены на доп. проверку. В ходе доп. проверки полицией направлен запрос в ОСП с целью установления факта перечисления денег. В дополнение к заявлению о мошенничестве (и чтобы не дожидаться ответа ОСП) заявителем были направлены копии платежных документов. Подтверждающих факт перечисления денег "мошеннику". Из полиции пришел ответ, что направленные документы приобщены и все, тишина. Нет информации по результатам рассмотрения этих подтверждающих документов, также не поступало никакой информации по итогу ответа из ОСП. Что просить в жалобе в прокуратуру-проверить законность действий органов полиции? На какие статьи Закона ссылаться?
Помогите в вопросе моя сестра отбывала наказание пока она сидела её дочь была у опекунов в июне 2012 года она освободилась и забрала дочь через органы опеки в декабре 2012 она подала на алементы сейчас ей пришёл ответ с мирового суда что алименты получают опекуны сестра спрашивала у опекунов про алименты они сказали что не подавали на них мы узнали что алементы им идут восемь месяцов моя сестра воспитывает дочь а деньги а алименты получают чужие люди законны ли действия опекунов.
Помогите пожалуста, поступал на службу в мвд по 2 группе, до этого 10 лет в ПС ФСБ отслужил по контракту, занимался спортом к врачам кроме ОРЗ нисчем необращался. Но хирург ввк отправил на снимки грудного отдела позвоночника, я не на что не жаловался, снимки показали просто остеохондроз 1-2 степени без осложнении, невролог поставил заключение только по 4 группе ст. 66 пункт Г. Хотя в статье есть оговорка что при безсимтомного течения статья не применяеться. Законные ли действия невролога. Большое спасибо.
Как правильно написать заявление в прокуратуру чтоб проверили правильно и законно ли сделали расчет корректировки оплаты за отопление за период 2012-2013 гг в мае 2013 г.
Мой сосед в нашем ЖКХ попросил копии моего паспорта и копии документов на квартиру. И получил их там. Законно ли его действие. Могу ли я привлечь его по закону? Спасибо.
Я живу в коммунальной квартире. В одной комнате (не приватизированной), у соседки две комнаты (приватизированные) которые она продает. Имеет ли она право без нашего согласия их продать? А еще меня интересует вопрос очередников 1990 года, нам до сих пор не предоставили жилье, хотя я слышала, что в течении 20 лет его обязаны были предоставить, правда ли это, если да то к кому мне можно обратиться по этому вопросу, в жилотделе ничего не говорят.
Произошел залив квартиры сверху, оповестили СК, составили необходимые документы (акты), затем провели независимую экспертизу (компания член СРО) с оценкой ущерба, при этом оповестив их по эл/почте о дате и времени проведения (за 1 день). Все готовые документы вместе с заявлением и копиями предали в СК, которая насчитала ущерб в соответствии с актом ЖКХ и выплатила меньшую сумму, а услуги независимой экспертизы не оплатила. Правомерны их действия? Каким законом это регулируется?
Работая в ФГУ столкнулись со следующим: директор нашего учреждения назначил на должность руководителя административной службы своего зятя. Сразу после этого стали происходить реорганизации отделов, где работали "неугодные" новому руководителю сотрудники. Всего, за неполный год, произошло три реорганизации структуры учреждения, сопровождавшиеся массовыми сокращениями.
Правомерно ли следующее:
1.Назначение родственника на должность, находящуюся в прямом подчинении директора?
2.Допустимо ли такое количество реорганизаций в ФГУ?
3.В какие государственные органы можно обратиться для проверки законности действий директора и его родственника?
Мне вручили уведомление об увольнении из органов внутренних дел. (В соответствии со ст.60 Положения о службе в ОВД РФ Вы ставитесь в известность о предстоящем увольнении из ОВД по основаниям пункта Ест.58 Положения о службе в ОВД РФ)Я являюсь одинокой мамой. Другое место службы пока не предлогается! Правомерны ли действия моего начальства?
