Как землю ижс в долевой собственности выделить в натуре

Под индивидуальный жилой дом, часть жилого дома, дома блокированной застройки (не квартиры), можно выделить земельный участок, если при этом площадь вновь образованных земельных участков не будет меньше предельно установленной для указанного вида использования земли (ИЖС), в ином случае только долевая собственность на землю

Если у вас по документам квартира (квартиры), земля только в долевую собственность

Минимальный размер участка под ИЖС, СНТ, ЛПХ, устанавливается Правилами землепользования и застройки, утвержденными законодательным органом муниципального образования

Если площадь земельного участка менее 0,08 га (8 соток или 800 кв. метров), то никак

Если при разделе одного земельного участка на 2 участка, один или оба земельных участка станут менее 0,04 га, то такой участок не подлежит разделу

Обращайтесь к кадастровому инженеру

Правила землепользования и застройки города Иванова.

Правила землепользования и застройки города Иванова (Полная версия)

Решение Ивановской городской Думы от 05.07.2023 № 406 (Внесение изменений в ПЗЗ)

Предельные размеры земельного участка не регламентируются, за исключением земельных

участков с видом разрешенного использования:

- "Для индивидуального жилищного строительства" (код вида 2.1) - для которых установить

минимальный размер земельного участка равным 0,04 га, максимальный размер земельного

участка равным 0,12 га;

- "Ведение садоводства" (код вида - 13.2) - для которых установить максимальный размер

земельного участка равным 0,06 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства:

- минимальный процент застройки - 20% (за исключением земельных участков с видом

разрешенного использования с кодами 2.1, 13.2 и группой кодов в составе кода 3.0);

- в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-3.1 объекты капитального строительства на

земельных участках с видом разрешенного использования, относящегося согласно

классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному

приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, к группе видов разрешенного использования с

кодами 2,7; 3,0; 4,0 (за исключением 3.1.1, 3.2.4, 3.5.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 5.1.3), размещаются с

соблюдением одного из перечисленных условий:

Карта градостроительного зонирования

ivgoradm.ru