Налог на продажу квартиры после дарения - как изменится его размер в зависимости от того, кто подарил?
Правда ли что говорят если квартиру передал мне по дарственной отец, то налог от продажи будет гораздо меньше, а если бы подарил чужой человек то было бы 13%, в собственности она 1 год.
Здравствуйте.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. Если же человек, который подарил квартиру, не является близким родственником, минимальный срок владения увеличивается до 5 лет.
Спросить
Добрый день, если Вы владеете квартирой менее установленного срока (при получении квартиры в дар от близкого родственника - это три года), то есть вариант уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат дарителя, связанных с приобретением данной квартиры ранее.
"Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 325-ФЗ) подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем восемнадцатым, в соответствии с которым, если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона N 325-ФЗ положения абзаца восемнадцатого подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года.
Учитывая изложенное, при соблюдении условий, установленных абзацем восемнадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, облагаемый налогом доход от продажи имущества, полученного в порядке дарения и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества."
(Письмо Минфина № 03-04-05/115791 от 29.12.2020 г.)
Спросить
При дарении от чужого, Вам платить 13% от кадастр стоимости. И при продаже еще 13% с разницы цена минус 1 млн
Спросить
Наличие родственных отношений на размер налога не влияет. просто уменьшается срок владения при котором продавец освобождается от налога (не 5. а 3 года).
Спросить
Была продана квартира, полученная по дарственной менее 3-х лет назад (больше миллиона) , эти деньги были вложены в долевое строительство. Нужно ли платить налог?
Мне мама 4 месяца назад оформила дарственную на квартиру, в которой она проживает с моим братом. Я проживаю с мужем в другой квартире более 20 лет. Сейчас возникла необходимость продать дарственную квартиру, в связи с решением мамы и брата разъехаться в однакомнатную и комнату. Получается, что я должна заплатить налоги после продажи квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет. Что можно сделать, чтобы мне не платить налоги? Спасибо.
Уважаемая Оськина Светлана Сергеевна, ответтьте пожайлуста на следующий вопрос. У квартиры есть два владельца, один из которых хочет продать свою половину. За свою часть квартиры он запросил бовольно большую сумму. По стравке из БТИ цена квартиры гораздо меньше, поэтому я не хочу переплачивать. Имеет ли значение сумма указанная в справке БТИ? И может ли человек продать свою половину третьему лицу, если один из владельцев по праву преимущественной покупки желает купить квартиру, но несколько по другой (больее низкой) цене, а третье лицо согласно на любую цену?
Заранее большое спасибо.
Я брал ипотеку на себя но она была оформлена на меня и отца ипотеку выплатил и отец написал дарственную на меня и сейчас я могу её продать без уплаты 13 процентов т.к.квартира 1/2 в собственности менее 5 лет.
Может ли мать на которую оформлена квартира сделать её дарственной на дочь и внука если они там не прописаны и как это сделать. И сколько это стоит.
Дарственная квартира была продана за ту же цену, что заплатили при покупке. Как уйти от налога или снизить процент.
Нужно ли диклорировать доход от продажи дарственной квартиры родной сестры которая была в собственности менее 3 лет и продала за 925 т. руб.
Добрый день! Досталась квартира до договору дарения в 2016 г., в данный момент квартира продана. 3 года с момента дарения не прошло. Надо ли платить налог при продажи дарственной квартиры? Приобрели так же другую квартиру в строящимся доме, который сдастся в 2018 г. и можем ли мы вернуть с покупки квартиры налог? И с какого момента? С момента сдачи дома? Заранее спасибо.
Отец решил оформить на меня (на сына) дарственную на квартиру. Но выписываться не желает. Сразу вопрос: смогу ли я в будущем продать такую квартиру? P.S. Возможно вопрос покажется наивным или странным, я профан в этом деле.
Если я сделаю дарственную части квартиры на своего не совершеннолетнего сына, смогу ли я, продать квартиру до совершеннолетия сына, с разрешения опеки?
Скажите, пожалуйста, как правильно расчитать налог, если я являюсь налоговым резедентом, хочу продать дарственную мне квартиру, которая в моей собственно сти менее 1 года?
