По социальной ипотеке приобрели квартиру, собственниками пока не являемся. Дом новый с чистовой отделкой. При передачи квартиры подписали протокол передачи квартиры в котором среди прочих есть пункт 8.6. что жкх оплачивается с момента подписания протокола. Квартиру мы не видели. После осмотра квартиры были выявлены недостатки и составлен акт об отсутствии претензий (так он называется), где были обозначены замечания и передан застройщику. Ключи нам не выдали. В начале следующего месяца пришла счет фактура на оплату услуг ЖКХ в полном объеме. На сколько это правомерно и можно оспорить? П. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ гласит что после подписания акта передачи возникает необходимость оплаты услуг ЖКХ. Акт потом мы через месяц подписали и ключи получили.
С даты подписания Акта приема-передачи возникает обязанность оплаты ЖКУ. Если недостатки не было устранены, не понятно зачем вы подписали Акт. Фактически вы согласились принять квартиру в том виде, в котором она была на дату приема-передачи. У вас есть шанс требовать устранения недостатков, т.к. Акт с замечаниями вы написали раньше приема квартиры, но, боюсь, теперь застройщик будет от этого уклоняться. Внимательно изучите гарантийные обязательства застройщика. Если в гарантированные объекты входят те, которыми вы не довольны, то это ваш шанс понудить застройщика их исправить бесплатно. Об устранении недостатков должен быть составлен акт, подписанный обеими сторонами.
Спросить
