Влияние изменения границ территориальных зон на собственников квартир многоквартирных домов - от жилой зоны к зоне специального назначения.

Учтенный З/У с видом разрешенного использования ИЖС при утверждении утверждении ПЗЗ попал в две территориальные зоны. Что делать?

Существуют ли сроки по внесению изменений в правила землепользования и застройки, а именно изменение границ территориальной зоны существующей застройки индивидуальными жилыми домами (ж 1 с) за счёт изменения границы территориальной зоны перспективной застройки (ж 5). По данному вопросу администрацией было дано распоряжение о внесении изменений, но прошло уже более полугода и мне отвечают, мой вопрос в работе т. е. вносят изменения в градостроительный план.

Здравствуйте! Я бы хотела уточнить детали по предыдущему вопросу о постановке земельного участка с изменениями в схеме на кадастровый учёт. Дело в том, что за время, прошедшее с момента вынесения решения в мою пользу и до того как исполнительный лист попал в администрацию, а на это ушло два с лишним месяца, архитектор администрации успела подать старые данные межевания в правительство области. И буквально две недели назад территориальные зоны были поставлены на кадастровым учёт правительством или отцифрованы, как выразилась архитектор, без, соответственно, учета новой схемы моего участка. Я обратилась к кадастровому инженеру для дальнейшей подготовки документов в Росреестр, на что инженер сказал, что участок не поставят на учёт, хоть и есть постановление администрации, но с такими особыми условиями и потому, что старые границы уже поставлены на кадастровым учёт. И посоветовали мне написать заявление в администрацию с просьбой изменить границы территориальной зоны. На что мне предварительно в администрации ответили, что подумают, как мне можно помочь и сказали прийти ещё через неделю. Вопрос в том, какова вероятность того, что земля будет поставлена на учёт? Надо ли менять границы территориальной зоны? Могла ли местная администрация, зная решения суда не в свою пользу, намеренно подать старые данные, смогу ли я в дальнейшем это оспорить? Спасибо!

Может ли один из собственников МКД подать заявление с просьбой о формировании земельного участка придомовой территории МКД со всеми сопутствующими элементами т.к. дет. площадка, полисадники и т.п. в администрацию города и какие документы нужно приложить к заявлению? Если подача заявления одним из собственников жилья в МКД законна, то является ли исполнение всех вытекающих (после межевания и оформления участка в общедолевую собственность) обязательств для других собственников жилья в МКД обязательным, т.е уплата налога на землю И будет ли приватизированная земля являться общедолевой собственностью всех собственников МКД. Какие категории граждан освобождаются от уплаты этого налога?

Какие условия необходимы для изменения границ придомовой территории многоквартирного дома? Может ли мэрия (могла ли раньше в 2006 г.) сокращать придомовую территорию без согласия жильцов и на каком осоновании?

Администрация городского поселения изменила территориальные границы деревни и мой не отмежеванный земельный участок оказался вне границ населённого пункта. Участок и дом в собственности, имеют кадастровые номера. Подскажите пожалуйста, возникнут ли проблемы с межеванием? К чему готовится? Спасибо!

В праве ли арендатор земельного участка подать заявление об изменении территориальной зоны земельного участка? Или только правообладатель?

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами.

1.Правомерны ли действия УК?

2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Какой Закон предусматривает установление границ придомовой территории МКД при межевании по заявлению собственников в границах участка, ранее отведенного для строительства данного дома? Спасибо за ответ!

Какие меры можно применить к собственнику жилья, проявляющему некорректное поведение на собрании собственников МКД,, что может привести к срыву собрания?

Дворовая территория МКД не оборудована контейнерной площадкой по сбору ТБО и собственники на общем собрании приняли решение об отказе управляющей компании в установке контейнеров во дворе, а Охрана окружающей среды требует установить контейнеры, как это предусмотрено СанПиН 2.1.2.2645-10 8.2.5 и правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), как и на основании чего можно обжаловать решение собственников.

Можно ли установить ларек ремонт обуви на придомовой территории собственников МКД в СПб без согласования в КГА? Имеется протокол собрания собственников, договор аренды с с ТСЖ. Придомовая земля имеет кадастровый паспорт.

Я приобрел земельный участок в черте города для строителства дома. Сделал межевание, после обратился в администрацию города с заявлением на получение градостроительного плана и разрешения на строительство, из администрации мне пришел отказ, причина-участок с кадастровым номером таким то находиться в территориальной зоне СХ-2. Потом я написал заявление на изменение территориальной зоны с СХ-2 на Ж-С. После рассмотрения комиссией моего заявления мне снова пришел отказ, так как участок находиться в санитарно-охранной зоне свинокомплекса, которая составляет 1000 метров. Соседи по моему участку активно застраиваются, у нас там есть название улицы и присвоены адреса домов, заведено электричество 0,4 кВ, к домам подводят газ. В 100 метрах продуктовый магазин, в 500 метрах школа и многоэтажные дома. Вопрос в том правомерны ли действия администрации, и могу ли я строить без разрешения на строительство, или все таки мне добиваться что бы разрешение все таки дали.

Вопрос по земельным делам:

Участок ИЖС площадью 630 кв.м. Период владения 5 лет, 3 сотки из которых бесхозные.

Вопрос заключается в том, каким образом возможно его продать?

Хотели его разделить, уточнили в местной администрации, там сказали что в нашем регионе предельный размер ЗУ 4 сотки. Путем деления и продажи части не получается.

Возможен ли вариант с изменением территориальной зоны этого участка? С жилой зоны (Ж-1) на зону общественного назначения (не знаю как точно она называется, но та, где предельные размеры не устанавливаются), и после этого продать часть участка?

Спасибо

На придомовой территории, являющейся собственностью МКД, не законно установлен трейлер быстрого питания. В администрации Кировского района это подтвердили письменно, также обращался к участковому, он тоже подтвердил не законность установки. Длится это с весны 2013 г. Киоск не работает.

Вопрос.

Куда жаловаться или просить чтобы его вывезли?

СПАСИБО!

Когда собственники квартир МКД становятся членами ТСЖ, если собрание собственников состоялось и было принято решение о создании ТСЖ? В п.3 ст.135 ЖКРФ о членах ТСЖ говорится, как о большинстве собственниках помещений выбравших ТСЖ на собрании. В то время как в п.1.ст.143 ЖКРФ членство наступает с момента подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ.

Что надо, чтобы установить знак Жилая зона при въезде на территорию М.К. дома, Территория отмежевана и является собственностью жильцов, ТСЖ.

На придомовой территории нашего дома расположена парковка для собственников МКД, на общем собрании собственников были закреплены парковочные места, выдан лист закрепления. 5 лет ставили свой авто на закрепл. Место, а уже как неделю оно занято чужой (не житель дома) машиной со следами ДТП без сигнализации с номерами, т.е. чужой человек заехал на придомовую территорию, и оставил свой авто на хранение (напротив расположена камера). Наша охрана ничего сделать не может. Что делать, чтобы законно убрать чужой авто?

Моего сына призвали в июле месяце. На данный момент по приказу срок службы 1 год, но много статей об изменении срока службы до 2 и более лет. Разъясните мне, пожалуйста, если увеличится срок службы, то изменения коснутся и тех, кто уже в армии, или только тех. кто будет призван после того числа, когда вышел приказ?