Предложение по рыночной цене жилого помещения при сносе дома для государственных целей

Вопрос №2372677 из г. Мытищи
опубликован 18.04.2013, 23:22
Хочу проконсультироваться по следующему вопросу. Мы проживаем в частном доме (ПМЖ) ,который находится в частной собственности + участок 10 соток (в собственность не оформлен). Дом разделен на 2 части. Одной владеем мы,другой родственники. Весь дом находится в собственности у 4 человек. В доме прописано –в одной семье 4 человека, один из которых несовершеннолетний, в другой семье – 5 человек, двое из которые разнополые и несовершеннолетние. В 2010 году одна часть дома сгорела, отстроили новую, большую по площади. В марте 2013 года стало известно, что дом идет под снос. В связи с чем назревает вопрос, что же нам могут предложить? Ведь насколько гласит закон, собственникам будет предложена рыночная выкупная цена жилого помещения по документам и по тому, что скажет оценщик. Но здесь есть проблема, что фактически дом, который остался после пожара и который проходит по документам является постройкой 1950 года, если не старше. Так что заранее понятно, что предложенная цена будет настолько мала, что купить на эти деньги какое-либо другое жилье просто будет невозможно. Другого жилья тоже нет. Снос домов будет производиться в государственных целях (строительство транспортной развязки). Так что принимая во внимание все факты, что может быть нам предложено в такой ситуации? С Уважением Муратов Виталий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно Конституции РФ изъятие жилых помещений для государственных и муниципальных нужд возможно лишь при условии предварительной и равноценной компенсации. Говоря русским языком, Вам обязаны предоставить жилое помещение с равноценными жилищными условиями. То есть по крайней мере не меньшей площади с учётом законных интересов, проживающих в нём лиц. А значит с учётом интересов разнополых детей, инвалидов (нуждающихся, согласно действующего законодательства в отдельных жилых помещениях) и т.д. Но, практика показывает, что выделение такого жилого помещения, которое соответствует всем нормам законодательства маловероятно. По-этому, скорее всего, Вам, необходимо требовать выделения жилья, соответствующего не рыночной стоимости, а общей площади.

Далее, органы власти обязаны Вас уведомить о сносе жилья не позднее чем за один год, до планируемого сноса. В течение этого времени Вам должны предложить возможные варианты обмена либо денежную компенсацию. Как правило, второй вариант может оказаться не выгоден.

Боюсь, что Вам придётся судиться с местной администрацией, для того, что бы получить достойное жильё. Как, например, это происходит в Тарасовке, в Пушкино (Ивантеевская развязка) и т.д.

19.04.2013, 01:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 827 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 48 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 599 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 351 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 183 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9 57 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 68 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5 3 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Пенза
Купришкин А.В.
5 54 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских