Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Мытищи, 18.04.2013, 23:22

Предложение по рыночной цене жилого помещения при сносе дома для государственных целей

Вопрос №2372677 из г. Мытищи
опубликован 18.04.2013, 23:22
Хочу проконсультироваться по следующему вопросу. Мы проживаем в частном доме (ПМЖ) ,который находится в частной собственности + участок 10 соток (в собственность не оформлен). Дом разделен на 2 части. Одной владеем мы,другой родственники. Весь дом находится в собственности у 4 человек. В доме прописано –в одной семье 4 человека, один из которых несовершеннолетний, в другой семье – 5 человек, двое из которые разнополые и несовершеннолетние. В 2010 году одна часть дома сгорела, отстроили новую, большую по площади. В марте 2013 года стало известно, что дом идет под снос. В связи с чем назревает вопрос, что же нам могут предложить? Ведь насколько гласит закон, собственникам будет предложена рыночная выкупная цена жилого помещения по документам и по тому, что скажет оценщик. Но здесь есть проблема, что фактически дом, который остался после пожара и который проходит по документам является постройкой 1950 года, если не старше. Так что заранее понятно, что предложенная цена будет настолько мала, что купить на эти деньги какое-либо другое жилье просто будет невозможно. Другого жилья тоже нет. Снос домов будет производиться в государственных целях (строительство транспортной развязки). Так что принимая во внимание все факты, что может быть нам предложено в такой ситуации? С Уважением Муратов Виталий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно Конституции РФ изъятие жилых помещений для государственных и муниципальных нужд возможно лишь при условии предварительной и равноценной компенсации. Говоря русским языком, Вам обязаны предоставить жилое помещение с равноценными жилищными условиями. То есть по крайней мере не меньшей площади с учётом законных интересов, проживающих в нём лиц. А значит с учётом интересов разнополых детей, инвалидов (нуждающихся, согласно действующего законодательства в отдельных жилых помещениях) и т.д. Но, практика показывает, что выделение такого жилого помещения, которое соответствует всем нормам законодательства маловероятно. По-этому, скорее всего, Вам, необходимо требовать выделения жилья, соответствующего не рыночной стоимости, а общей площади.

Далее, органы власти обязаны Вас уведомить о сносе жилья не позднее чем за один год, до планируемого сноса. В течение этого времени Вам должны предложить возможные варианты обмена либо денежную компенсацию. Как правило, второй вариант может оказаться не выгоден.

Боюсь, что Вам придётся судиться с местной администрацией, для того, что бы получить достойное жильё. Как, например, это происходит в Тарасовке, в Пушкино (Ивантеевская развязка) и т.д.

19.04.2013, 01:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 655 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 624 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 942 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 826 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 801 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских