Ответственность за оплату ЖКУ - ситуация с пропиской в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилого помещения (квартиры) несет ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) независимо от того, кто прописан в данном помещении. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024)

ЖК РФ Статья 153.

Ответственность за оплату ЖКУ:

Владелец квартиры является ответственным за оплату ЖКУ, даже если другие члены семьи прописаны в данной квартире.

Остальные члены семьи, даже если прописаны в квартире, не несут прямой ответственности за оплату ЖКУ, если они не являются собственниками помещения.

Просрочка и действия приставов:

В случае просрочки платежей по ЖКУ, приставы имеют право взыскать задолженность с владельца квартиры как собственника.

Прописанные в квартире члены семьи, не являющиеся собственниками, не могут быть прямо привлечены к ответственности за просрочку платежей по ЖКУ.

Законодательство РФ:

Правила об ответственности за оплату ЖКУ и взыскании задолженностей регулируются Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами.

Таким образом, владелец квартиры несет основную ответственность за оплату ЖКУ, даже если другие члены семьи прописаны в жилом помещении. Прописанные лица, не являющиеся собственниками, не обязаны оплачивать ЖКУ, и приставы не имеют права возлагать на них обязанность за просроченные платежи по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии с законодательством, оплачивать ЖКУ должен

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, поскольку солидарность (совместная ответственность) должников установлена законом (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг.

того, кто прописан в данном помещении. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 153), обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) лежит на собственнике жилого помещения. Если в квартире проживают другие члены семьи, они также обязаны участвовать в оплате ЖКУ.

В случае возникновения задолженности по оплате ЖКУ, приставы имеют право возложить обязанность по уплате просроченного ЖКУ на других членов семьи, которые прописаны в квартире, но официально не являются собственниками. Это право предусмотрено Федеральным законом "Об исполнительном производстве" (статья 77).

В данном случае приставы могут возложить обязанность по уплате задолженности только на тех членов семьи, которые прописаны в квартире и имеют возможность оплачивать ЖКУ. Если у них нет достаточных средств для оплаты, то приставы могут обратиться к собственнику квартиры для взыскания задолженности.

Обязаны оплачивать все: и собственник, и члены его семьи.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании .3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поэтому при просрочке внесения платы за коммунальные услуги задолженность взыскивается судом солидарно с собственника и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства или пребывания в его квартире.

Приставы самостоятельно не вправе взыскивать долг с членов семьи, если в решении суда должником указан только собственник.

Здравствуйте, Александр!

Тут ответ однозначный!

1. Вместе с собственником несут солидарную ответственность все зарегистрированные в квартире лица, согласно ст. 31 ЖК РФ,

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

2. Да, действительно изначально вынесут судебный приказ, вы сможете его отменить согласно ст. 129 ГПК РФ.

Однако, после отмены приказа, уже подадут иск в суд, и опять же суд установит взыскать со всех, вы практику судебную посмотрите.

Нет ни одного решения суда, где взыскали только с собственника, когда зарегистрированы и другие лица. Со всех солидарно взыскивают.

И это не оспоримо. Мало того, даже если вы не проживаете там, но зарегистрированы, вы также обязаны оплачивать ЖКУ, согласно п.11 ст. 157 ЖК РФ,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Потом передают исполнительный лист в ФССП, и счета арестовывают именно у всех солидарных должников.

Решений ни так много у вас:

- Либо платить ЖКУ, либо сниматься с рег.учета.

Всех благ Вам!

Александр, добрый день! Давайте по существу. Приставы просто так ни на кого не могут возложить обязанность по уплате ЖКУ, в том числе лиц, которые проживают с собственником.

Здесь дело в другом - пристав исполняет решение суда, именно так, как в нем и что написано, согласно статьи 13 ГПК РФ

———————

Суд же в свою очередь, имеет право взыскать задолженность по ЖКУ со всех проживающих и самого собственника, солидарно (то есть - совместно со всех)

По закону - совместная ответственность должников установлена ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, значит - кредитор (управляющая) вправе требовать с собственника и проживающего с ним пользователя солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг

С уважением, Дарья !