А чей здесь хозяин? Вопросы по порядку пользования совместно недвижимостью после развода
Такой вопрос!
Есть квартира (35 кв м). Квартира в ипотеке. Без маткап. Заемщик супруг, жена - созаемщик.
Супруги разведены. В квартире проживает жена с ребенком. У супруга в собственности есть другое жилье.
Вопрос. Может ли супруг определить порядок пользования квартирой и выделить себе минимально возможные кв.м чтобы не оплачивать полностью коммунальные услуги?
Делить имущество по 1/2 пока не желает.
Здравствуйте, уважаемая Елизавета !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, если эта ипотечная квартира договором купли-продажи оформлена во время брака на обоих супругов в равных долях, то они обязаны согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ и согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ ежемесячно оплачивать в этой ипотечной квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. И это не зависит от того, кто фактически пользуется этой квартирой.
Во-вторых, если кто-то из бывших супругов не платит регулярно за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то другой долевой собственник этой квартиры вправе с учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ добиться в судебном порядке получения отдельных квитанций от поставщиков коммунальных услуг, которые он будет отдельно от другого долевого собственника оплачивать.
Более подробней этом с примерами из судебной практики можно ознакомиться по этому адресу www.9111.ru
В-третьих, пока не погашен этот ипотечный кредит с процентами, бывший супруг не сможет "определить порядок пользования квартирой и выделить себе минимально возможные кв.м чтобы не оплачивать полностью коммунальные услуги".
В-четвертых, после погашения ипотечного кредита по взаимному согласию бывших супругов этот вопрос (определить порядок для бывшего супруга пользования квартирой и выделить емуе минимально возможные кв.м чтобы не оплачивать полностью коммунальные услуги) возможно решить.
Только это делать бывшему супругу очень не выгодно !
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос № 23747251 было для Вас полезным.
Спросить
Для того, чтобы определить порядок пользования, нужно выделить долю. При выделении доли можно будет потребовать выставления отдельных счетов. Иначе никак.
Спросить
В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации в соответствии с действующим законодательством и правовыми нормами, касающимися раздела имущества после развода. Нотариус поможет разработать соответствующие документы, учитывая интересы каждого из супругов. Важно учитывать, что порядок пользования и владения имуществом должен быть оформлен законным и прозрачным образом, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем.
Спросить
Возможно ли взыскать ущерб с виновника за счет его квартиры. (если в собственности у супругов находятся две квартиры, одна в собственности - супруга, другая в собственности - супруги)
Какие еще аргументы нужны Суду, чтобы отказать мне в снятии с регистрационного учета бывшей жены, которая 5 лет в муниципальной квартире не проживает, ком. услуги не оплачивает, имеет в собственности другое жилье?
У меня есть комната в собственности, в коммунальной квартире. Дом на расселение как аварийное жилье. И при расселение могут отказать в жилье, если есть в собственности ещё жильё?
Дом подлежит расселению, я собственника квартиры и двое прописанных, должны ли мне предоставить жилье, если есть ещё другое жилье в собственности.
Хотим с женой получить льготу на ипотеку, для этого надо быть на очереди на жилье социального найма. Мы прописаны в доме у моих родителей, но у родителей есть в собственности другое жилье. При подсчете минимальной допустимой нормы жилья (в СПб это 9 кв м) площадь дома будут делить на всех прописанных в доме или родителей считать не станут из-за того то у них есть в собственности другое жилье?
Могут ли выселить из муниципальной квартиры, если я исправно ее оплачиваю, но при этом у моего супруга есть другое жилье в собственности, в котором мы проживаем, а в квартире зарегистрирован другой квартиросъемщик, который настаивает на выселении?
Можно ли приватизировать жилье супруге, которая не участвовала в приват-ции? если жилье выдано свекрови и ее сыну? Свекровь с сыном уже приватизировали другое жилье.
Можно ли прописать супруга без согласия других родственников - квартира не приватизированная, общий ребенок прописан.
С 1989 г я стояла на очереди по улучшению жилья. Пошла по программе расселение коммуналок. Но меня сняли с очереди и моих дочерей т.к у моего мужа есть собственность в Псковской области. Мне посоветовали встать еще раз на очередь по содействию. В квартире ещё проживает моя мама и папа. У папы есть собственность. Будет ли считаться мои мама и папа отдельной семьёй или всё будет учитываться?
Будет ли учитываться собственность мужа в другой области? Стоит ли вообще вставать опять на очередь по содействию? Спасибо!
А скажите пожалуйста. Вы говорите, что если на момент приватизации жилья член семьи имел равное право пользования с лицом, приватизировавшим жилье, то в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи сохраняется.
А сохраняется ли за бывшим членом семьи право пользования этим ж/п, если потом этот бывший член приватизировал, но уже другую квартиру? Т.е. если он имеет в собственности другое жилье, остаются ли его право пользование на то ж/п?
Спасибо.
По договору найма служебного жилья от 18.02.008 г., заключенного МУП, являюсь нанимателем жилого помещения общей площадью 40,10 кв. м. В данной квартире прописана я, двое моих детей и двое внуков. В апреле 2011 г. зарегистрировала брак. В августе 2011 г. муж принял наследство в виде 3-комн. Квартиры площадью 50,7 кв.м. Согласно протоколу заседания жилищной комиссии от 25.03.2013 г. меня (майора) исключили из списка очередников, нуждающихся в получении жилья по договору социального найма по месту службы в связи с тем, что у моего супруга имеется в собственности жилое помещение площадью 50.7 кв. м. Ведь это имущество мужа. Сейчас мы с мужем решили развестись. Как быть, Законно ли меня исключили?
В гражданском браке прожили 26 лет. дом жены. Но муж произвел улучшение жилья. Площадь дома увеличилась вдвое. Брал кредиты. На что можно рассчитывать. Ссылки основание? Чеки сохранились. Но им уже больше 3 лет. жена продает дом за 1.5 млн. руб. покупала за 900 тысяч руб.
Мы с мужем состоим в браке. Имеем квартиру в общей совместной собственности (без выделения долей). Хочу произвести отчуждение или дарение (что проще) своей доли своему супругу, чтобы квартира была в полной собственности супруга. Как и что для этого надо сделать? С уважением Л.
Могу ли я подарить свое жилье (принадлежащее мне на правах собственности), своей жене? Нотариус сказала, что жене не могу дарить по закону. Права ли она?
Я отбывал наказание. Когда освободился, от барака в котором я прописан ничего не осталось (разрушился). Прописаны были с матерью. Мать в 2002 году была лишена родительских прав. Сейчас найти мать не предоставляется возможным. Подскажите что делать: можно ли получить компенсацию за данное жилье или другое жилье взамен этого? И куда мне нужно обращаться? Из документов только паспорт!
И еще я не знаю в собственности была у нас эта квартира или же по договору социального найма.
У меня в собственности имеется жилье, но я его приватизировала. В 2015 году купила квартиру, могу ли я получить налоговый вычет за покупку этого жилья?
