Как заставить ЖЭК заключить договор по обслуживанию жильцов многоквартирного дома, если все регламентируется только Уставом ЖЭК?
Можно ли требовать от ЖЭКа (жилищно эксплуатационный кооператив) требовать заключения договора по обслуживанию жильцов многоквартирного дома, если все правовые отношения регламентируются в ЖЭК только "УСТАВОМ ЖЭК". Жэк отказывается заключать договор по обслуживанию ссылаясь на свой УСТАВ. Ни с одним домом договора нет (24 дома), есть общий денежный котел - сбор денег в одну кубышку, непонятное распределение денежных средств. Есть не известная группа "Правление ЖЭК" (нигде официально-в общем доступе информации нет) .
Если у вас форма управления домом - управление ЖЭК, то заключение договора не требуется, т.к. функции и обязанности прописаны в его уставе. Отсутствие в уставе обязательных положений закона по надлежащему содержанию общего имущества не является основанием для того, чтобы ЖЭК такие положения не исполнял
Спросить
На практике заключение договора на обслуживание жильцов многоквартирного дома с жилищно-эксплуатационным кооперативом (ЖЭКом) является обязательным для обеих сторон. В данном случае, если ЖЭК отказывается заключить договор, можно обратиться в жилищную инспекцию или другие соответствующие органы для защиты своих прав.
При обращении в компетентные органы необходимо предоставить документы, подтверждающие факт отказа ЖЭКа от заключения договора по обслуживанию жильцов, а также указать на невыполнение ЖЭКом своих обязательств по предоставлению услуг.
Также возможно обратиться к юристу или адвокату для консультации и подготовки необходимых документов и исковых заявлений для защиты прав жильцов.
Спросить
УК передала дома по решению общего собрания МКД РСО, документацию не передают предусмотренную постановлению 897 от 13.07.2019. как РСО написать ответ, что не будут заключать договор, пока не предоставят информацию, на 3 месяца... я раньше не работала в коммуналке, я еще не опытна.
Моя мама хочет переписать на меня свою квартиру (это необходимость), из всех вариантов остается только купле-продажа (дарение котегорически не подходит). Как нам все оформить чтобы жена не могла на нее претендовать при разводе (брачный договор заключать отказывается).
Вопрос такой. Мне надо заверить характеристику с места жительства для службы в ОВД. Но, ЖЭК отказывается, так как мы к нему не относимся. Где ее можно заверить?
По вине жэк меня затопили пришлось вызывать мастера по ремонт у натяжного потолка сказали что жэк возместит расходы в кварплате а теперь отказывается что делать?
Есть разрешение с роспотребнадзора, но с ним не хотят заключать договор, говорят что это запрещено (торговля) есть ли ссылка на какой либо закон?
Я не отказываюсь заключать договор на мусор но меня заставляют оплачивать за предыдуший год но договора нет.
В таком случае кому должны отправляться счета об оплате коммунальных услуг? Мы в данном случае юр.лицо, (арендатор), и нам все обслуживающие организации на основании договора аренды присылают счет и акт выполненных работ, а ТСЖ ничего не дает, а работает напрямую с арендодателем, хотя в договоре аренды прописано, что мы можем заключать с ТСЖ отдельный договор на обслуживание. Но ТСЖ противится и договор не в какую не заключает. Правомерно ли это?
Являюсь собственником помещения в крупном Бизнес центре, как физ лицо. Помещение используется под офис для ООО в котором я также являюсь учредителем. УК не хочет заключать договор на обслуживание с ООО, - только с собственником (т е физ лицом), мотивируя тем, что собственник никуда не денется, а ООО может исчезнуть. Оплата за обслуживание производится с расч счета ООО, но в случае договора на обслуживаниемежду УК и физ лицом - ООО не может принять к зачету НДС. Просили УК переоформить договор на ООО - тщетно. Что делать?
Как быть, если собственник нежилого помещения отказывается заключать договор на обслуживание, и тем самым платить за содержание общего имущества дота (дом в ТСЖ)?
ЖЭК отказывается заключать договор на услуги по управлению с собственниками жилья, т.к. мы не члены кооператива, а они жилищно эксплуатационный кооператив.
УК (в лице юриста) отказывается заключать договор на основании собрания собственников жилья на поквартирное обслуживание газового оборудования на основании Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Имеют ли право отказаться от выполнения этой услуги?
Топят соседи сверху в течении 3 недель затоп разростается жэк отказывается отключать стояк что делать.
Мне выписали штраф за бродячий скот. Корова пасется на лугу возле моего дома и не приносит ущерб никому. Пастух пасет но не хочет составлять договор о выпасе.
Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Правомерен ли отказ муниципалитета?
Нас затопили соседи сверху, но не по своей вине. У них лопнула муфта стояка хвс. Сама труба была поменяна еще предыдущими хозяевами. ЖЭК сейчас давит на то, что они эту трубу не меняли, а поменяли сами жильцы. Что в этой ситуации делать нам, кого залило (4 этажа включай тех кто протопил)?
Меня зовут Виталий я проживаю пожарном проходе с 1981 года и меня смущает то что не куда платить за камунальные услуги? Раньше платил в жеу. Так как жеу отказалась от дома платить стало не куда. Вопрос как дальше жить с этим?
Участвовали в запросе котировок. Вышел протокол, у нас самая низкая цена и документы оформлены правильно, но заказчик ссылается на пункты положения о закупках (протокол заказчика) утвержденные ими же и принимают решения не заключать договор с победителем запроса котировок. Законно ли это?
P.S. пункты на которые они ссылаются нигде не прописан.
