Как решить проблему с квартирантами и продать наследственный дом без ущерба?

Question

Мне и моему брату досталось в наследство от отца дом с участком. Там живут квартиранты уже около 7 лет за аренду они не платили как я понял их пустили жить на основе поддержания порядка т.е живите и следите за порядком чтоб не сыпалось и не гнило. Все это было в усной форме. Сейчас когда нам с братом досталось это домовладение мы хотим его продавать. За то время пока жили квартиранты они там пристроились к дому т.е сделали свои постройки. Они естествеенно нигде не зарегистрированы. Но путем регистрации наследства мы их тоже зарегистрируем. ИТАК КВАРТИРАНТЫ говарят что если мы продаем дом то они ломают там все. Икороче нас сейчас не устраивает там их проживание как сделать так чтобы не остаться у разбитого карыта. Повторюсь жувут они нам на устных договареноостей 10 летней давности. А предьявляют нам притензии, :каково вы вобще тут хотите как быть в этой ситуации?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Сергей, оформляйте право собственности на указанный жилой дом, после чего необходимо в обязательном порядке узаконить пристройку. Процедура узаконивания происходит в судебном порядке, требует составления соответствующего технического заключения и определенных затрат. После того, как документы будут в порядке - можно обойтись и без суда. Просто вызовите сотрудников полиции и попросите освободить помещение от посторонних лиц. При необходимости можете обратиться за помощью.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Валькова Людмила Андреевна · Answer

Перед тем как приступить к активным действиям,зафиксируйте в каком состоянии находится наследственное имущество. Для этого закажите кадастровый паспорт и кадастровый план дома и земельного участка. Это для того,чтобы потом возможно было доказать сумму ущерба, если они испортят  ваше имущество (а это как уголовная,так и гражданско-правовая ответственность) . Оформляйте наследство и обращайтесь в суд с иском о признании не приобретавшими права пользования данным домом,пусть они попробуют доказать,что находятся в доме на законных основаниях. 
Единственное что они смогут сделать,это подать встречное исковое о том,чтобы взыскать с вас деньги которые потратили на улучшение данного жилья,но в таком случае будете требовать оплату проживания.

Как решить проблему с квартирантами и продать наследственный дом без ущерба?

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией наследства - Отказ нотариуса из-за отсутствия дома в кадастре и регистрации на другой адрес

Вступление родного брата отца в наследство с матерью вызывает вопросы

Как правильно оформить наследство дома и получить свою часть при отсутствии вклада в его уход

Что мне делать, чтобы получить свою часть наследства.

Наследственный спор - как вернуть долю бабушке при отсутствии наличных средств

Возможно ли выписать брата и его ребенка из бабушкиного дома, если они не проживают там несколько лет и наследство не оформлено?

Как оформить наследство после смерти матери при наличии проживающих в доме других наследников?

После смерти отца остался дом в деревне, в наследство я не вступал, пол дома были отца, а половина его брата.

Как продать свою долю в доме, который я с бывшим мужем владею наполовину, но он не желает продавать и причиняет ущерб имуществу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59