Возможно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме с разрешением владельца?
Можно ли в нежилом встроенно-пристроенном помещении, входящим в МКД, имеющем отдельный ввод теплоузла, ограничить подачу тепла под акт отключения и пломбы, и пользоваться зимой обогревателями, без согласования автономного отопления
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"Спросить(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
37. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
***
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
***
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).
За чей счёт устанавливается пандус для маломобильных групп населения в нежилом встроенно-пристроенном помещении многоквартирного дома, вход отдельный.
Протечка кровли во встроенно-пристроенном нежилом помещении в МКД. Свидетельство оформлено на гражданина. Но он как ИП использует помещение под магазин. В доме ТСЖ. Вроде ТСЖ обязано содержать кровлю в исправном состоянии. И ущерб причинен при неисполненни ТСЖ его обязанностей вытекающих из жилищных правоотношений. В какой суд подавать на взыскание причиненного ущерба - в мировой или в арбитражный?
Вопрос о необходимости оплаты капремонта всего нежилого встроенно-пристроенного помещения владельцем
Обязан ли владелец нежилого встроенно-пристроенного помещения, где пол помещения достраивалось самим в прощлом году, платить капремонт за все помещение.
У нас встроенно-пристроенное нежилое помещение к многоквартирному дому. Мы являемся собственниками данного помещения. Вопрос: кто должен чистить нам зимой крышу от снега и сосулек? Мы или УК МКД? Можно со ссылками на статьи.
Встроено-пристроеным нежилым помещением к многоквартирному жилому дому есть ли у владельца права и какие 89031770304
Арендую помещение нежилое встроенно-пристроеное. С домом соприкасается только часть стены. Обязали платить за ОДН по электричеству. Запитаны от ВРУ дома, но кабель идет на помещение отдельно и учет свой отдельный. Есть ли возможность оспорить.
Как отказаться от управляющей компании именно для нежилого помещения, встроенно-пристроенного к мкд?
Нежилое помещение встроенно-пристроено к мкд. Ук, обслуживающая этот дом, не выполняет надлежащим образом свои обязательства по содержанию. Ук-муниципальная организация. Помещение у меня в собственности, земля под ним тоже. Как мне выйти из данной ук организации. Подсказали, что нужно Новый адрес присвоить помещению. Подскажите как возможно ли уйти от управления Ук вообще?
Обязанности по отоплению у собственника нежилого помещения. В доме есть встроенно-пристроенное нежилое помещение. Обязан ли собственник отапливать это помещение в зимний период. (собственником на данный момент является инвестор. Потом помещение продаст)
Хочу купить магазин (встроенно-пристроенное помещение к жилому дому). Для покупки беру ипотечный кредит. Банк просит, чтобы земля под помещением была в аренде или в собственности. Правомерно ли это? Это же не отдельное здание, а часть жилого дома. У собственника магазина никак земельные отношения не оформлена. Есть документы только на сам магазин. Нужно ли оформлять землю? Можно ли легально купить такое помещения без оформления земельных отношений? Зарегистрируют ли такую сделку?
Я собственник нежилого помещения встроенно-пристроенного здания встроенно 50 м 2 пристроенно 200 тсж выставляет счет на кап. ремонт 250 м 2 правы ли они.
Имею встроенно-пристроенное помещение в МКД. Ранее сдавала в аренду. Сегодня принесли квитанцию на бывшего арендатора за кап. ремонт с огромной суммой. На моё имя счета за кап ремонт не приходили. Фирма сьехала три года назад. Что делать? Я должна платить?
Должен ли я оплачивать за капитальный ремонт встроенно-пристроенного помещения на 1 этаже 9-ти этажного дома, в т.ч. за пристроенную часть так как стены относятся только мне.
Есть в собственности встроенно-пристроенное нежилое помещение. Земля под ним в аренде. Для того, чтобы выкупить землю необходимо разделить это помещение на 2. Одно остается пристроенным, а второе необходимо оформить, как индивидуальное нежилое помещение. Как это оформить юридически и с чего начинать?
Установлен теплосчетчик в арендуемом помещении, которое является встроенно-пристроенным, по договору нас обслуживает ТСЖ. Данная Управляющая организация отказывается ставить теплосчетчик на коммерческий учет и принимать оплату потребленной энергии по индивидуальному прибору учета. Правомерно ли это?
Как в судебном порядке признать встроенно-пристроенные помещения частью многоквартирного дома? Какой должен быть предмет иска в Арбитражный суд и кто будет ответчиком?
У меня нежилое встроенно-пристроенное помещение в многоквартирном доме. При чем встроенной части 110 м 2 а пристроенной 1250 м 2 начали выставлять счета за всю площадь. Можно ли вывести помещение как отдельностоящее? Земля под помещением в собственности
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Юридическое обоснование отнесения крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД к общему имуществу собственников жилых помещений.
Кто должен отвечать содержать фасад в соответствии с требованиями горимущества встроенно-пристроенного помещения находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, собственник оплачивает ОДН и Кап ремонт.
