Вопросы по наследству после смерти бабушки - возможность вступления в наследство, исключение кредитов мамы из наследственной массы, варианты через суд и тетю.

Здравствуйте, уважаемый Роман! Нотариус Вам правильно говорит о том, что решать вопрос с наследованием дома придется в любом случае в судебном порядке, т.к. мама не зарегистрировала право собственности на дом, и по этому дом не входит в наследство, а через суд можно признать право собственности за Вами, т.к. за умершими не признают, но как бы в наследство дом Вы получите через маму, которая фактически приняла наследство, проживая вместе с бабушкой на момент смерти.

Ваш адвокат не прав, так что меняйте такого адвоката и побыстрей, это простая трата денег заведомо без правового результата для Вас. Объясню почему, дело в том что в соответствии со ст.1273 ГК Украины:

5. Отказ от принятия наследства является безусловным и безоговорочным.

6. Отказ от принятия наследства может быть отозван в течение срока, установленного для его принятия. (Этот срок составляет 6 месяцев со дня открытия наследства).

Т.е. Ваша тетя никак не сможет Вам помочь и признать свой отказ недействительным тоже невозможно, тем более отозвать его обратно. Нет юридической возможности признать тетю наследником, так что такая линия защиты, будет выгодна разве что адвокату.

Второй вариант, тоже не является юридически окончательно верным, т.к. если Вы примите наследство от бабушки через маму, и о маме будет написано только в решении суда, это отнюдь, не освобождает Вас от принятия в наследство и маминых обязательств перед третьими лицами. За мамой конечно ничего числится не будет и на нее регистрироваться тоже ничего не будет, оформят сразу все на Вас, но Вы будете наследниками, которые приняли наследство от мамы, в том числе и ее обязательства.

Поэтому Вам нужно реально оценивать ситуацию и дальнейшие юридические последствия для Вас.

Прежде всего учтите, что в соответствии со ст.1281 Гражданского кодекса Украины:

Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследникам

1. Наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.

2. Кредитору наследодателя предстоит в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.

3. Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, в течение одного года от наступления срока требования.

4. Кредитор наследодателя, не предъявший требования к наследникам, принявшим наследство, в сроки, установленные частями второй и третьей настоящей статьи, лишается права требования.

Исходя из выше изложенного, я бы Вам посоветовала не торопится с домом, он никуда не денется. Напишите заявление о принятии наследства после мамы, подождите полгода, если кредиторы не объявятся, уже хорошо, хотя есть еще и истечения срока требования, но тут уже нужно знать конкретно какие были у мамы обязательства.

В любом случае этот дом не войдет в наследство мамы через нотариуса, т.к. мама не оформляла права собственности, а в суд Вы можете обратится и чуть позже, когда выясните, что кредиторы мамы к Вам не имеют претензии, т.к. если у мамы другого имущества нет переданного Вам в наследство, то и кредитные обязательства не погашаются.

А потом через суд признаете право собственности на дом, по основаниям, что мама фактически приняла наследство от бабушки, но не оформила его.

Можно пойти по пути признания права собственности за Вами как за наследниками бабушки, минуя маму, но это весьма проблематично, т.к. Вы относитесь к наследникам 5-й очереди по закону, а были наследники первой очереди (Ваша мама), которая фактически приняла наследство, так что суд может Вам и отказать.

Но как вариант, если есть время и деньги можно попробовать, т.к. Вы проживая с бабушкой тоже фактически приняли наследство, если признать Вас наследниками, хотя и пятой очереди. Этот вариант проблематичный, относительно принятия решения в Вашу пользу.