Недостатки в купленной квартире - возможность остановить регистрацию и потребовать возврат сделки

Здравствуйте, Сергей.

В соответствии со статьями 557 и 475 Гражданского кодекса в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель недвижимости вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Но здесь необходимо доказать именно существенность недостатков.

Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим требование. Однако остановить процесс регистрации Вы уже вряд ли успеете, так как если получение документов назначено на конец апреля, регистрационное действие скорее всего уже совершено, или будет совершено в ближайшие дни.

.