Применение закона О кадастровой деятельности при уточнении границ земельного участка - норма или проблема?

• г. Москва

Может применяться закон О кадастровой деятельности, о комплексных работах, когда уточняются границы одного земельного участка?

Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Прит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Да, нормально. Допустимая погрешность.

Спросить
Пожаловаться

Но в законе указано что 10% допускается при плановых кадастровых работах, а согласно п.1.1 ст. 43 О гос регистрации недвижимости , При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 248-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Пожаловаться
Дементьев Вячеслав Николаевич
24.11.2023, 22:05

Определение местоположения и границ земельного участка по документам 1993 года - возможно ли это?

Можно ли определить местоположение (координаты границ земельного участка) и границы земельного участка из сведений, содержащихся в документах 1993 года, где имеется схема земельного участка с размерами границ земельного участка.
Читать ответы (3)
Игорь
14.03.2023, 11:11

Граница земельного участка пересекает границы земельных участков - причины и последствия

В выписке ЕГРН для земельного участка 47:15:0109001:1028 в графе "Особые отметки" недавно появилась запись: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 14:06:040002:3. Подскажите, что это и как такое может быть?
Читать ответы (3)
Юлия
26.06.2016, 12:15

Механизм комплексных кадастровых работ для земельных участков в садоводческих

В отношении земельных участков, расположенных на территориях садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, комплексные кадастровые работы выполняются за счет собствеников или бесплатно как городским?
Читать ответы (1)
Анастасия
05.04.2017, 23:47

Стоит ли покупать квартиру в Крыму, если границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством?

Хочу купить квартиру в Крыму. Компания прислала документы на землю. В одном пункте написано: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. " Вопрос: стоит ли брать квартиру, если владелец утверждает, что здания введены в эксплуатацию?
Читать ответы (2)
Андрей
29.01.2016, 18:06

Как подготовить иск и вернуть потраченные средства на исправление границ земельного участка у кадастрового инженера А

Кадастровым инженером (А) был зарегистрирован ЗУ, я оформил его в аренду, выявилось что границы земельного участка установлены не правильно в следствии чего, я обратился к нему он мне отказал в исправлений, Обратился к другому кадастровому инженеру (Б) он мне исправил, как подготовить иск что бы мне кадастровый инженер (А) возвратил сумму которую я потратил на кадастрового инженера (Б)
Читать ответы (2)
Анна
05.12.2014, 18:29

Вопрос о возможности подачи иска на снос гаража, нарушающего границы земельного участка, без наличия садов или построек

Я купила дом в городе, сделала межевание границ земельного участка. У соседа построен и зарегистрирован гараж вместо забора по длине 6 метров, что нарушает мои права на пользование землей. Могу ли я подать иск в суд на снос гаража если вдоль гаража с моей стороны пока нет ни посадок ни построек? Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
22.05.2015, 11:47

Необходимо ли согласие соседей на изменение границы земельного участка, если их участки промежеваны и зарегистрированы в кадастре?

Требуется ли согласие на уточнение границ земельного участка от соседей, участки которых промежеванны и стоят на кадастровом учете.
Читать ответы (1)
Алексей
28.10.2008, 13:15

Означает ли эта норма, что отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка сведений о границах земельного участка, т.е.

Прошу прокомментировать норму п.4 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введенную Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ: "Отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо в кадастровом паспорте здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства сведений о таком объекте недвижимого имущества в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации". Означает ли эта норма, что отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка сведений о границах земельного участка, т.е. нет межевания, не может являться препятствием регистрации перехода права на земельный участок.
Читать ответы (1)
Олеся
17.09.2018, 20:01

Не можете построить дом - границы земельного участка не соответствуют требованиям для строительства дома.

Приобретен земельный участок площадью 375 кв.м., на котором уже был залит фундамент под строительство двухэтажного дома. Однако, разрешение на строительство дома не дали, мотивируя тем, что границы земельного участка не соответствуют строительству дома. "Докупайте еще 25". Что нам делать?
Читать ответы (1)
Алевтина
28.09.2016, 06:57

Кто определит долю и границы земельного участка при наследовании и продаже?

Кто устанавливает условия деления земельного участка? На участок размером 15 соток вступили в наследство по закону 3 собственника. Сначала дружно садили огород, сейчас возник вопрос установления границ. (один из собственников решил продать свою долю) Кто определит эту долю, где она в общем огороде? К тому же на этой территории есть постройки.
Читать ответы (3)
Сергей
07.05.2019, 11:41

Что делать, если новый забор превышает границы земельного участка перед плановой проверкой?

Предстоит плановая проверка использования земельного участка (дача). новый забор "прихватил" 1 сотку по периметру. За дополнительную площадь земли плачу садоводству. Что мне делать до начала проверки?
Читать ответы (1)
Михаил Леоньтьевич
28.04.2020, 05:59

Как БТИ определяет границы земельного участка в техпаспорте - подробный разбор процесса

На руках имеется техпаспорт БТИ 90 х годов, на нем дом и границы земельного участка. Подскажите пожалуйста, на основании чего БТИ внесли в техпаспорт границы земельного участка?
Читать ответы (2)
Ольга
28.05.2023, 10:21

Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?

Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?
Читать ответы (2)
Василий Иванович
15.11.2014, 20:51

Вопросы о производстве межевания при отсутствии границы земельного участка и возможности переоформления собственности

Имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт земельного участка, в графе 16 которого такая фраза: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Нужно в этом случае производить межевание? Можно переоформить собственника имея эти документы? Какие изменения предусматривает законодательство в этом вопросе с 1.01.15?
Читать ответы (2)
Степан
13.03.2014, 08:14

Нарушение соседом границы земельного участка и вопросы канав на нем

Земельные участки находятся под горку. Сосед с низу, пока меня не было, перенёс смежный забор на пол метра в мою сторону мотивируя тем что он сделал водоотводную канаву. Я понимаю что он не прав вроде как, меня то вода не топит, вот и пусть делает канаву на своём участке. Я от верхнего соседа положил латок и ни каких проблем. Нет случайно закона о канавах? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
29.06.2023, 20:42

Возможность представления Возражений по местоположению границ земельного участка собственником с актуальными сведениями

Является ли заинтересованным лицом, собственник с актуальными сведениями ФЗ №221-Фз "о кадастровой деятельности" Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.
Читать ответы (4)
Наталия
04.07.2015, 12:41

Неустановленные границы земельного участка - следует подавать в суд или проводить межевание?

Дом находится в общедолевой у меня 41/100 части доли земельный участок под ижс бессрочное пользование но границы неустановлены (кадастровый паспорт) участок тоже считается общедолевой Скажите нужно ли мне подавать в суд о признании участка? Или можно проводить межевание?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
24.07.2015, 11:33

Проведение комплексных кадастровых работ - причины и последствия для незарегистрированных домов и земельных участков

Я слышал что будут проводиться какие то комплексные кадастровые работы с целью выявления неоформленных земельных участков, домов и т.д У меня оформлена только земля а дом нет. Чем мне грозит, если я неоформлю его?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение