Применение закона О кадастровой деятельности при уточнении границ земельного участка - норма или проблема?

• г. Москва

Может применяться закон О кадастровой деятельности, о комплексных работах, когда уточняются границы одного земельного участка?

Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Прит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Да, нормально. Допустимая погрешность.

Спросить
Пожаловаться

Но в законе указано что 10% допускается при плановых кадастровых работах, а согласно п.1.1 ст. 43 О гос регистрации недвижимости , При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 248-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Пожаловаться
Дементьев Вячеслав Николаевич
24.11.2023, 22:05
Можно ли определить местоположение (координаты границ земельного участка) и границы земельного участка из сведений, содержащихся в документах 1993 года, где имеется схема земельного участка с размерами границ земельного участка.
Подробнее
3 ответa
Игорь
14.03.2023, 11:11
В выписке ЕГРН для земельного участка 47:15:0109001:1028 в графе "Особые отметки" недавно появилась запись: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером)
Подробнее
3 ответa
Юлия
26.06.2016, 12:15
В отношении земельных участков, расположенных на территориях садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, комплексные кадастровые работы выполняются за счет собствеников или бесплатно как городским?
Подробнее
1 ответ
Анастасия
05.04.2017, 23:47
Хочу купить квартиру в Крыму. Компания прислала документы на землю. В одном пункте написано: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. " Вопрос: стоит ли брать квартиру, если владелец утверждает, что здания введены в эксплуатацию?
Подробнее
2 ответa
Андрей
29.01.2016, 18:06
Кадастровым инженером (А) был зарегистрирован ЗУ, я оформил его в аренду, выявилось что границы земельного участка установлены не правильно в следствии чего, я обратился к нему он мне отказал в исправлений, Обратился к другому кадастровому инженеру (Б)
Подробнее
2 ответa
Анна
05.12.2014, 18:29
Я купила дом в городе, сделала межевание границ земельного участка. У соседа построен и зарегистрирован гараж вместо забора по длине 6 метров, что нарушает мои права на пользование землей. Могу ли я подать иск в суд на снос гаража если вдоль гаража с моей стороны пока нет ни посадок ни построек?
Подробнее
2 ответa
Оксана
22.05.2015, 11:47
Требуется ли согласие на уточнение границ земельного участка от соседей, участки которых промежеванны и стоят на кадастровом учете.
Подробнее
1 ответ
Алексей
28.10.2008, 13:15
Прошу прокомментировать норму п.4 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введенную Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ: "Отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка,
Подробнее
1 ответ
Олеся
17.09.2018, 20:01
Приобретен земельный участок площадью 375 кв.м., на котором уже был залит фундамент под строительство двухэтажного дома. Однако, разрешение на строительство дома не дали, мотивируя тем, что границы земельного участка не соответствуют строительству дома. "Докупайте еще 25". Что нам делать?
Подробнее
1 ответ
Алевтина
28.09.2016, 06:57
Кто устанавливает условия деления земельного участка? На участок размером 15 соток вступили в наследство по закону 3 собственника. Сначала дружно садили огород, сейчас возник вопрос установления границ.
Подробнее
3 ответa
Яна
12.04.2016, 11:47
Зравствуйте. Скажите пожалуйста, если кадастровые границы земельного участка не соответствуют реальным границам данного земельного участка. Что делать?
Подробнее
2 ответa
Сергей
07.05.2019, 11:41
Предстоит плановая проверка использования земельного участка (дача). новый забор "прихватил" 1 сотку по периметру. За дополнительную площадь земли плачу садоводству. Что мне делать до начала проверки?
Подробнее
1 ответ
Михаил Леоньтьевич
28.04.2020, 05:59
На руках имеется техпаспорт БТИ 90 х годов, на нем дом и границы земельного участка. Подскажите пожалуйста, на основании чего БТИ внесли в техпаспорт границы земельного участка?
Подробнее
2 ответa
Ольга
28.05.2023, 10:21
Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?
Подробнее
2 ответa
Василий Иванович
15.11.2014, 20:51
Имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт земельного участка, в графе 16 которого такая фраза: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Подробнее
2 ответa
Степан
13.03.2014, 08:14
Земельные участки находятся под горку. Сосед с низу, пока меня не было, перенёс смежный забор на пол метра в мою сторону мотивируя тем что он сделал водоотводную канаву. Я понимаю что он не прав вроде как, меня то вода не топит, вот и пусть делает канаву на своём участке.
Подробнее
1 ответ
Мария
29.06.2023, 20:42
Является ли заинтересованным лицом, собственник с актуальными сведениями ФЗ №221-Фз "о кадастровой деятельности" Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона,
Подробнее
4 ответa
Наталия
04.07.2015, 12:41
Дом находится в общедолевой у меня 41/100 части доли земельный участок под ижс бессрочное пользование но границы неустановлены (кадастровый паспорт) участок тоже считается общедолевой Скажите нужно ли мне подавать в суд о признании участка? Или можно проводить межевание?
Подробнее
1 ответ
Андрей Владимирович
24.07.2015, 11:33
Я слышал что будут проводиться какие то комплексные кадастровые работы с целью выявления неоформленных земельных участков, домов и т.д У меня оформлена только земля а дом нет. Чем мне грозит, если я неоформлю его?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение