Прошу ответить людей разбирающихся в земельных вопросах в Лен области (Агалатовское сельское поселение, Вартемяги) .
Можно ли так сделать автонавес, чтобы расстояние от автонавеса до забора с соседом было-2 м.
Автонавес для авто будет находиться под единой крышей с капитальным (каменным домом) при этом расстояние от автонавеса до забора с соседом - 2 м. Столбы автонавеса будут расположены на двух бетонных основаниях связанных с основным фундаментом дома. В дальнейшем планирую часть столбов облицевать сендвич панелями для создания хоз блока (на фото). Медлу хозблоком и домом будет проход. Проектировщик утверждает, что автонавез является хоз постройкой, и мы вписываемся в нормы ПЗЗ-1 метр ло забора, даже при наличии единой кровли с основным домом. Кадастровый инженер также согласен, но не отрицает возможность получения претензий от соседа с проведением экспертизы в дальнейшем.
Делайте, но сначала согласуйте с соседом.
Вряд ли он в суд пойдёт - ст. 222 ГК РФ, Вы сразу всё снимете и всё. При желании.
Спросить
В силу ст 30 Градостроительного кодекса РФ расстояния при застройке участков регулируются Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Нарушение этих расстояний может повлечь в дальнейшем требование о сносе строений.
Спросить
Уважаемый Кирилл! Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры соответствующего муниципального образования и получить разрешение и согласование планируемых Вами изменений, а далее с кадастровым инженером и проектировщиков выполнить все документальные изменения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (
Спросить
На основании п.6 ст.30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются в том числе предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В вашем случае таким нормативным актом являются Правила землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75.
Расстояние от вашего навеса для автомобиля, пристроенного к жилому дому и имеющему с ним общую крышу, нормируется как расстояние от дома.
Оно должно составлять 3 метра от забора с соседним участком в соответствии с таблицей 2 ст.18.1 ПЗЗ МО "Агалатовское сельское поселение".
Сократить его до двух метров можно только по письменному согласию соседа, подпись под которым желательно заверить нотариально.
ссылка на ПЗЗ xn--80aaaic3cwab7a.xn--p1ai
Спросить
Здравствуйте.
Ваши консультанты не правы.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75, расстояние до забора от навеса должно быть не менее 3 метров..в связи с чем, следует вам придерживаться ПЗЗ.
Спросить
Я дополню свой ответ:
Таким образом имеются правила землепользования и застройки и нужно строить согласно Правила землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75.
Правилами установлено необходимое расстояние в 3 метра.
В связи с чем, если вы нарушите правила и построить с расстоянием менее 3 метров, как 2 метра, то это будет нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования "Агалатовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и строительству Ленинградской области от 21 декабря 2018 г. №75.
Сосед сможет подать на вас в суд.
Спросить
Резюмирую, согласно ваших местных ППЗ,и с учётом Правил землепользования и застройки с учетом требований ГрК РФ Статья 30. «Правила землепользования и застройки», для городских и сельских поселений существуют нормы, установленные в СП 42.13330.2016, который актуализирует требования СНиП 2.07.01-89.
Согласно норме, установлены ограничения для расстояний от границы участка для жилого дома — 3 метра.
Навес от дома, чюсчитается домом.
Придерживайтесь данных правил.
Спросить
