Продается дом с участком и постройками - что нужно знать о правовом статусе объектов?

• г. Москва

Дом продается вместе с участком. На территории земельного участка имеются сарай, деревянный туалет, летняя кухня (документов нет). Нужно ли это указывать в ДКП?

Ответы на вопрос (4):

Желательно.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, если нет документов на все эти строения, то они не указываются, прописывается с надворными постройками. Если хотите чтобы было зафиксировано в ДКП, то пусть продавцы делают документы на данные постройки и ставят их на кадастровый учет.

Спросить
Пожаловаться

Желательно указать, что имеются не зарегистрированные строения.

Спросить
Пожаловаться

Маша, обязанности указывать незарегистрированные постройки нет.

Последствия приобретения участка с незарегистрированными постройками могут быть такие: покупатель после покупки участка оформляет их в свою собственность, а продавец предъявляет ему требование о возмещении расходов на их возведение, предоставив доказательства несения таких расходов.

Такое крайне редко происходит, но, теоретически, не исключено и законом разрешено.

Потому идеальный вариант состоит в документальном оформлении этих самовольных построек в собственность продавца и внесении их в ДКП.

Хотя бы в отношении самого большого объекта.

Если уверены, что продавец не станет требовать денег, не требуйте оформления и не вносите в ДКП.

Можно в отдельном договоре оформить оплату стоимости этих самовольных построек, но не как объектов недвижимости, а как стройматериалов.

Спросить
Пожаловаться

На каком ростоянии от пятиэтажки соседи могут строить деревянные хозпостройки? Моя мама живёт на первом этаже в пятиэтажки прямо из окна на расстоянии 6 метров соседи построили туалет-сарай деревянный. Как можно добиться чтоб они убрали своё строение?

Собственники соседнего участка отказываются возмещать ущерб, ссылаясь на то,что мол надо было страховать недвижимость и имущество. Уголовное дело возбуждено не было и теперь я остался у сгоревшего"корыта".Посоветуйте, что мне предпринять в данной ситуации и есть ли шанс выиграть дело, если подать иск в суд. С глубоким уважением Сергей Павлович.

На дачном участке (СНТ) есть три постройки: летний дом 45 кв.м, летняя кухня 40 кв.м и сарай 18 кв.м. Все они площадью меньше 50 кв.м.

Что из них освобождается от налогов? А за что придется платить налоги?

На участке нет дома, но есть ноль под дом 11 % готовности по документам. Но на участке есть времянка жилая-есть в неё вода, свет, канализация. Можно ли прописаться в ней? По плану она идет как баня, сарай для дров, летняя кухня. За ранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вечер добрый. К общей газовой тубе примыкает деревяный туалет и сарай соседа. Буквально опирается на нее. Все в ветхом состоянии. Как вызвать горгаз для проверки?

Имеются ли различия, с юридической точки зрения, в названиях строений: гараж, сарай-гараж, летняя кухня, пристрой к летней кухне? Спасибо.

Добрый день. У моего соседа есть ветхий сарай деревянный. Как он утверждает, у него есть заверенное соглашение с предыдущим владельцем. Он стоит на границе и наклонён на мою территорию на 0,5 метра.

Здравствуйте. Дом с землёй в собственности. На плане деревянный сарай, я перестроил из кирпича сделал гараж. Как оформить?

При регистрации права собственности на летнюю кухню-сарай (27, 7 кв.м.) в адресе. По которому находится это здание, не была указана литера "д"-дом. Является ли это нежилое здание придомовой постройкой (значит в адресре надо было указывать дом ("д") или это самостоятельное сооружение и в адресе не нужно было указывать слово дом. Например ул Волная, д.3 или ул Вольная. 3.

Здравствуйте. Надо ли платить налог за деревянный сарай без фундамента, площадью 8,5 квадратных метров, расположенный на дачном участке?

Спасибо за ответ.

Деревянный сарай 4 х 5, с металлической крышей, поставлен на 6 опорных точек (столбчатый фундамент - кирпичи связанные цементом). Это капитальный фундамент, капитальное строение, нежилое помещение, его можно зарегистрировать в "заявительном" виде, по дачной амнистии? Спасибо.

Как снять с кадастрового учёта деревянный сарай?

Дом и земля в городе - в собственности есть свидетельство о регистрации. Сарай не регистрировали, т.к. нам сказали, что его не надо регистрировать потому что, это объект не капитального строительства.

У меня земля в собственности, у соседа не оформлена. Задняя стена моего сарая является границей участков. Сарай деревянный и ветхий. Хочу его снести и построить на его месте кирпичный.

Хочу сделать реконструкцию деревянного сарая на каменный стоящий по меже. Можно ли это сделать без разрешения соседа и удленить его вдоль межи?

Можно ли выкупить 1/2 земли на которой находятся купленные мной постройки без соседей? Они вкуплять не хотят.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение