Как ограничить доступ к имуществу арендатору при неуплате долга?

• г. Москва

Можно ли ограничить доступ к имуществу? Арендатор (ИП) заключил договор аренды помещения, с условием выполнения ремонта данного помещения. Акт выполненных работ, не передан арендодателю, исполнителю работы тоже не оплачены. Путем обмана, арендатор уверял арендодателя в том, что сумма гасится, по факту не оплачено ничего. На сегодняшний день, арендный договор закончился, долг 450 т.р. (за 19 месяцев) , арендатор не выходит на связь, предприятие продолжает функционировать. Никаких документов об оплате соответственно у него нет. Какие меры воздействия можно предпринять? Возможно ли ограничить доступ к помещению с оборудованием до полного погашения долга? Спасибо.

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, наложить арест на имущество арендатора. Подавайте иск вс уд, и одновременно накладывайте обременение на имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Нормы ГПК РФ об обеспечительных мерах выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений (Определение Конституционного Суда РФ от 25.02.2016 N 377-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Желябовского Николая Ивановича, Миненко Дениса Евгеньевича и других на нарушение их конституционных прав ст. 139, п. 1 ч. 1 ст. 140 и ст. 141 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации»).

Одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Спросить
Пожаловаться

Ограничить доступ можно только через суд.

Сами вы ничего сделать не можете, иначе вас привлекут к ответственности.

Спросить
Пожаловаться

Даже при условии, что договор истек?

Спросить
Пожаловаться
Светлана
21.07.2012, 20:16
Зкарплату выплачивают от случая к случаю. В последний раз получили деньги в июне за апрель. Отпуск не дают. Могу ли я написать заявление и не ходить на работу до выплаты всех задолженностей? Если это возможно, то как грамотно все оформить, чтобы у директора не появилась возможность меня уволить?
Подробнее
1 ответ
Людмила
19.11.2019, 17:37
У меня такой вопрос. Мой муж полностью погасил долг по алиментам в мае месяце 2019 года. А счета всё ещё арестованны. Документы в банк от приставов о снятии арестов со счетов передали 12 ноября. Арест всё ещё висит. Что нам делать и куда обратиться?
Подробнее
1 ответ
Лидия
28.09.2016, 12:27
Организации и мне как поручителю присудили выплачивать долг. Организация деятельности не ведет. Я выплатила половину долга. Судебные приставы выставили требование о погашении задолженности в полном объеме. Законно ли это?
Подробнее
2 ответa
Лидия васильевна
10.07.2016, 16:18
Третий год выплачиваю кредит за умершего в августе 2013 года мужа. В марте 2015 г. банк уведомил меня о переуступке долга по договору цессии коллекторскому агентству и с этого времени я делаю взносы ежемесячные на реквизиты агентства.
Подробнее
1 ответ
Валентина михайловна
05.12.2014, 21:15
В 1972 г купили кооперативную квартиру, есть ордер и все документы об полном погашении долга. Муж в!998 г умер... я (жена и дочь) не стали вносить квартиру в наследование, т.к председатель уверил, что правлением кооператива всё автоматически узаконят на моё имя...
Подробнее
4 ответa
Хачатрян Владислав Романович
23.10.2014, 09:28
В июле взял взял микрозайм в размере 5 000 в ООО МИКРОЗАЙМ на данный момент насчитали 17 000. брал для похорон отца друга, т.к. у него не было денег, ну и он должен был оплачивать, а я после похорон уехал в другой город на заработки.
Подробнее
8 ответов
Дмитрий
20.01.2020, 17:42
Было вынесено решения суда по взысканию задолженности по кредиту. После того как решение попала к судебным приставам я добровольно в полном объёме выплотел сумму задожности. Спустя какое-то время банк повторно подал в суд на проценты с сумы задожности за просроченую выплоту.
Подробнее
2 ответa
Андрей
19.03.2014, 00:04
Воспользовался правом не выходить на работу при задержке з/п свыше 15 дней. В итоге - Работадатель погасил долг по з/п за предыдущий период. Остался долг за текущий с задержкой менее 15 дней. Обязан ли выйти на работу или следует ждать полного погашения долга?
Подробнее
1 ответ
Людмила
17.04.2020, 14:47
В феврале 2017 г оплатила долг по ЖКУ 120 т.р. и написала заявление о том, чтобы списали пеню ввиду полного погашения долга (раньше такое практиковали), но мне сказали что теперь нельзя. Вот наступил 2020 год и они из каждого моего платежа удерживают в счет долга по этой пене.
Подробнее
2 ответa
Евгения
04.10.2014, 14:38
Моя мама единственный собственник частного дома, приватизации не было, в доме прописана она, трое детей и двое внуков. Старшая дочь лишена родительских прав и не проживает в доме. Но периодически появляется, устраивает дебоши, втихаря выносит вещи, посуду.
Подробнее
2 ответa
Марина
03.02.2015, 20:10
Сдала помещение в аренду. Деньги взять не могу за три месяца. На телефон не отвечает. Претензию написала, письмо вернулось назад. Могу ли я ограничить доступ в помещение. Как поступить в такой ситуации? Что делать дальше?
Подробнее
1 ответ
Алеся
28.06.2016, 15:26
Имеет ли право ТСЖ не пускать автомобиль собственника на придомовую территорию за долг по ТСЖ, если сейчас мы платим ежемесячно, а образовавшийся долг у нас сейчас нет средств оплатить?
Подробнее
1 ответ
Александр
17.02.2014, 05:19
Имею ли я право не впускать в дом бывшую супругу если она прописана в этом доме (моя личная собственность) но проживает в другом месте и часть ее вещей находится в моем доме? Я не имею ввиду момент если она пришла забрать вещи или их часть. Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Андрей
06.05.2004, 01:35
От первого брака у меня осталась дочь, сейчас во втором браке 2 сына (Первому - 5 лет, а второму - 3 мес. Жена в декретном отпуске.). Получилось так что я 6 мес. был без работы и не выплачивал алименты,
Подробнее
1 ответ
Александр
13.04.2005, 13:01
С женой в разводе, имею несовершеннолетнего ребенка, проживающего на данный момент с бывшей женой, прописанных в квартире, купленной мною до брака. Данную площадь хочу оставить ребенку. Но есть нюанс: квартира под арестом за долг.
Подробнее
1 ответ
Сергей
16.03.2005, 09:47
Помогите, пожалуйста, разобраться. Я занял деньги у физического лица на покупку квартиры, в договоре записано обещание после покупки квартиры оформить ее в залог. Квартира куплена, займ отдается в соответствии с договором, залог по разным причинам до сих пор не оформлен.
Подробнее
1 ответ
Андрей
14.03.2011, 16:23
Около шести лет назад я полностью погасил кредит в самом плохом банке мира Русский стандартТак как срок хранения платежей и срок исковой давности уже давно прошел, все чеки и квитанции и прочие документы я выкинул из-за не надобности!
Подробнее
1 ответ
Екатерина
19.11.2019, 20:04
Как в судебном порядке ограничит доступ к собственной квартире определенному кругу лиц? На какие статьи ссылаться и как формулировать иск?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение