Передача доли в квартире - право отца на наследование дочерью в случае наличия ипотеки

Есть у собственника право свободно распоряжаться своим имуществом.

Здравствуйте.

Это получится сделать, но только с разрешения банка, так как на время ипотеки обязательно письменное согласие залогодержателя.

Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Добрый день, Ольга

Сначала надо разделить имущество. А потом уже сможет подарить и тд.

Но так как квартира в ипотеке, то потребуется согласие банка

Ольга, имеет такое право но при наличии разрешения банка.

Можно после погашения ипотеки

Передать можете, но это не избавит Вас от платежей

Здравствуйте. Либо после погашения ипотеки,либо раздел имущества с согласия банка до погашения ипотеки,либо раздел имущества в судебном порядке между супругами и только потом, например,договор дарения доли отца в адрес дочери

Ипотеку всё равно платить придётся, а сделка только с разрешения банка.

Здравствуйте, уважаемая Ольга !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете ознакомиться при желании.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Семейный кодекс РФ.

Во-вторых, после выдела доли в этой общей квартире с женой, этот отец вправе с согласия банка подарить с учетом статей 209, 246, 572, 574 ГК РФ свою долю своей дочери на основании договора дарения доли собственности в квартире.

Если банк будет против этого (а это, вероятней всего, так и будет), то подарить свою выделенную долю в квартире своей дочери этот отец вправе будет после погашения ипотечного кредита.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23781392 было для Вас полезным.

Пока квартира в ипотеке - любые действия по перерегистрации права производятся с согласия банка.