О сложностях возврата квартиры - судебное разбирательство при наличии трех ипотек
Квартира продана в ипотеку три раза. И сейчас находится в ипотеке. Старый собственник подал в суд на расторжении договора купли продажи с людьми у кого мы купили квартиру и просит суд истребовать квартиру. При том что один из тех кто нам продавал уже умер а второй жив. Смогут ли истребовать квартиру если она в обременении у банка, то есть в ипотеке у третьих лиц?!
В этой ситуации нужно разбираться, изучать документы. Нужно знать все детали, основания расторжения договора и т.п. Исходя только из даанных вопроса ответить на него не представляется возмжным.
Спросить
Здравствуйте
Смотря по какому основанию прежний собственник требует расторгнуть договор. Купли продажи с вашими продавцами.
Нужно видеть документы, иск.
Спросить
Он говорит что мол не получил от них денег полностью за квартиру. Но подал в суд спустя 2.5 года на них. Два бра покупали квартиру у него по 1/2, один брат потом заболел продал долю второму брату. Второй продал потом квартиру в ипотеку. Но в суд подал на двоих братьев так как они оба покупали у него. Но один брат умер из за болезни и расписка была у него. А тот и бьет на том что мол расписки нет значит не отдали денег ему
Спросить
Надо бы сам иск видеть. И изучить документы по делу. А расписка на всю сумму или на 1/2
Спросить
1. Сам факт нахождения в имущества в ипотеке не является основанием в отказе в иске- да,могут расторгнуть
2.Важный факт - сроки давности и добросовестность последнего приобретателя
3.Невыплата средств -не основание расторжения договора,а только основания для взыскания .Истцами выбран ненадлежащий способ защиты.
Спросить
Полагаю. что истребовать квартиру он не сможет, так как последний собственник является добросовестным. Но надо подробно разбирать, когда, кем и при каких обстоятельствах были переданы деньги братьями, обладали ли они необходимой денежной суммой, чем могут подтвердить движение денежных средств. Далее, надо знать, что написано в договоре кп, где покупателями являются братья, по поводу передачи денег, были переданы деньги до или после заключения договора. если был ипотечный кредит, то нужны все документы об оформлении кредита и залога. Если истец не обращался ранее с требованием передачи денег, то по какой причине и т.д. То есть нужна работа с документами, а не гадание. Дело сложное.
Спросить
На данный вопрос без изучения документов невозможно ответить на ваш вопрос. Нужно видеть основания расторжения договора.
Спросить
Договор купли-продажи может быть расторгнут в судебном порядке, но обременение так и останется. Просто после признания сделки недействительной будут применены правила реституции по которым квартира вместе с обременением перейдет к прежнему собственнику. Все будет как и было до продажи....
Спросить
У моей сестры родилась двойня. На вторые сутки один ребенок умер, второй жив. В Пенсионном фонде сообщили, что получить материнский капитал она не имеет права, т.к. фактически только один ребенок выжил, а значит рождение только одного ребенка и вывод - материнский капитал только при рождении второго и более ребенка. Правомерно ли их утверждение?
Спасибо!
Здрв! кто должен оплатить натариусу при оформлении договора купли продажи участка? Те кто продают или те кто покупает?
Я родила первого ребенка мертвым сразу, второго живым мне в родовом сертификате пометели 2 ребенка, положен мне мат капитал и как быть, на первого ребенко справку в ротдоме не дали.
У нас есть жилье в поселке В-Вильва 2-х комнатная документы вроде все готовы! Мы квартиру продаем но проблема в том что у нас ее покупают по материнскому капиталу и молодой семье сразу... скажите пожалуйсто сколько нам ждать чтоб мы смогли получить эти деньги за квартиру? Когда продаешь квартиру за документы кто должен платить тот кто покупает или тот кто продает? И какие документы нужны чтоб продать квартиру? Она у нас приватизированная...
Как отражается это в бухучете продавца и покупателя? Входит ли это для продавца в 40%? Покупатель размещает на площади объявления и рекламу своей продукции.
Спасибо.
Здравсвуйте! Скажите, кто должен платить агенству недвижимости, тот кто покупает квартиру или тот, кто продает? Какова сумма?
Учусь заочно в другом городе, каждый день на лекции ездить не получается, сессию сдаю успешно. Преподаватели пугают, что тем, кто не посещает лекции, отправят на работу справку о том кто сколько дней был на лекциях. И что пропущенные дни вычтут из оплаты учебного отпуска. Правы ли они?
Умения такой вопрос скажите пожалуйста я могу получит мат рин ские сертификат умения 1 ребёнка умер второй жива могли получит сертификат.
Вопрос такой.
Агент и секретарь в фирме Первая ипотечно-залоговая компания выступили являясь гражданскими мужем и женой выступили как продавцы своей квартиры. Между мной и агентом был заключен договор, куда входила - сумма квартиры, сроки действия договора, сумма внесенного аванса, порядок возврата денег. В том числе был пункт - Продавец может потребовать доплату в процессе оформления в случае необходимости.
Сделка альтернативная. Они меняли однушку на двушку.
Я мог потребовать аванс обратно в том случае, согласно договору, если обнаружу документы, опровергающие чистоту квартиры.
В итоге через 2 недели меня попросили доплатить 2000$, обосновав, что те, кто продают двушку, потребовали довнесения. . При этом не все правоустанавливающие документы были представлены. Я отказался. Так как выяснил, что тем, кто продавал двушку, деньки даже в первоначальном размере в 1000 не были внесены. Чтобы разорвать сделку, продавец прислал телеграмму с требованием сделать довнесение в размере восемнадцати тысяч долларов. Необходимость довнесения указана не была. Указан был адрес, где должно былобыть довнесение - это фактический адрес фирмы недвижимости, где работает этот агент с секретарем. При этом день был указан - выходной. После этого появились объявления сразу о продажи этой однушки, но цена стояла на 3000 больше.Я пытался связаться с представителями фирмы, но они не захотели разговаривать. Они в курсе данной сделки этого агента.
Вопросы.
1) Могу ли я вернуть аванс?
2) можно ли в данном случае потребовать что-то от самой фирмы?
Спасибо.
Кто платит за квартиру умершего, те кто живет или текто прописан или наследники первой очереди.
У меня первый ребёнок умерла а второй жив я могу получить материнский капетал.
