Какие права на жилье могут иметь несовершеннолетние в случае обмена жилого помещения?
Вопрос №23785470
из г. Москва
опубликован 06.04.2024, 20:02
опубликован 06.04.2024, 20:02
Прошу совета!
Уважаемые юристы и посетители сайта, добрый вечер!
Ситуация из советского прошлого: мать с дочерью 7-ми лет получают в 1987 году муниципальную (полностью государственную) 1-комнатную квартиру.
...
6 марта 1990 года в СССР разрешается частная собственность на жилье.
1 июля 1990 года в СССР разрешается свободная купля-продажа, в том числе жилья.
...
В сентябре 1990 года мать меняет однокомнатную квартиру (муниципальную) на частный домик примерно равной площади (в личной собственности). При этом становится владелицей домика, но дочь 7-ми лет при этом владелицей не становится, а просто прописывается. В 1998 году мать получает свидетельство о собственности исключительно на себя.
...
Жилищный Кодекс РСФСР 1983 года (действующий в 1990 году), статья 53 (выдержка из статьи):
"Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители"
...
Вопрос: Приобретает ли малолетняя дочь права на домик при указанном обмене - исходя из положений ст. 53 ЖК РСФСР? (сроки давности прошу не рассматривать)
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
У Вас ошибка в информации: поменять государственное жилье на частную собственность нельзя. Сделка по обмену муниципальной квартиры на домик, собственником которого было физ.лицо, ничтожна. Более детальный разбор ситуации возможен в приватном порядке.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
06.04.2024, 20:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ.
Если допустить, что обмен все-таки состоялся и признан законным - имеет ли дочь права собственности на домик или нет?
06.04.2024, 21:21
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юридический анализ такого объема информации проводится на платной основе. Вы можете заказать услугу в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
06.04.2024, 20:04
Вы серьезно хотите получить консультацию на бесплатный вопрос, ответ на который требует исследования большого числа НПА?
06.04.2024, 20:04
По-моему - я все уже сам детально изложил и "исследовал". Вопрос состоит только в возможности применения одной-единственной законодательной нормы.
06.04.2024, 20:10
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Здравствуйте, не смотря на то, что мать стала владелицей дома, ранее находящегося в личной собственности, обмен произошел на основании ордеров обмена, что подтверждает наличие заключенного договора найма, дочь была вписана в обменный ордер, и это давало основания для приватизации дома наравне с матерью. По какой причине не участвовала в приватизации- нужно выяснять.
06.04.2024, 20:18
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Благодарю вас за ответ.
Но в том-то и дело, что про приватизацию тут речь не идет вообще. Право собственности на домик было зарегистрировано в 1998 году исключительно на основании Договора мены.
Приватизации не было вообще.
06.04.2024, 20:22
В любом случае обмен происходил обязанностями по договорам найма,
Наниматель жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, а также в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право обменять занимаемое им помещение на помещение, занимаемое другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма.(ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
соответственно мать, обменяв ордер на вселение в жилье исполкома -на ордер в личном доме- не приобретала право частной собственности на дом автоматически.
06.04.2024, 20:31
Оценка автора вопроса:
Меня сейчас интересует другое. Пускай обмен не приводил к собственности - неважно.
Допустим, обмен состоялся и привел к появлению собственности. Имеет ли дочь на полученную собственность безусловное право?
06.04.2024, 21:20
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 774
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Если суд назначает наказание по ст. 156 УК РФ, то можно рассчитывать на применение п. г) ст. 61 УК РФ (малолетняя дочь)?
Подозреваемый потерял родительские права к малолетней дочери, указанной в обвинительном акте социального положения
Как оформить свидетельство о смерти и признать факт умершего в суде для получения пенсии на малолетнюю дочь?
Имеет ли малолетняя дочь имущественные права на комнату в коммунальной квартире, приватизированную ее отцом (мать не прописана
Малолетняя дочь прописана с бывшим супругом, мог ли он без моего участия приватизировать квартиру?
Как выполнить требования и продать кварти
Как получить декретные, если опекуном является бабушка, а дочь малолетняя?
Малолетняя дочь живёт с отцом после развода, могут ли забрать отца по мобилизации в СВО.
Как поступить, если жена владельца квартиры хочет въехать, когда договор аренды заключен на владельца и его малолетнюю дочь?
Может ли собственник жилья запретить мне проживание и всячески препятствовать проживанию другого жилья
Что делать после потери жилья ипотекой, если есть малолетняя дочь и нет другого жилья?
Могут ли Забрать Долю в Квартире, Единственное Жилье, Если на Доле Прописана Малолетняя Дочь и Беременна Гражданская Жена?
Нахожусь на самоизоляции поскольку у мен малолетняя дочь 12 мая вызывают на работу. Могут ли уволить, если не выйду на работу?
И? Необходимость обращения в суд и судопроизводство по данному случаю
Пришел на работу исполнительный лист и списывают 50% а у меня малолетняя дочь и я одна работаю. Могут ли снизить %?
Брат покойного мужа угрожает выселением - что делать с неприватизированной квартирой, где зарегистрирована малолетняя дочь?
Как защитить права малолетней дочери на квартиру после смерти мужа и споров с его сыновьями от предыдущего брака?
Как разрешить ситуацию с долгом за квартплату в квартире, где я и моя малолетняя дочь прописаны, но не проживаем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут