Сложности после увольнения председателя и бухгалтера - кто будет ликвидировать ЖСК и как выбраться из тупика?

В данное время я хочу продать квартиру, но к сожалению не слишком хорошо информирована в этом вопросе. Получила документ о праве собственности на квартиру через регистрационную палату, больше ни где не оформляла. Счет фактура приходит на мою бабушку. Не помешает ли продаже квартиры, то что в ЖСК числится квартира за моей бабушкой, а не за мной? Подскажите пожалуйста какой перечень документов необходим для продажи квартиры?

Ответы адвокатов и юристов ВЮК:

Получать больше ничего не надо. Со свидетельством о собственности сходите в ЖСК, они поменять в бухгалтерских документах фамилию собственника.

При продаже вам понадобиться:

1. Лицевой счет (возьмете в ЖСК)

2. Свидетельство о собственности

3. Договор купли - продажи.

Хотела бы уточнить свой вопрос: Возможна ли продажа квартиры без изменения фамилии собственника в бухгалтерских документах?

В данное время я хочу продать квартиру, но к сожалению не слишком хорошо информирована в этом вопросе. Получила документ о праве собственности на квартиру через регистрационную палату, больше ни где не оформляла. Счет фактура приходит на мою бабушку. Не помешает ли продаже квартиры, то что в ЖСК числится квартира за моей бабушкой, а не за мной? Подскажите пожалуйста какой перечень документов необходим для продажи квартиры?

LДом жск сдан 15 лет назад Сейчас осталось 30 процентов членов кооператива можно ли принять собственников в жск и как это сделать..

Я являюсь председателем ЖСК (многоквартирный дом). Мы работаем над новой редакцией Устава ЖСК. Наша проблема-неплательщики коммунальных услуг. ЖСК существует с 1989 г. Все квартиры находятся в собственности. В новый Устав мы вводим следующий пункт:-Задолженность, образовавшаяся у члена ЖСК вследствие неуплаты коммунальных и иных обязательных платежей в течение 6 (шести)месяцев), является паевой задолженностью собственника перед ЖСК.

Вопрос.-правомерно ли задолженность собственника квартиры за коммунальные услуги приравнивать к паевой задолженности?-Если правомерно, то какие преимущества в суде получает ЖСК перед таким собственником?-Может ли ЖСК требовать в суде погашения паевой задолженности вплоть до принудительной продажи квартиры?-Можно ли все это отнести к собственнику квартиры, который не является членом ЖСК?

Я с женой купил квартиру в ЖСК в 1982 г. У нас двое детей. В 1999 году я развелся и прописался к моей маме. Я думал, что квартира, как только я выпишусь, перейдет к моей жене, но ничего подобного не призошло. В ЖСК я считаюсь главным квартиросъемщиком и все коммунальные услуги приходят на 4 человек. Я бы хотел, чтобы эта квартира числилась на моей жене. Что мне нужно сделать, чтобы она стала собственником? Я как-то спрашивал у правления, а они мне ответили, что надо продавать ей и платить налог государству. Но она вместе со мной оплачивала эту квартиру и какой же налог надо платить. Вот еще, приватизацию квартиры я не делал. Подскажите, как безболезненно можно это сделать?

На предприятии конкурсное производство. Подошли к полной ликвидации. В штате числятся сотрудники, которые безвести пропали - более года не являются на работу. Письма направленные в их адрес с просьбой дать объяснения по причине отсутсвия, письма с уведомлением о их сокращении возвращаются обратно из-за выбытие адресата.

С уважением,

Глушко Светлана.

Произведена узаконенная перепланировка в квартире-дом ЖСК, была двухкомнатная стала трехкомнатная. Сама квартира осталась в тех же "внешних границах"51,3 кв.м, уменьшилась "внутренняя площадь" отдельных ее помещений-51,0 кв.м. Председатель отказывается делать перерасчет коммунальных услуг, могу я требовать перерасчета?

У нас такая проблема, всему стояку (10 квартир) отключили газ, 1.5 месяца назад. Соответственно, нет возможности готовить и нет воды (т.к. газовые колонки). Газ перекрыла служба ВДГО и объясняет это тем, что нет доступа в одну из квартир по стояку. Дом кооперативный - ЖСК. Что нам делать в данной ситуации?

В уставе председатель ЖСК выбирается из членов ЖСК. Согласилась быть председателем бесплатно, зарегистрировалась в налоговой, заключила договор с управляющим, с оплатой.

Теперь жильцы по любому поводу грозят мне судом. Думаю, что ответственность на мне есть. Сегодня пишу заявление об уходе с должности председателя. Можем ли мы зарегистрировать управляющего, не живущего в нашем доме в налоговой?

Или нужны измениния в устав?

На что опираться при выявлении кворума конференции ЖСК - из общего количества членов ЖСК или количества делегатов конференции ЖСК? Поясню свой вопрос: общее количество членов ЖСК - 3955 чел. На конференции зарегистрировались 74 делегата, имеющих 3482 голоса членов ЖСК. При голосовании одного из вопросов было 1776 голосов. Так как кворумом является простое большинство голосов, то, по моему мнению, кворум по этому вопросу был. Но председатель ЖСК утверждает, что кворум высчитывается из общего количества членов ЖСК, а не зарегистрированных делегатов, наделённых голосами. Кто в этом случае прав? И какой документ подтверждает правильность определения кворума. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением, Светлана Владимировна.

Кто утверждает премии председателю и сотрудникам Жск? Может ли председатель Жск сам выплачивать премии?

Отключили водоотведение в квартире за долг по комунальным платежам. Долг 1 месяц (ноябрь текущего года) Заранее не уведомляли. По факту отключения повесили записку на дверь. Имели ли право на данные действия сотрудники жск Жилищник?

Группа жителей дома требует от председателя ЖСК предоставить им для проверки трудовые договора и книжки сотрудников, табеля учета рабочего времени, приказы об окладах и т.п. Где узнать перечень каких документов нельзя предоставлять и обязан ли председатель предоставлять первичные документы жителям дома? Ревизионная комиссия свое заключение сделала.

Зарплата сотрудников ЖСК-потребительское общество, утверждается на ОСС, к выдаче на руки круглая сумма без копеек. В штатном расписании и приказе определена сумма с НДФЛ. Регион относится к местности приравненной к КС. Обязательно производить расчеты по северным надбавкам? Спасибо.

По одному собранию членов жск еще не подведены итоги как проводится еще одно собрание, какое легитимное.

Если в договоре указано, что заказчик вправе измененить количество сотрудников, в отношении которых исполнителем оказывается услуга по питанию путем направления исполнителю соответствующего письма, пописанного руководителем заказчика, то корректна ли в данном случае в договоре формулировка:"Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, за исключением случаев предусмотренных договором". Ведь письмо подписывается только одной стороной, или это относится к фразе "за исключением случаев предусмотренных договором" ?

1 мая 2019 года открыли уголовное дело на моего гражданского мужа от которого я в положении 8 месяцев, в данной ситуации он обвиняемый, но материалы по уголовному делу не числятся еще за бутырским судом, я потерпевшая статья 161 часть 1. под давлением органов пдн кдн органов дознания соответственно я дала те показания которые нужны были дознанию. Принесла явку с повинным, признательные показания обьяснения что я его оговорила сделала заведомо ложный донос, но дознаватель данные бумаги не внесла в материалы уголовного дела, очную ставку между нами не назначает, повторно меня не допрашивает так как ранее данные мной показания были взяты у меня дознавателем который заводила уголовное дела после пере дала другому дознавателю. Вчера бло продление ареста до 30 июля 2019 года в сизо 4. как нам быть чтобы моего мужа вытащить из сизо пока это материалы только уголовного дела а не уголовное дело и не числится за судом.