Как избежать одностороннего акта приема квартиры в новостройке - права и возможности покупателя

Являемся дольщиками мкд. Застройщик сдал наш ЖК в эксплуатацию и теперь пришло время подписывать Акт приема-передачи квартиры. Юрист застройщика предложил нам на ознакомление акт по их форме и Уведомление, по которому мы обязуемся подписать данный акт в течениие 7 календарных дней с даты вручения. (А по закону мы имеем право в течении 2 месяцев принять квартиру.) Текст по акту нас не совсем устроил и мы попросили внести изменения в определенный пункт, по которому после подписания, мы не имеем никаких финансовых и иных претензий. У нас претензии есть, т.к.задержка сдачи дома была 1,5 года. Юрист согласился, но попросил явится в другой день, т.к. якобы нет директора на месте. На данный момент, Директора якобы нет уже 3 день, думаем что нас просто обманывают. Собственно вопрос - может ли Застройщик подписать акт в одностороннем порядке ссылаясь на данное Уведомление или все таки, в случае судебного разбирательства, срок в 2 месяца по Закону верный? Заранее спасибо!

Купила квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Срок сдачи-30 декабря 2012 г. Комиссия дом не принимает-претензии к отделке фасада и благоустройству территории, сдача дома переносится на апрель. Квартиры все уже в порядке, коммуникации все запущены. Застройщик предлагает дольщикам подписать акт приемки и отдать ключи уже сейчас, несмотря на то, что дом не введен в эксплуатацию. Чем мне это грозит?

Шумит крышная котельная. Ночью уровень шума в квартире явно завышен. Роспотребнадзор оповестил застройщика о контрольном замере шума и на момент замера котельная работала на минимальном режиме. Допустимо ли это?

Застройщик отказывается подписывать акт приемки-передачи квартиры по договору долевого участия в связи с изменением адреса прописки у дольщика. Требует подписание доп. соглашения о смене адреса и регистрацию данного соглашения.. Мы застройщика о смене адреса официально уведомляли и уведомление о вводе в эксплуатацию получали уже на новый адрес. Необходимо ли подписание данного соглашения?

Я с мужем взяли квартиру в иппатеку (новостройка) Я основной заёмщик, муж созаемщик. Мы развелись 2 года назад. Все платежи по иппатеке плачу я. О бывшем муже ничего не известно. Настал момент принятия квартиры.

Застройщик отказывает подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика.

Законно ли это и что мне делать в этой ситуации.?

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) .

Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?

Купил квартиру (40% заплатил ипотекой) (платежки имеются). Застройщик требует пени за просрочку оплаты с мой стороны в 40 дней и не выдает справку о полной оплате и акт о передаче квартиры. Без этих документов не могу оформить квартиру в собственность.

Насколько я понимаю сначала надо закрыть договор а потом уже с пенями разбираться?

Как заставить застройщика подписать акт приемки квартиры и выдать справку о полной оплате?

Подскажите пожалуйста нормы права по которой застройщик несет ответственность за невыдачу справки и акта.

Я являюсь участником долевого строительства. В производстве суда находиться дело по иску о взыскании неустойки. Дом сдан 29.08.2016. Застройщик предлагает подписать не акт приема-передачи квартиры, а акт об исполнении обязательств и приеме-передачи квартиры. В этом документе прописано, что я не имею претензий имущественного и финансового характера. Ключи от квартиры мне не выдают. Грозят подписать предлагаемый мне документ в одностороннем порядке. Правомерно ли это. По акту приема-передачи должна передаваться квартира, а не финансовые претензии. Что делать в данной ситуации?

22.02.17 Подали иск в суд на застройщика о взыскании неустойки за срыв сроков сдачи по ДДУ (через электронную систему ГАС "Правосудие" - статус на сегодня 01.03.17 "зарегистрировано в суде"). А сейчас застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры. Требует доплаты за образовавшиеся доп. метры после обмера БТИ. Добровольно произвести зачет в счет неустойки отказывается. Как быть? Можно ли подать новый иск с требованием зачета требуемой суммы за доп. метры в счет неустойки и признания права собственности на квартиру в судебном порядке? Или нужно вносить дополнения в первый иск? И как это правильно сделать?

Могу ли я подать в суд исковое заявление о праве собственности на квартиру приобретенную в другом город если я проживаю в Москве, застройщик не подписывает акт о передачи.

Я участник договора долевого участия, я преобрел права требование по уступки у подрядной организации. Данную уступку загегестрировали в рос реестре, предварительно согласовав с застройщиком. Дом сдан. Застройщик отказывается подписывать акт приемки квартиры, ссылаясь что у него судебные тяжбы с данным подрядчиком. Что мне делать?

Согласно договору на приобретение квартиры в новостройке на плане был балкон, но на приемку после замеров БТИ предоставлен новый благ, где балкон именуется лоджией. Акт приемки с замечанием относительно несоответствия застройщик не подписывает, говорит, если несогласны-в суд. Можно ли подписать акт без замечаний и параллельно обратиться в суд или необходимо настаивать на внесение замечаний в акт?

Купили квартиру в новостройке (она пока не в собственности, но дому уже 2 года и он активно заселяется). Сделали разводку электрических кабелей по квартире, главный инженер управляющей компании работы принял, а представитель компании-застройщика не хочет подписывать акт приемки, требует заменить все! установленные в эл.щитке автоматы на другие, причем самые дорогостоящие! Мы рассчитываем на бюджетный вариант ремонта и подобные траты не планировали. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли его действия и как нам отстоять свое право на выбор? Имеет ли право данный сотрудник навязывать нам свои условия по затратам на ремонт? Ведь в конечном итоге-это наша квартира! И подлежат ли возврату электро-автоматы, если нам все же придется заменять уже приобретенные на новые?

Спасибо.

После сдачи многоквартирного дома, Застройщик предлагает мне подписать типовой акт приема-передач квартиры, где я являюсь дольщиком. Но у меня к нему есть претензии по сроку сдачи, т.е. задержка 6 мес. согласно договра. В акте он указывает, что претензий и возражений я не имею. Как мне поступить: не подписывать, подписать и указать, что с претензией (указать свои требования или досудебно решить вопрос о выплате компенсации и штрафных санкций) или иное. Далее после получения всех необходимых документов, я собираюсь подать иск. Какой срок подачи иска. Спасибо!

Хочу передать квартиру сыну по Договору переуступки права, застройщик требует подписать Акт приема-передачи квартиры, а потом оформлять Договор переуступки. Как поступить?

Законно ли требование компании застройщика подписать акт приёма передачи квартиры дольщику (собственнику), если не подписано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома? Спасибо.