Пожалуйста в 2026 году был заключен договор купли продажи земельного участка. Госрегистрацию он не прошел, потому что участок был в обременении из-за долгов продавца. Продавец взял задаток и по причине оплаты долгов попросил покупателей немного подождать. За это время он снял обременении и продал земельный участок третьему лицу. Задаток не возвращает, срок исковой давности прошел. Есть договор, в котором написано что участок не находится в обременении и что покупатель получил всю сумму за него. Можно ли чсейчас как то вернуть деньги? Спасибо

Здравствуйте. Если прошел срок исковой давности то взыскать деньги в порядке гражданского судопроизводства не получится. Вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве.

Если прошёл срок исковой давности, то деньги Вы не вернёте. Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Кроме того, у Вас ведь не было никаких препятствий перед заключением договора посмотреть - есть ли обременение.

Как вернуть задаток при покупке земельного участка, который не прошел госрегистрацию из-за обременения

Или можно сразу заключить соглашение и пройти госрегистрацию на участок в долевой собственности.

Домовладение в долях на двоих владельцев. Документы на земельные участки у обоих землевладельцев старого образца от 92 года. Сейчас оформляем землю и долю в доме предлагают оформить в долевую собственность поскольку земельные участки принадлежат к домовладению в долях. Нужно ли нам сначала регистрировать земельные участки по отдельности (каждому свой участок как по старому свидетельству) а потом заключать между собой соглашение об объединении в долевую собственность и его опять зарегистрировать. Или можно сразу заключить соглашение и пройти госрегистрацию на участок в долевой собственности.

Читать ответы (1)

Где пройти госрегистрацию и страховку квартиры для квартиры в новостройке в районе новой Москвы?

Я купила квартиру в новостройке в районе новой Москвы, вообщем по адресу ул. Фитаревская 17/1 кв 110. Не знаю где пройти госрегистрацию и страховку квартиры.

Читать ответы (1)

Как получить готовую квартиру, если я являюсь обманутым дольщиком и недооформленный договор не прошел госрегистрацию?

Являюсь "обманутым дольщиком",мой дом до сих пор на стадии коробки, с застройщиком в 2017 году был заключен предварительный договор купли-продажи на другую более готовую квартиру взаимозачетом за "коробку".Этот договор не прошел еще госрегистрацию. Вторая квартира уже введена в эксплуатацию, но застройщик меня об этом не уведомил (я живу в другом городе). Сейчас введено внешнее управление (застройщика банкротят), какие иски в суд мне сейчас надо подавать, чтобы получить готовую квартиру? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы о неснятом обременении продавца и возможности его снятия после наложения обременения приставом на долю

Купили квартиру по мат капиталу, после перечисления средств продавец должен был снять обременение. Но он не снял. Прошел месяц и Пристав наложил обременение на мою часть в квартире, из за долга. Скажите влияет ли на что то не снятое обременение продавца того на что то? Может как то можно снять с моей части обременение наложенное уже на мою долю приставом?

Читать ответы (2)

Теперь мне говорят, что для того, чтобы пройти госрегистрацию я должна найти продавца.

Весной 1999 г. приобрела по договору купли-продажи дачный дом с участком, но не сделала государственную регистрацию. Теперь мне говорят, что для того, чтобы пройти госрегистрацию я должна найти продавца. Договор купли-продажи у меня. Как я могу пройти госрегистрацию без продавца. Спасибо.

Читать ответы (1)

Каковы мои обязательства по оплате долгов продавца при приобретении квартиры?

Я приобрел квартиру, и обнаружил в почтовом ящике кучу не оплаченных квитанций. По договору купли-продажи, в одном из пунктов прописано следующее: 1. "Покупатель" принимает на себя обязательства производить с момента получения права пользования указанной квартиры платежи за коммунальные услуги, электроэнергию, отопление, газ и т.д. Означает ли это, что я не должен платить по долгам продавца?

Читать ответы (1)

Имеют ли они право на долю от квартирантов в этом случае уже сейчас, или они прежде должны пройти госрегистрацию?

У меня вот какая проблема: Я получила в наследство 2/3 дома, другие наследники - по 1/6 (их двое). Я получила право собственности на свои 2/3 после государственной регистрации и пустила в дом квартирантов. У других наследников по некоторым причинам право собственности еще не возникло, т.к. нет государственной регистрации, есть только право на наследство, полученное у нотариуса. Имеют ли они право на долю от квартирантов в этом случае уже сейчас, или они прежде должны пройти госрегистрацию? Они говорят, что я не имела права самостоятельно, без них пускать квартирантов, они хотели в этом участвовать. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Влияет ли указание другого земельного участка в заявлении на обременения продавца

Если в заявлении в органы опеки на продажу зем. уч-ка указывается другой который будет приобретен, но реально этот участок не покупается, будут ли обременения у продавца некупленного уч-ка?

Читать ответы (2)

Нотариально оформленный договор пожизненного содержания, не прошедший госрегистрацию в 2004 году - является ли он ничтожным?

Нотариально оформленный договор пожизненного содержания заключенный в 2004 году и не прошедший госрегистрацию можно считать ничтожным?

Читать ответы (1)

Не прошла госрегистрацию уступка между цедентом и цессионарием

Будет ли являться основанием для отказа во включении в реестр требований должника застройщика при его банкротстве, если уступка между цедентом и цессионарием не прошла госрегистрацию.

Читать ответы (1)

Возможна продажа приватизированной квартиры с помощью маткапитала

Квартира приватизирована на мою мать, т.к. я отказался от приватизации квартиры. Может моя мать ли продать мне сыну эту приватизированную квартиру с частичной оплатой за счет средств маткапитала (если учесть, что я имею право пожизненного пользования этой квартирой). меня волнует пройдет ли такая сделка госрегистрацию и выплатит ли деньги пенсионный фонд?

Читать ответы (4)

Как разрешить ситуацию, если один из четырех человек в договоре приватизации квартиры не пройдет госрегистрацию из-за смерти?

В договоре приватизации квартиры с АМС не прошедшим госрегистрацию значится четыре человека один из которых умер как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Как дочь может оформить квартиру в Росреестре, если она не прошла госрегистрацию и матерь не помогает?

Мать дочери подарила квартиру оформила договор дарения у нотариуса в 1993 году дочь не прошла госрегистрации в Росреестра сможет ли дочь сделать это без матери.

Читать ответы (1)

Купили квартиру с материнским капиталом - обременение продавца не снято, трещина в стене и газовая труба на поверхности.

Купили квартиру за материнский капитал, обременение не снято с продавца, оказалось трещина в стене насквозь, на стене газовая труба, управляющая компания говорят, что ничего страшного, но я не хочу жить и боятся, что стена рухнет над нами ещё один этаж мы на первом, у меня вопрос с чего мне начать и куда идти в первую очередь?

Читать ответы (1)

Условие последующей продажи квартиры при смерти продавца - обременение или обременительное условие?

Может ли быть обременением в договоре купли продаже квартиры условие последующей продаже этой недвижимости смерть продавца? Тетка хочет продать квартиру племяннику, продолжая в ней жить, но переживает. Что если с ним что случится, наследники племянника не смогли продать эту недвижимость до её ухода из жизни.

Читать ответы (1)

Важная информация для покупателей - Квартира, которую мы хотим купить, находится в обременении

Хотим купить квартиру, и тут узнаем от продавца, что квартира находится в обременении, продавец брала деньги у агенства недвижимости, в агенстве говорят оплачивайте долг продавца перед сделкой купли продажи, обременение снимут.

Читать ответы (3)

Горгаз требует оплату за техническое обслуживание газопровода, не прошедшего госрегистрацию - правомерно ли это?

Построили газопровод своими силами для газоснабжения трёх домов. Газом не пользуемся. Газопровод не прошёл госрегистрацию. Имеет ли право обслуживающая организация (горгаз) требовать с нас оплату за техническое обслуживание. Заранее Спасибо!

Читать ответы (1)

Способы начисления налога при продаже недвижимости с рассрочкой платежа и обременением продавца

Скажите пожалуйста как будет начисляться налог? Продаем недвижимость с рассрочкой платежа на 4 года, решили зарегистрировать ДКП с обременением продавца, платежи будут ежемесячные, в собственности с 2010 года.

Читать ответы (3)

Как купить участок с обременением и долгами продавца?

Хочу купить участок но на участке обременение у собственника есть долг перед банками потребительский кредиты и судебные приставы наложили обременения так вот как я могу законно купить участок но с продажы участока хозяин не может расчитаться с долгом потому что у него долг 650 тыс а участок продаёт за 250 тыс.

Читать ответы (4)

Проблемы снимающего обременение продавца - как действовать?

Прибретена квартира вдове участника ВОВ по свидетельству, деньги со спецсчета перевдены продавцу в полном объеме и сразу, вдове выдано свидетельство о праве собственности с обременением ипотекой, просим продавца подать совместное заявление в россреестр о снятии обременения-а он не желаетденьги я получил, а дальше плевать. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток при покупке земельного участка, который не прошел госрегистрацию из-за обременения

Геленджик - онлайн услуги юристов