Хочу продать 3/4 доли в квартире нужна помощь в продаже
Хочу продать 3/4 доли в квартире нужна помощь в продаже
Здравствуйте
Сначала вы должны предложить выкупить вашу долю остальным собственникам.
СпроситьЗдравствуйте, вам следует действовать в рамках ст. 250 ГК РФ, предложить письменно о продаже другого собственника, если откажется, то выйти на рынок недвижимости, данная сделка нотариальная, все нужно делать через нотариуса.
СпроситьДобрый день Мария.
Сначала вам нужно определиться с ценой И обратиться к нотариусу чтобы направить предложение собственнику одной четвёртой доли о продаже ваших долей.
Если собственник не реагирует, то по истечении месяца вы размещаете информацию о продаже трёх четвёртых долей квартиры на сайтах продажи недвижимости города Самары и продаете.
При желании получить дополнительную консультацию обращайтесь в личные сообщения.
С уаажением.
Надеюсь ответ помог.
СпроситьЗдравствуйте, предложение о продаже Вашей доли сособственникам Вы можете отправить без нотариуса обычным письмом с описью вложения.
При составлении письма надо очень подробно указать кому Вы предлагаете выкупить долю в каком имуществе и за какую цену. Обратите внимание, если другой сособственник не выкупит эту долю, то продать Вы сможете свою долю другим лицам, только по цене, не ниже той, которая была указана в письме.
СпроситьВы и Ваш представитель можете продать свою долю квартиры через один месяц после получения вторым сособственником квартиры вашего уведомления о намерении продать вашу долю за конкретную цену.
Письмо должно быть направлено заказной почтой с уведомлением.
В письме предложите выкупить у вас вашу долю за конкретную цену и предупредите что в случае отказа или неполучения ответа вы продадите долю любому лицу.
Если второй сособственник не получит на почте письмо, то достаточно уведомления почты о том,что адресат не явился на почту для получения письма.
Цена 3/4 доли может быть меньше стоимости 3/4 при продаже всей квартиры.
Вы и представитель при наличии оснований можете подать в суд иск о признании доли 1/4 незначительной, прекращении права на нее и возложении на вас обязанности выплатить второму сособственнику стоимость 1/4 доли.
После этого вы станете собственником всей квартиры и продать ее, получив больше денег за нее.
Расходы на оплату услуг представителя за составление иска суд взыщет с ответчика.
СпроситьУ меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р.
Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. .
Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю.
Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца.
Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать.
И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца
спасибо.
Квартира в собственности с июля 2016, 5 долей, из них 2 несовершеннолетних, одну долю продал нам отец пенсионер за 400 тысяч, нужно ли ему уплатить НДФЛ, и какой вычет он может применить.
Такая проблема: после приватизации однокомнатной квартиры площадью 39,1 кв. м, квартира разделилась на 4 равные доли. Мы хотим продать свои 3 части, но владелец четвертой части не хочет продавать ни нам, ни кому-либо другому, от предложения купить наши доли тоже отказался. Так же все его вещи находятся на наших долях квартиры, Платить полностью кварплату тоже отказывается хотя проживает в этой квартире он один. Что вы можете посоветовать по этому вопросу. Спасибо.
1)Добрый день, мне уже как 20 лет и у меня есть доля квартиры. Я хочу ее продать, для покупки совместного жилья с гражданским мужем. Мама не хочет, продавать кому-либо квартиру или ее часть. (квартира пустует в другом городе, при этом у мамы есть еще одна квартира) Все документы у нее, и отдавать их она не собирается. Что делать? Имеет ли она на это право? Можно ли продать долю без ведома остальных владельцев?
2) Обязана ли я вносить кварт. Плату, если я не являюсь владельцем квартиры и не прописана в ней, а просто проживаю?
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры по завещанию от мамы. Живу в другом городе. Оформила в нотариальной конторе доверенность на продажу своей доли родственнице-собственнику другой 1/2 доли квртиры. Теперь при продаже через ипотеку от меня спрашивают цветные скан-копии всего паспорта и нотариально заверенный документ, что у меня нет мужа. Вправе ли такие требования?
Я в разводе. Через суд разделили квартиру на 3 доли (по 1/3 мне, дочери и бывшему мужу). Муж хочет продать свою долю. Предложил в письменно выкупить ее мне. Должен ли он такое же письмо направить несовершеннолетней дочери (ей 14 лет)? Могу ли я ему написать письмо и предложить подарить свою долю или часть доли дочери?
Моя бабушка владеет долей квартиры площадью 60 м 2. В ее доле находится 28,9 м 2. В доле соседей 17 и 13 с "десятыми" соответственно. Бабушка вместе с сыном занимают одну комнату 16,8 м 2. Вопрос: есть ли смысл в судебном порядке определить количество жилой площади на каждого собственника? Будет ли это в пользу бабушки при продаже доли каждого собственника? При попытке продажи одного из собственников доли квартиры выяснилось, что независимо от объема долей покупается только жилая площадь.
Возможно ли продать свою долю квартиры, по решению суда квартиру которая была куплена в браке и оформлена на бывшего мужа поделили 74 доли ему, и 26 доли мне если квартира в ипотеке.
Я инвалид 2 группы, работающий пенсионер. Собираюсь продать долю в однокомнатной квартире, нах. в собственности менее 3-х лет. Должна ли я платить нало и какой?
Спасибо.
В квартире проживают мама, отчим, папа, сестра и я с мужем, одна комната пустая, хочу продать свою долю в квартире, в собственниках 4 человека, площадь квартиры 110 кв.м, моя доля 27,5 кв.м, если я продам долю, что будет принадлежать покупателю? И как потом продать эту квартиру родителям, если её доля будет кому-то принадлежать?
Квартира приватизирована на 4 человека по 1/4 доли каждому. Молодой человек женился но проживать в квартире не может т.к родственники против. Хочет продать свою долю но для этого надо разделить счет. Можно ли это сделать без суда? Родственники добровольно
не согласятся.
У нас с сыном от первого брака по 1/2 доли квартиры, если сын продаст свою долю моему второму мужу (брак зарегистрирован), нужно ли платить налог? И имеет ли право мой муж, приобретя 1/2 доли в квартире получать налоговые вычеты?
У бывших супругов совместно нажитая квартира. Доли определены так: 1-3 дочери 1-3 б жены 1-3 б мужа. Б жена предлагает продать квартиру б муж против. Дочь несов-летняя. Б жена грозится продать свою долю и долю дочери. (получив разрешение в опеке). Надо ли спрашивать разрешение отца на продажу доли дочери (отец родительских прав не лишён)?
У моей матери доля в домовладении. Часть своей доли она желает продать. Покупатели как минимум просят выделить продаваемую часть доли. Если выделить долю на себя, то с продажи возникает налог 13% (несмотря что долей уже владеет 10 лет).
Правомерно ли продать долю сыну, а сын продаст уже вновь выделенную долю?
Хочу продать квартиру в 2 х кваритрном доме. На землю нет документов. Могу ли я продать квартиру без оформления земли.
Я отправила другому долевому сособственнику квартиры извещение по почте с описью и уведомлением о продаже своей доли и в нем предложила воспользоваться правом преимущественной покупки. Точно знаю что он на почту не пойдет. В таком случае я все равно могу продать свою долю или нет? Нужно ли дополнительно отправить и телеграмму с тем же текстом? Спасибо.
Какие нужные документы для продажи доли квартиры второму собственнику, если он преобретает долю через материнский капетал?
Что конкретно должно быть написано в доверенности?
Жена подарила мне долю в квартире, также есть доля у нашей дочери. Они были получены в собственность по договору приватизации. Теперь я продаю свою и долю дочери (ей 14 лет). Нужно ли нотариально заверенное согласие жены?