Принцип единства судьбы зу и недвижимости на ней.
ЗУ и здание принадлежали одному лицу. В дальнейшем одно помещение в здании было им отчуждено. В договоре К-П об отчуждении ЗУ под помещением не сказано. И продавец, и покупатель считают, что ЗУ принадлежит продавцу, а покупателю – только помещение. Продавец считает так, потому что ЗУ принадлежит ему согласно выписке из ЕГРН, а покупатель не регистрировал свое право на ЗУ в Росреестре по причине незнания вышеуказанного принципа единства. Сейчас покупатель сдает помещение в аренду. Согласно НПА в арендную плату входит не только плата за помещение, но и плата за ЗУ под ним, пусть она даже не указана в договоре аренды. В связи с этим 2 вопроса:
1. Не является ли ничтожным договор аренды в виду того, что покупатель, не являясь собственником ЗУ, сдает его в аренду вместе с помещением?
2. Прав ли продавец, подавая иск на неосновательное обогащение покупателя за то, что тот не делится с ним частью получаемой арендной платы за его землю?
1. Не является, постройка и земельный участок — являются разными объектами права.
2. Неизвестно, решение в таком случае может принять лишь суд.
Спросить
Давно: муж, жена, сын мужа. Наследство после смерти мужа - дача (земля+дом).
В свое время земля без построек была подарена жене ее матерью. Затем супруги построили дом.
После смерти мужа земля не войдет в наследственную массу, т.к. не являлась совместно нажитым имуществом.
А как насчет дома? Он получается является совместным имуществом супругов, войдет в наследственную массу и сын мужа сможет вступить в наследство на некоторую его часть?
И как тут будет работать принцип единства судьбы земли и постройки?
ООО П приобретено у ОАО С по договору купли-продажи помещение в
административном здании. У ОАО С как продавца помещения по договору
купли-продажи документы о правах на земельный участок под зданием
оформлены не были. Для получения разрешения на реконструкцию помещенияорган градостроительства и архитектуры потребовал от ООО П предоставления
документа о его правах на земельный участок, а также предоставления
письменного согласия на проведение реконструкции от всех других
собственников помещений в административном здании. ООО П полагало, что
помещение не находится в непосредственной связи с землей, так как находится на
последнем этаже здания, поэтому ООО П не должно иметь документы о правах
на земельный участок. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно
связанных с ним объектов, по мнению ООО П, не относится к его помещению.
Вопрос: Каким образом принцип единства судьбы земельного участка и
всех расположенных на нем объектов реализуется в земельном
законодательстве? Подтвердите примерами свои суждения (ссылками на нормы
законов)
Имущество (земельный участок и расположенный на нём индивидуальный жилой дом) принадлежало одному собственнику. После его смерти права на имущество приобрели 3 лица. Первое лицо приобрело в собственность земельный участок и 1/3 дома два других отказались от долей на земельный участок но приобрели по 1/3 доли на дом. Не нарушен ли принцип единства судьбы участка и расположенного на нём имущества?
? Действует? Если участок 360 квадратов для Краснодарского края? На одном участке два объекта недвижимости.
Два исполнительных производства по одному объекту, в одном указан адрес по которому нет данного объекта, а во втором исполнительном производстве уже указан верный адрес, необходимо прекратить первое исп. производство. На какие статьи ссылаться о том, что не может быть два исп. производства по одному объекту?
В 2010 году подавал иск о взыскании займа и неустойки, предусмотренной договором, по день подачи искового. Поскольку решение не было исполнено, в 2012 подал иск о взыскании неустойки со дня подачи первого искового по день подачи второго иска. Иск удовлетворен частично. Неустойка снижена решением суда по ст. 333. Ответчик не заявлял просьбу о снижении неустойки. Неустойка, при предусмотренном договором размере в 30% годовых, пересчитана из расчета ставки рефинансирования. Госпошлина взыскана с ответчика частично. ВС РБ (апелляция) оставил в силе решение суда. Президиум ВС РБ отказал в рассмотрении кассации. Коллегия ВС РФ отказала в рассмотрении кассации. Ссылался в жалобах на нарушение принципов единства судебной практики и единообразия в толковании норм закона. Необходимо ли писать надзорную жалобу в Президиум ВС РФ на определение коллегии ВС РФ или сразу попытаться обратиться в КС РФ по поводу нарушения принципов единства судебной практики и единообразия в толковании норм закона? Помогите составить жалобу в КС РФ.
Была подана жалоба в порядке ст.125 УПК РФ.
Суд удовлетворил ее с вынесением частного определения органу дознания.
Прокурор не согласился с постановлением суда и вынес представление, указав, что его не уведомили о заседании и он не смог присутствовать.
Вышестоящим судом представление было удовлетворено и дело было направлено на новое рассмотрение в ином составе суда.
Второй суд попросту прекратил производство по материалу. Постановление пока мной не получено.
Забегая вперед, хотелось бы узнать мнения:
1. Возможные основания прекращения и правомерны ли они.
2. Порядок обжалования.
3. Почему проигнорирован принцип единства судебной системы.
Скажите, пожалуйста, до брака была продана квартира, которая перешла по наследству, был открыт вклад в банке, в последующие года счет пополнялся. В браке также пополняла небольшими суммами. Какая часть в счета будет делиться пополам будет ли вообще делиться?
Мне нужен закон и статья по которой регламентируется вот это Что происходит с недвижимостью иностранного гражданина при его депортации из РФ?
После смерти отца и его жены (общих детей нет) имею ли я права на дом приобретённый до официального брака. На папину жену дом! Недвижимость в ЛНР!
Получил Свидетельство о государственной регистрации права на участок земли в 2009 году по упрощенной схеме без межевания. Год назад читал, что государство проведет межевание всех участков в 2017 г. за свой счет. Сейчас читаю статью в газете о необходимости до 2018 года самостоятельно провести межевание. Иначе подарить, наследовать, продать такой участок будет невозможно. Нужно ли проводить межевание при наличии права собственности?
Мужу досталась земля и дом путем дарения! Дом мы снесли, оформили документы как на снос, теперь на этом же месте строим с нуля новый дом. Если в случаи развода я могу подать на раздел имущества, сможет он продать дом с землей?
В 2006 году умер мой дядя в Белоруссии (гражданин РФ) после него осталась квартира в Минске. Я единственный наследник (гражданин РФ). Могу ли в настоящее время вступить в наследство. Могла ли квартира за это время перейти государству если никто не обращался по вопросу вступления в наследство.
В приватизации учавствовали три члена семьи, позже отец дарит сыну свою долю в квартире (по договору дарения), теперь два собственника пытаются продать квартиру, отец выписываться не хочет.
Отец купил участок с домиком в 1997 году и через некоторое время переоформлен на сына отец умер в 2003 году, сын строил дом мать жила с ним сейчас сын умер что достанется матери (пенсионерка инвалид 2 группы 77 лет) у сына осталась еще жена и 2 несовершеннолетних детей.
Хочу уточнить следующее. Умер мой бывший муж, который являлся отцом моего несовершеннолетнего сына. Он-единственный ребенок. Свекровь является единственным собственником недвижимости. После ее смерти мой ребенок является единственным наследником? Надо ли ей составлять завещание (у нее есть еще сестра)?
У меня в собственности имеется коммерческая недвижимость, я нахожусь в законном браке. Моему супругу по закону принадлежит 50% от недвижимости. В случае, если с мужем что-то случится, кто унаследует его 50 % или это так и останется за мной, т. к. я собственница и супруга. Не будут ли законными наследниками дети не от нашего брака.? спасибо.
У сестры умер супруг. У них есть квартира, дом и дача. Все было записано на ней. Машина была на её супруге оформлена. Подскажите, ей ведь не надо наследственное дело по недвижимости (есть двое детей в общем браке). Наследственное дело у нотариуса распространяется только на машину? Спасибо.
Жена собралась разводится со мной. У нас есть недвижимость приобретенная в браке и оформленная на нее. Если развод состоится, сможет ли она без моего согласия продать или подарить эту недвижимость?
