Сделка с недвижимостью с мат капиталом.

Вопрос №23798710 из г. Краснодар
опубликован 11.04.2024, 14:23

Вопрос по сделке с недвижимостью. Я покупаю земельный участок 4 сотки и стоящий на них дом. Ознакомившись с документами о переходе прав собственности на участок и дом, выяснил: 1. Изначально участок был 8 соток и принадлежал маме моего продавца. Есть ДКП, в котором мама моего продавца продает: 6/8 доли моему продавцу, 1/8 доли дочери продавца и 1/8 доли второй дочери продавца. Этот ДКП с участием материнского капитала. 2. Далее. Есть "Решение собственников о реальном разделе имущества". В котором мой продавец и ее дочери делят уже принадлежавший им участок и дом на: - 4 сотки + дом. В долевом участии. 1/2 моему продавцу и по 1/4 ее дочерям - и отдельно 4 сотки. Эта часть полностью уходит моему продавцу. Все документы на вышеперечисленные действия в порядке. На данный момент на отдельном участке в 4 сотки продавец построил дом - собственно эти 4 сотки + новый дом я и покупаю. Вопрос: я ничем не рискую при покупки? Ибо изначально, когда участок еще был 8 соток, то при его покупке был задействован материнский капитал?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыбицкий Александр Иванович

Юрист Преображенская, стаж 39 лет

4.5 167 отзывов

Материнский капитал может расходоваться только на приобретение жилого дома и не не может быть использован на покупку земельного участка.

Это означает, что весь материнский капитал был израсходован на приобретение жилого дома расположенного на земельном участке 8 соток.

Далее следует раздел земельного участка в приобретении которого материнский капитал не был задействован. Образовано два участка по 4 сотки каждый. На одном из них построен жилой дом без участия материнского капитала. Этот дом продается.

Таким образом, вы ничем не рискуете покупая земельный участок 4 сотки на котором расположен жилой дом который строился не на средства материнского капитала.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

11.04.2024, 15:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут