Можно ли оформить дарственную на квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний?

Вопрос №23802388 из г. Луганск
опубликован 12.04.2024, 17:49

Вопрос такой: свекровь решила оформить дарственную на квартиру на сына (моего мужа), но риелтор, через которого оформляется сделка, говорит, что если в квартире прописан несовершеннолетний, то дарственную нельзя оформить. В этой квартире живём и прописаны мы с мужем и сын. Нужно выписывать сына?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Нельзя было бы без согласия органа опеки в том случае, если бы у несовершеннолетнего было право собственности в этой квартире. Если он в ней только зарегистрирован, то это не является к препятствием к распоряжению этой квартирой. Если меняется собственник, то члены семьи бывшего собственника теряют право проживания в этой квартире (ст.292 ГК РФ)

12.04.2024, 19:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте.

Возраст прописанного не имеет значения, поэтому сделку дарения все равно зарегистрируют. Несовершеннолетний прописанный сохранит прописку, пока нового собственника это устраивает. Или он может его выписать через суд.

Если несовершеннолетний является собственником, то дарение невозможно. Дарить недвижимость детей нельзя. Разрешено только продать, чтоб не были ущемлены права ребенка.

12.04.2024, 17:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли оформить дарственную на квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы