Корректный расчет тепла при выходе из строя ОДПУ в МКД
Как рассчитать плату за тепло, если общедомовой счетчик вышел из строя и не работал половину отчетного периода. В доме есть квартиры с ИПУ, и нежилые помещения без ИПУ. Суммарный расход по всем ИПУ - 50 Гкал.
Отопительный сезон первый. Нет среднего показателя за предыдущие 3 месяца. Поэтому расчет должен производиться по нормативу - 0,03 Гкал/м.кв в месяц. Площадь жилых помещений 5000 кв. м. Площадь нежилых - 1000 кв. м. Нежилые помещения - офисные, с владельцами ресурсоснабжающая организация заключила типовые договора по оплате за тепло по нормативам. За время работы (15 дней) показания ОДПУ составили 60 Гкал. По какой формуле производить расчет и что получится в результате для квартиры в 50 кв. м., показания ИПУ которой составляют за отчетный период 1 Гкал.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае выхода из строя общедомового счетчика, начисление объема отопления должно производиться исходя из распределения расходов между жилыми помещениями на основании общей площади. В данном случае, так как до 16.10.2017 счетчик был сломан, рассчитывать объем отопления нужно на основании нормативно-технических документов, регулирующих потребление ресурсов. При отсутствии такой нормы в 354 ПП, следует обратиться к другим нормативным документам, регулирующим отопление жилых помещений. В качестве другого варианта, можно применить среднюю потребность в отоплении, рассчитанную на основании предыдущих периодов использования отопления.
Спросить
Хотелось бы конкретики. Мы уже этой словесной казуистики за 4 месяца наслушались и начитались по горло. По факту получается, что однозначного прописанного законом варианта расчета нет, и организация, выписавшая нам громадные квитанции - в своем праве, естественно, выбрав максимально выгодный ей алгоритм расчета. Печально...
Спросить
УК назначена по конкурсу на 1 год (имеет право работать без ДУ год, т.к. работает по конкурсу). срок истекает 24.08.22., но до 15.09.22. ГЖИ выписано предостережение о вводе ОДПУ тепла в МКД, которым управляет УК. Предположение, что УК не будет ставить ОДПУ тепла и просто по завершении срока оставит дом. Есть ли возможность заставить УК установить ОДПУ тепла (конечно за счет собственников).
Для установки ОДПУ тепла в МКД-121 фз-обязательно ли проводить ОСС?
Если да, то по какому закону?
В нашем МКД не установлен ОДПУ тепла. Будет ли начисляться повышающий коэффициент за отопление в нашем доме в 2020 г. и в 2021 г.?
В этом году одпу тепла в нашем мкд выходит из коммерческого учета, нужна его замена на ноаый. Могут ли жильцы требовать от управляющей компании произвести замену одпу тепла за счет средств на содержание жилья?
Принесли бумажку расчета платы за установку ОДПУ тепла. В глаза его не видел, где поставили тоже без понятия, а ценник выкатили 2400. Причем на этом не понятном квитке нет адреса от кого и куда платить.
У собственников прямые договора с РСО, у УО заключен договор с РСО на СОИ. При выходе из строя ОДПУ РСО грозится если не заменим выстовлять по сечению трубы. Считаем это не законно.?
Дом оборудован общедомовым прибором учета тепла, а также все квартиры оборудованы ИПУ тепла. УК начисляет оплату за отопление по ОДПУ тепла, ссылаясь на то, что в некоторых квартирах счетчики не исправны и таким образом получается, что не все квартиры оборудованы ИПУ тепла. Правомерно ли это?
По 261 фз РСО должна ли установить в нашем МКД ОДПУ тепла на сегодня или только после решения ОСС?
В апреле 2019 г. получили квитанции с увеличенной суммой по статье Отопление. На запрос в УК получили ответ, что ОДПУ тепла вышли из строя, ведутся ремонтные работы и к новому отопительному сезону планируется их подключение. Сегодня 27.11.2019 г., продолжаем получать квитанции с повышенными тарифами (а не по показаниям ОДПУ тепла). Сейчас УК говорит о том, что подключение планируется в декабре, а это значит, что и за ноябрь однозначно получим квитанции по повышенным тарифам, а не по факту. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия УК? Можем ли мы рассчитывать на перерасчет? Ведь не по нашей вине УК никак не подключит ОДПУ тепла...
Согласно Постановления...№354 может ли быть начислена плата за перерасход воды по ОДПУ МКД, превышающая расход воды по ИПУ квартиры?
Вышел из строя ОДПУ по ГВС, можно ли его заменить за счет средств собираемых жителями МКД ежемесячно по статье текущий ремонт?
Как увидеть или проверить оплаты за ОДПУ МКД где администрации города имеет свою собственность в пределах 24%от общего имущества в МКД?
В декабре 2010 на МКД был установлен ОДПУ-тепло, ОСС не было, деньги на установку прибора с нас собрали с августа по ноябрь 2011 г. Все эти годы мы платили по нормативу за отопление. В марте 2016 г. мы узнали, что у нашего дома (1935 г. постройки) нагрузка на отопление составляет менее чем 0,2 гкал/час, и поэтому, мы не можем платить за отопление по счётчику (ст. 13 ФЗ РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ). Можем ли мы требовать возврата денежных средств за установку ОДПУ-тепло с УК? Заранее спасибо.
