Как понять, что риэлтор тебя не обманет?

• г. Москва

Я собираюсь продать свою квартиру. Там прописана моя восьмилетняя дочь, которая проживает с отцом в городе Мелитополь. Ещё по квартире у меня большие долги по ЖКХ. Я прочитала статью в интернете и прошла по ссылке, где мне открылся сайт "ДомКлик". Я выбрала риэлтора по наивысшему рейтингу и отзывам и написала ему. Он ответил, что является брокером и сам не аген, хотя в резюме написано, что агент, и сказал, что мне перезвонит другой человек. Позвонил парень Никита, фамилию не сказал и стал убеждать, что конечно сначала мне нужно выписать дочь, а потом продавать квартиру. Отец ребёнка не может пока прописать дочь у себя, так как очередь на переоформление украинских документов на русские, очень большая. А по украинским данным о недвижимости нельзя прописать никого из России (так мне сказали). Я сообщила это Никите, на что он мне предложил заплатить 10 тысяч рублей, чтобы ускорить процесс переоформления документов на русские. У меня нет возможности заплатить и у отца ребёнка тоже. И ещё он хочет приехать в понедельник и уже заключить со мной контракт, что с продажи моей квартиры, он получит 250 тысяч рублей. На этом сайте была указана их фирма ООО "ПРАЙД ГРУПП" и ИНН. Мне показалось подозрительным, что он и 10 тысяч рублей просил и что сразу хочет подписать контракт. Как мне проверить эту фирму? Самого риэлтора? И какие риски продажи квартиры существуют сейчас?

Читать ответы (19)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (19):

Никак не проверить. Риски очень велики.

Спросить
Пожаловаться

А как же тогда продавать квартиру?

Спросить
Пожаловаться

Не торопитесь заключать договор! И ребенка вам не дадут выписать в никуда.

Спросить
Пожаловаться

Ребёнка хочет прописать отец, я написала, почему нет возможности

Спросить
Пожаловаться

Я читала. Хочет и может это разные вещи! За что вы собираетесь платить 250 тыс?

Спросить
Пожаловаться

А как же мне найти риэлтора? Они все договор требуют

Спросить
Пожаловаться

А зачем вам риэлтер? А почему вы не продаете квартиру через МФЦ? Вешаете объявление на Авито потом идете с покупателем в МФЦ там юрист составляет договор и подаете на регистрацию. Ребенка конечно нужно выписать куда нибудь.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, риски есть, позвоните в компанию и узнайте работает или нет такой Никита. Прежде чем подписывать договор, изучите его, не стоит сразу заключать.

Если вы хотите продать то разместите свое объявление на площадках Авито,Циан, покупатели сами откликнутся, но будьте аккуратны так как мошенников очень много.

По поводу снятие с регистрации ребенка, вы можете договориться с покупателями, что выпишите ребенка позже, или пусть они через суд снимают.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Согласен, на развод мошенников похоже

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое!

Спросить
Пожаловаться

"Позвонил парень Никита, фамилию не сказал" - вот уже после этого следует насторожиться. Хороший риэлтор (как и юрист, и адвокат) не только свою фамилию не скрывает, он ее всячески рекламирует.

Спросить
Пожаловаться

Ой, как вы правы!) Со стороны прочитала, смешно звучит) Какая я наивная) Я уже отказалась от его услуг. Спасибо большое, что помогли восстановить ответы и за юмор!

Спросить
Пожаловаться

Правовой анализ вопроса на платной основе через личные сообщения.

Спросить
Пожаловаться

Не надо вам проверять фирму и указанного риэлтора, если у вас ужк возникло желание их проверить. В вашем городе - сотни других организаций и риэлторов.

Подавляющее большинство граждан продают квартиры без риэлторов.

Бесплатную консультацию вы можете получить позвонив в нотариальную контору, прокуратуру района, Уполномоченному по правам человека и ребенка или если придете на личный прием граждан.

Если у ребенка есть доля в праве собственности на квартиру, то необходимо получить согласие органа опеки на продажу.

Если есть долги, но нет денег, то можете подать заявление в арбитражный суд о приззнании вас банкротом.

В некоторых случаях заявление о банкротстве можно подать в МФЦ.

Из любой ситуации есть законные выходы и сроки исполнения желаний.

Спросить
Пожаловаться

Большое спасибо за ценные советы!

Спросить
Пожаловаться

1.Заключить договор можно и нужно,необходимо все внимательно почитать ,прежде чем подписывать. Должны быть указаны все действия ,сроки и т.д.

2.Ничего не нужно ему платить ,он вас вводить в заблуждение по всем манипуляциям и этим 10 000 рублей.

3. Может быть стоит поинтересоваться у знакомых у кого есть риелтор.Если честно за последние 5 лет не разу не видела грамотного риелтора в Москве .Нужно что бы работали и юрист и риелтор в сотрудничестве .

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое!

Спросить
Пожаловаться
Михаил
18.11.2016, 22:27
Хотели продать квартиру. Обратились к риэлтору. Предоставили документы о приватизации от 2002 г. Риэлтор сказал что приватизация не до конца сделана. Дали ей доверенность и составили договор на приватизацию и на поиск покупателя квартиры.
Подробнее
3 ответa
Вероника
22.05.2020, 08:03
Продали квартиру, риэлтор сделку оформил через онлан сбербанк, риэлтор ввел в заблуждение по поводу завышения стоимости квартиры, обещал дать официальный документ о возврате завышенной суммы. В итоге после продажи на руках оказалась расписка от покупателя что мы вернули 100000 руб.
Подробнее
1 ответ
Dipsio
10.01.2021, 13:26
Хотели снять дом в Подмосковье. Риэлтор подстроил так, что договор аренды пришлось подписывать с фирмой ООО еще до того, как мы увидели дом. За аренду договорились заплатить на следующий день, но залог ризлтор забрал сразу.
Подробнее
1 ответ
Наталья
18.12.2020, 22:01
Риэлтор обманул меня на 5 мил руб квартиру за которую я отдала деньги не оформил мне и через год умер! Что мне делать?
Подробнее
10 ответов
Галина Тимофеевна
11.02.2016, 14:52
Ситуация такая: По совету знакомой наняла риэлтора. Нужно было подготовить полный пакет документов на собственность домовладения и земли на хозяина и потом на меня. Первую сумму, 6.5 тыс риэлтор сразу взяла и пообещала что через пару дней перезвонит.
Подробнее
1 ответ
Севана Гасанова
28.12.2022, 21:29
Я захотела ипотеку, обратилась к риэлтору, мне одобрили ипотеку, она попросила у меня 30’000 тысяч рублей, я ей отдала, она предоставила только договор было написано что все услуги под ключ прям все, 30 тысяч,
Подробнее
5 ответов
Бурул
26.12.2022, 21:21
Мы обращались к Реолтору что бы снять квартиру в аренду, мы договоривались какой квартира, в каком районе, и до какого сумму мы рассмотриваем, в итоге агент пропал 3 дня, и предлогает совсем другие квартиры которые совсем не выходила в нашем разговоре,
Подробнее
1 ответ
Марина
10.07.2020, 10:49
Хотела оформить ипотеку, офиц дохода нет, Риэлтор обещала сделать справки ндфл, 25 тысяч, сказала в случае не одобрения деньги вернёт, ипотеку не одобрили, деньги вернуть отказывается. Как можно их вернуть? И если напишу в прокуратуру на нее, не привлекут ли меня за соучастие?
Подробнее
2 ответa
Светлана
18.01.2014, 08:00
Я хотел узнать у вас, у нас хотела купить квартиру бывшей риэлтор, говорила что для себя но она просто хотела перепродать, дала задаток но это в договоре не указано что задаток или аванс, а сейчас говорит что не буду покупать эту квартиру,
Подробнее
2 ответa
Анна
29.11.2019, 23:04
Меня обманула “черный риэлтор”, был суд о признании сделки недействительной. Суд я выйграла, но риэлтор будучи собственником, теперь уже по суду моей квартиры, успела взять кредит в ПАО“Сбербанк”под залог моей квартиры.
Подробнее
1 ответ
Наталья
22.12.2016, 22:36
Как вы считаете-если риэлтор взяв деньги на покупку квартиры написал расписку что деньги у него и на протяжении 2.5 года не купил квартиру и после моего обращения в полицию ответил денег нет истратил на свои нужды? Разве это не мошенничество?
Подробнее
3 ответa
Роза
19.08.2010, 17:25
Если риэлтор обман при покупке с недвижимостью и не отдал деньги. Обращение в милицию на сегодняшний день не дало результатов. Есть ли организация риэлторов или другая которая следит за их деятельностью и можно туда обратиться для лишения человека заниматься сделками с недвижимостью?
Подробнее
1 ответ
Ольга Юрьевна
27.05.2016, 14:40
Я приватизировал три помещения в общежитии, в этом мне помогал риэлтор, на которого была выдана мной доверенность. В последствии он должен был заняться продажей этой недвижимости. Сам я проживаю в Анапе.
Подробнее
1 ответ
Жанна
18.05.2016, 13:03
Моя мама в 2012 г. купила в п.Хмелевский квартиру с земельным участком (возле дома), но земельный участок оказался в собственность не оформлен-риэлтор обманул, документов у нее на него нет, есть ли возможность его оформить в собственность.
Подробнее
1 ответ
Елена
22.05.2016, 08:02
У меня очень серьезная проблема. В 2005 году мои родители решили продать квартиру и купить частный дом. Наняли риэлтора, но она просто нас "водила за нос".Оказалось что на этот дом почти нет никаких документов (дом двухквартирный, хозяин проживал по соседству за стенкой).
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение