Риски покупки дома и участка отдельно - как обезопасить себя при сделке с продавцом

• г. Москва

Собираемся приобрести дом с участком.

Но продавец хочет сначала продать дом, а через два месяца только участок. Говорит, что ей это необходимо для пенсионных начислений.

Какие риски в такой сделке?

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Земельный участок и дом продают/покупаю вместе. Дом нельзя продать без земли.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Согласно определению Верховного Суда, судьбы земли и возведённого на этой земле строения неразрывно связаны. Это один из важнейших принципов Земельного кодекса. То что она хочет не получится, либо продает дом с землей, либо не продает. На пенсионные начисления сделка купли-продажи не влияет.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо вам за ответ🙏🏻

Собственица говорит,что не весь вычет получила...и на пенсию выходит в июне,поэтому сделку проведёт только после июля.И почему-то дом предлагает оформить и продать сейчас,а земельный участок после июля.

🤷🏻‍♀️

Спросить
Пожаловаться

Нельзя дом продать без земли, сделка такая не пройдёт.

Спросить
Пожаловаться
Ирина
22.12.2015, 12:48
Я закрыла ИП, в ПФР могу оплатить часть налога, так как возникли финансовые затруднение. Хочу узнать если ли сроки оплаты и штрафы за несвоевременное погашение пенсионных начислений. Слышала, что можно написать заявление о том, что я не отказываюсь от оплаты и буду погашать по мере возможности.
Подробнее
1 ответ
Елена
13.03.2014, 18:35
Оформляя пенсию (по возрасту), пенсионный фонд не потребовал справки по з/плате, и не сказали, какие года берутся для начислении пенсии, т.е. я не в курсе - взяты 2000-2001 года или за любые 60 месяцев. Стоит ли мне обращаться за разъяснением в ПФ?
Подробнее
1 ответ
Татьяна Витальевна
15.09.2014, 12:12
У меня своё ИП с 23 марта 2011 г.. Магазин работал 3 года. С 1 апреля 2014 г. магазин закрыла (проблема с арендодателями), но ИП не закрыла. Налоги пенсионные продолжаю выплачивать. Если ИП будет числиться и пенсионный налог выплачиваться, но деятельности не будет, то пенсия будет начисляться?
Подробнее
1 ответ
Евгений
30.07.2012, 08:40
Умер отец, теперь мать и мы с сестрой являемся наследниками, в каких долях это делится? Делится ли машина, пенсионные начисления, и счет в банке? И какие документы нужны для этого?
Подробнее
1 ответ
Николай
08.09.2015, 21:26
Вот кризис (как говорит наш работодатель) добрался и до нас) Есть 3 вопроса на которые надеюсь у Вас получить ответ! 1 - работодатель урезал заработную плату практически на треть (33900 была-21750 сейчас).
Подробнее
1 ответ
Genechka_08
06.08.2013, 15:43
Работала в копании с июля 2009 по март 2013, оформлена была официально (по трудовой), но проверив на сайте госуслуги свои пенсионные начисления, увидела, что за все это время работодатель не перечислил мне ни копейки. Как заставить бывшего работодателя заплатить в ПФР?
Подробнее
2 ответa
Наталия
24.01.2018, 01:38
Можно ли обратиться за перерасчетом и расшифровки начесления пенсии и дальнейших изменений перерасчетов в Главный пенсионный фонд России или в пенсионный фонд Крыма если есть основания не доверять районному ПФ...?
Подробнее
3 ответa
Евгений Сергеевич
05.11.2013, 13:34
Я сдал документы на оформление пенсии. Скоро идти получать пенсионное удостоверение и мне скажут размер начисленной мне пенсии. Вопрос - должны ли мне предоставить расчет начисленной пенсии?
Подробнее
1 ответ
Илья
07.07.2013, 13:23
Матери 49 лет, работает старшей медсестрой в ДОУ более 30 лет. Обращались в пенсионный фонд для начисления трудовой пенсии по выслуге лет медсестре в ДОУ, пришел ответ, что не положена такая пенсия, но есть люди которым эта пенсия была назначена путем доказательства тождества..
Подробнее
2 ответa
Наталья юрьевна
29.08.2014, 18:10
У меня подобная ситуация! На меня гендовереность выданная мамой мне при ее жизни но есть еще дети Входит ли в наследную массу часть денег которая отписана в доверенности? В частности пенсионные начисления мамы которые я получала при ее жизни Срок доверенности до 2016 года.
Подробнее
3 ответa
Сергей Сергеевич
27.08.2014, 00:00
Ранее проживал и отработав на севере 20 лет решил перейти на вахтовый метод работы, для этого пришлось выписаться из района ЯНАО и прописаться в Белгороде теперь продолжаю так же трудиться на севере только вахтовым методом работы уже 7 лет месяц на месяц.
Подробнее
1 ответ
Анжелика
07.05.2014, 20:17
Можно ли в России возращать пенсионные начисления всвязи со смертью человека? И в течении какого срока? Моя мама умерла 9 лет назад, ей было 60 лет. Заранее спасибо!
Подробнее
1 ответ
Гость_3044456
04.03.2015, 07:43
Работаю подоговору подряда 4 мес... каждый мес расписываюсь за акт выполненных работ в котором сверху зарплаты начислены проценты отчислений... а как выяснилось в пенсионный начисления непоступают... как быть.
Подробнее
1 ответ
Марина
14.05.2015, 13:21
Есть ли судебная практика по оспариванию начислений пенсионных взносов в 1% от дохода за 2014 г. для ИП с доходом свыше 300000 руб по декларации 3-НДФЛ (пенс. Фонд считает доходом, то что является выручкой, не принимая во внимание сумму проффесиональных налоговых вычетов).
Подробнее
1 ответ
Валентин Владирович
21.11.2014, 19:26
Мне 50 лет, пенсионер МВД, инвалид 2 гр (травма получена во время прохождения службы). Президент сказал что будут пересматриваться пенсионные начисления инвалидам всех групп. (или какие то доплаты). Прокомментируйте что имел в виду Президент, как скоро это будет, и что это по деньгам. Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Ольга владимировна
21.05.2015, 20:53
В справке по зарплате для начисления пенсии в фамилии вместо ё написано е. Пенсионный фонд не принимает справку. Что делать? В паспорте, трудовой и дипломе буква ё
Подробнее
1 ответ
Анна
19.05.2015, 10:41
Могу ли я написать заявление в ПФ для перерасчета пенсии, чтобы взяли другой период для ее начисления?
Подробнее
1 ответ
Виктор Иосифович
29.11.2013, 11:34
При выходе на пенсию, если человек продолжает дальше работать, размер пенсионных начислений будет больше, меньше или это не имеет значения?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение