Мать при жизни дарит квартиру одному из сыновей. Договор дарения не нотариальный, через Росреестр проведен. Через год мать умирает и он дарит квартиру своей дочери. Три года итого с момента наследования не исполнилось. Дочь продает квартиру.
Я добросовестный покупатель. И тут брат подаёт иск чтоб оспорить дарственную (ссылаясь что мать была на тот момент не здорова и не отдавала отчёт своим действиям).
Мой вопрос, допустим дарственную он оспорил, ее признали недействительной. Что дальше? Я как покупатель, какие мои риски?
Вы вполне можете защитить свои права на квартиру. Пишите возражения на исковое заявление. Это был договор дарения, а не Завещание, потому сын имел полное право им распоряжаться.
Спросить
Спасибо за ответ. Иск на родственников .
Вот я переживаю , если получится оспорить , они обязаны ему выплатить компенсацию. Не будут у меня квартиру изымать ?
Спросить
Вы будете третьим лицом, заявлчюшим самостоятельные требования относительно предмета спора. Предъявите в суд все имеющиеся доказательства.
Спросить
Дальше - квартира в наследственную массу ,а эти двое будут вам денег должны и как будут отдавать ,это уже другая история.Если у них нет дохода или имущества на которое можно обратить взыскание ,то это длинно ,нужно и возможно без перспективно,а если они признают себя банкротами вообще не вернуть деньги.
Если квартира в ипотеке - вы ее продолжаете платить,даже потеряв квартиру.
Спросить
Спасибо за ответ. Так я одному из наследственной массы отдала деньги за квартиру . Пусть между собой делятся ))
Спросить
Вот и нужно все это возражении на иск указать и тогда вам ставят квартиру ,а тот кто деньги получил будет второму должен.
Спросить
В данном случае есть риск признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.
Спросить
Признание недействительным договора дарения не приведет к тому, что Вашу сделку признают недействительной. Не переживайте Это их дела, максимум, что сделают, это выплата этому брату компенсации со стороны сына, которому подарили, Вас это не касается.
Спросить
ч.1 ст.302 ГК РФ устанавливает, что истребовать имущество у добросовестного приобретателя можно только в том случае, если истец докажет, что имущество было у него похищено или иным образом выбыло из его владения помимо его воли.
Брат не является стороной договора дарения и не может его оспорить. И оснований этого я не вижу.
Спросить
Спасибо за ответ. Но он ссылается что на момент дарения мать не осознавала своих действий. Я опросила соседей, говорят что женщина в последнее время болела и была не в себе.
Вот только вопрос на протяжении какого времени....
А так вполне могут посмертную мед экспертизу назначить.
Спросить
