Продажа квартиры в долевой собственности, если один из собственников несовершеннолетняя
Можно ли продать квартиру, которая перешла по наследству, если у каждой сестры по 1/2 доли и одна из сестёр несовершеннолетняя? В квартире никто не зарегистрирован, несовершеннолетняя зарегистрирована в квартире своей матери. В каком случае опека может отказать и что тогда ждать до 18 лет?
Здравствуйте, продать можно при условии приобретения в собственность несовершеннолетней жилого помещения, в котором будет доля не меньше, чем в проданной квартире.
Спросить
Пopядoк пpoдaжи квapтиpы c дoлeй нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa в 2024 гoдy включaeт в ceбя oбязaтeльнoe пoлyчeниe paзpeшeния oт opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa. Бeз нeгo cдeлкy мoгyт пpизнaть нeзaкoннoй и aннyлиpoвaть. Чтoбы пoлyчить paзpeшeниe нa пpoдaжy, нyжнo пoдaть в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa зaявлeниe. Coтpyдники opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa мoгyт вcячecки пpoвepять cдeлкy, нaпpимep, бeceдoвaть c peбeнкoм и poдитeлями, oпeкyнaми, изyчaть дoкyмeнты нa пpиoбpeтaeмyю нeдвижимocть, зaпpaшивaть дpyгиe бyмaги, ocмaтpивaть жильe.
Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв нa oтчyждaeмoe имyщecтвo. Oфopмитe pacчeтный cчeт или coбepитe дoкyмeнты нa пpиoбpeтaeмoe жильe. Haпишитe зaявлeниe в oпeкy, пoлyчитe paзpeшeниe. Пoдпишитe дoгoвop кyпли-пpoдaжи caми, ecли peбeнoк млaдшe 14 лeт, или пycть eгo пoдпишeт нecoвepшeннoлeтний. Kyпитe нoвoe жильe и выдeлитe в нeм дoлю peбeнкy или пepeчиcлитe нa cчeт cyммy, эквивaлeнтнyю eгo дoлe. Пpeдocтaвьтe дoкyмeнты в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.
Спросить
Органы опеки могут отказать, если эта продажа будет не выгодна несовершеннолетней.
Родители вправе оспорить отказ опеки по суду.
СпроситьИмеют ли право проживания в квартире с долевой собственностью родители (законные представители) несовершеннолетнего (до 14 лет) собственника, владеющего некой долей в этой квартире?
Квартира в долевой собственности с дочерью по 1/2,дочери на данный момент 21 год (не работает, не учится) лицевой счет оформлен на меня, то есть она ни когда не платила за комуслуги, расходы по содержанию квартиры полностью несла я (оплата комуслуг, выплата налога, оплата и проведение ремонта) могу ли я увеличить свою долю собственности при продаже этой квартиры?
Хотим продать квартиру собственник несовершеннолетний (29 кв.м), и купить 1/2 в трех комнатной квартире (62,9 кв.м) ,квартира бабушки. Может ли отказать опека в сделке?
Тема - продажа квартиры полученной по договору дарения. Как вывести из собственности квартиры несовершеннолетних, имеющих доли в ней по договору дарения?
У меня есть квартира и общежитие, где мои дети состоят в долевой собственности. Могу ли я их продать, если я оформлю в долевую собственность родительский дом за городом с большей площадью.
Квартира находиться в долевой собственности (есть только договор приватизации 1994 г). В доле находятся 5 человек: мой муж, наш совершеннолетний сын, родители мужа и его младший брат. Три месяца назад умерла мать и младший брат мужа. Муж хочет продать квартиру и купить меньшей площади для отца и оформить её себе в собственность с правом проживания отца и нашего сына. Как подготовить к визиту к нотариусу? Какие документы подготовить? Какие оформлять документы? Отказ от доли наследства, доверенность на право распоряжения долями от отца и сына? Ждать ли 6 месяцев для визита к нотариусу? Родственников, кто бы мог претендовать на наследство умерших нет.
Квартира в долевой собственности по 1/2 у бабушки и внука, внук сейчас в армии, на продажу квартиры составлена доверенность на бабушку. Квартира продана. Бабушка с внуком определились как они поделят полученную сумму. Внук согласен на меньшую сумму. Но мать внука против такого распределения и грозится подать в суд о признании несостоявшейся сделки. Может ли она это сделать? Спасибо.
С женой в разводе. Осталась квартира в долевой собственности. При продаже квартиры надо ли идти к нотариусу? Или достаточно нотариальной доверенности?
Необходимо продать подземный паркинг. Долевая собственность. Свидетельство на руках. Какие механизмы продажи существуют у долевой собственности?
Собираюсь продать долевую собственность в доме. Требуется замена электросчётчиков, для этого нужно переоформить договор на своё имя. Нужно ли это делать или новому собственнику?
Можно ли деприватизировать придомовый участок МКД, находящиийся в общей долевой собственности собственников помещений МКД, т.е. передать его под муниципальный контроль?
Продаю квртиру в долевой собственность (1/4 и 3/4) за 2 миллиона. В договоре купли продажи каждый получает по 1 млн. руб. Покупаю себе квартиру за 1, 5 млн. Какие возможности с налогами и вычетами. Я пенсинер неработающий.
Вопрос сноса уличного туалета на земельном участке в общей долевой собственности собственников жилья
У нас многоквартирных дом, 7 квартир приватизированны и 7 муниципальное жилье. Обратились по поводу сноса общего туалета уличного, которым не пользуемся. Пришёл ответ, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общедолевой собственности собственников жилья. Могли ли весь земельный участок передать в общедолевую собственность собственников, если половина квартир мкниципальные.
После получения разрешения опеки на продажу долевой собственности несовершеннолетних детей имеет ли права один из законных представителей детей рассторгнуть зделку.
2-хкомнатная квартира находится в долевой собственности - 1/3 часть у сына, 2/3 у меня, мамы. Могу я продать сыну свою долю, и сможет ли сын получить налоговый вычет?
Если квартира в общей долевой собственности, то при продаже квартиры полностью (всеми сособственниками) продажа осуществляется через нотариуса как и при продаже доли или можно сразу в МФЦ?
Мы хотим продать квартиру, которая находится в долевой собственности всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, и приобрести другую квартиру в ипотеку. Нужно ли оформлять соглашение у нотариуса?
Собираемся продавать квартиру в 4 х квартирном доме, которая оформлена как долевая собственность, один из собственников другой доли в данный момент сидит в тюрьме. Как поступить в данном случае?
