Прорвало батарею, кто виноват
Прорвало батарею отопления. Мне говорят, что виновата управляющая компания, т.к стоят старые батареи ещё от времен застройки, без регулировки и закрытия вентеля. Возможно дело в том что должны были передать в должном состоянии при приватизации, в может, что до вентеля закрытия должна отвечать управляйка, а вентеля нет. В квартире уже несколько раз менялись собственники, поэтому не знаю, насколько актуален вопрос о передаче в должном состоянии при приватизации. Также открыт вопрос по вентелю, т.к его нет, и нет точки передачи ответственности от управляйка нам. поэтому возник вопрос, на чьей стороне будет суд. По возможности, сошлитесь на статьи законов. Заранее спасибо
Суд всегда на стороне закона.
Система отопления многоквартирного дома дома должна соответствовать проектной и технической документации вашего МКД, срокам назначенной эксплуатации и т.д.
Судебная практика по делам о возмещении вреда, причиненного авариями системы отопления МКД, для разграничения ответственности за причиненный вред, на УК или собственника помещений в МКД, исходит от установления факта отсутствия запорной арматуры у радиаторов и относит всю систему отопления к общему имуществу, с возложением ответственности на УК.
В случае наличия запорной арматуры (кранов) ответственность возлагается на собственника квартиры (квартиры), УК не отвечает за ущерб.
Имеются и прямо противоположные решения судов
По таким делам обычно назначается экспертиза, в которой помимо размера ущерба, определяется причина аварии, наличие внешнего воздействия, например гидроудара и т.д.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьДело №42-КГ16-3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 08 ноября 2016 г.
К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относится в том числе элемент системы отопления, расположенный до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства.
Таким образом, в качестве юридически значимого обстоятельства при разрешении данного спора суд должен был установить, имелся ли запорнорегулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков.
Установление этого обстоятельства обусловливало определение того, неисправность какого имущества - общего либо имущества собственника квартиры - привела к заливу квартиры истца. Однако это обстоятельство установлено не было.
За батареей находящиеся внутри жилого помещения собственника и которая отапливают только помещение исключительно этого собственника ответственность несёт собственник жилого помещения ,разумеется есть и другие решения судов как вы указали касающиеся отключающего устройства
Спросить
31.12 утром мы вернулись домой с командировки, батарея в комнате была нами перекрыта, капала вода с нее в день отъезда, заниматься вызовом сантехника времени не было.
Окно было открыто на откидку. Не полностью.
По приезду не поняли почему нет воды вызвали аварийку, нам отказали.
Потом увидели лужу на полу под батареей подмерзшую, ночью температура сильно понизилась и как потом оказалось она просто перемерзла.
Мы то этого не знали.
Эти товарищи из аварийной службы непонятно что сделали и уехали.
Мы ушли на работу, а позже узнали что у нас прорвало батарею дома.
Они приехали во второй раз и поставили заглушки. Мы 3 часа убирали воду по всей кв
Сейчас соседи двумя этажами ниже простота бешенстве.
Я не понимаю, зачем аварийная служба приезжала в первый раз.
И как нам сейчас действовать?
Мы можем как то доказать свою невиновность или все таки это наша вина и мы обязаны компенсировать ущерб соседям ниже?
Квартиру эту мы снимаем.
К кому предъявлять претензию к соседям или к ЖЭУ? Чем аргументировать свой претензии, в какой форме.
Затопил соседей прорвало батарею отопления, старые батареи, ремонт делали несколько раз жэу.
Мы живем на 2-ом этаже, а затопили нас с 4-го. Жек выдал акт о том что авария произошла по вине хозяина квартира с 4-го этажа (у него прорвало батарею). Сначало он обещал нам все возместить, но теперь нанимает юриста и собирается проводить экспертизу батарей и подавать иск на жек, подскажите что нам делать.
Прорвало батарею, залило так что все плавало, дома меня не было всего лишь 40 мин, и за такое короткое время целый потоп горячей воды. Когда пришла, было все в пару и все стены запотевшие. Волны плескались горячей воды. С аварийке сказали, что авария где то в городе, что отопление перекрыто. Когда хотела вызвать сантехника с ЖЭка чтоб уточнил место протечки, сказали, что поменяют батарею бесплатно, что мне позвонят. Что делать, у меня взбух ламинат, плинтуса все распухли.. Сказали, что объявление рабочих мероприятиях развешены по дверям, но они были развешены уже после ЧП. Я могу расчитывать на возмещение каких либо убытках, или мне теперь самой надо будет делать ремонт?
Господа, прошу помочь. Ситуация: в квартире члена ЖСК прорвало батарею центрального отопления, Нанесен материальный ущерб жильцам с нижних этажей. Вопрос: кто несет ответственность за содержание сантехоборудования в ЖСК и какие действия пострадавшего (хозяина квартиры) предусмотрены законодательством? Заранее благодарен. Евгений Назаров. mailto jeep@telros.net
Здравствуйте прорвало батарею в квартире, затопили соседей 2 этажа как возмещать грамотно ущерб.
