Как защитить свои права при протечке стояка - что делать, если требуют ломать стену и снимать унитаз?

• г. Хабаровск

На уровне моей квартиры чуть выше трубы, которая идет ко мне, от времени потёк стояк с холодной водой, стояки находятся между стенами подъезда и моей квартиры, то есть в специальной нише/колодце для труб. Пришли сантехники и говорят обеспечьте нам доступ, ломайте стену, снимайте унитаз. А я только что сделала ремонт в туалете! Должна ли я ломать стену и снимать унитаз и кто в таком случае должен мне будет возместить убытки, так как на ремонт я брала кредит, который еще плачу и в итоге у меня разобрана частично стена в туалете, что соответственно придется снова ремонтировать, и кредит. Хочу заметить, что со стороны подъезда сантехникам было бы намного удобнее подобраться к протечке. Так же после того как мы убедились, что протечка идет не от моего ответвления, мы обнаружили, что там идет спайка и именно из-под этой спайки и течёт вода.

Ответы на вопрос (6):

Первое - пригласите независимую сантехническую фирму, и пусть они дадут свое заключение. Возможно, все в итоге получится проще.

Спросить
Пожаловаться

Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением № 491 от 13.08.2006 года, стояки относятся к общедомовому имуществу. Это накладывает ряд обязанностей на собственников жилых помещений. По закону жильцы обязаны предоставлять доступ к общим коммуникациям соответствующим службам.

Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определён главой 15 Жилищного кодекса. А разбирать перегородки технических шкафов и восстанавливать их после проведения работ обязан владелец квартиры за счёт собственных средств.

С унитазом сложнее — в подавляющем большинстве случаев он установлен в месте, где было определено проектом дома. Это зона ответственности собственника дома, и в сметы капремонта стоимость снятия/установки не заложена. Но подрядчики капремонта, как правило, идут навстречу.

Чтобы таких ситуаций не возникало, специалисты не рекомендуют собственникам наглухо закрывать общедомовые стояки в квартире. Для доступа к общедомовым инженерным системам лучше устраивать в технических шкафах дверцы или съёмные экраны.

Спросить
Пожаловаться

Дело в том, что протечка стояка находится ниже уровня доступа в сантехническом шкафу, предусмотренного застройщиком, на уровне пола.

Спросить
Пожаловаться

В пиковом случае - за разгром вашего санузла должен заплатить весь дом (если у вас там собственники) или муниципалитет (если дом государственный).

Так как ремонтируется не ваше имущество, а имущество общего пользования.

Спросить
Пожаловаться

Ломать стену не должны, а вот снять унитаз должны

Спросить
Пожаловаться

Если вы хотите, чтобы у вас сломали унитаз, то не снимайте, никто вам его восстанавливать не будет, всё за ваш счёт.

Доступ к стояку обязаны предоставить и демонтировать то, что закрывает стояк. Всё за свой счёт.

Спросить
Пожаловаться

Соседи подо мной текут, у меня сухо везде. Приехала аварийная служба, составили акт, в котором написали, что при визуальном осмотре у меня сухо, разводка спрятана под кафелем - я это подписала. Важный момент! -- аварийка у меня ничего не проверяла, зашли в 24.00, посмотрели на подвесной потолок, на гипрок, ремонт (ремонту 10 лет), на сантехнику и всё. А в книге регистрации жалоб написали, что течь в моей разводке! Я, разумеется, не против помочь соседям и исправить эту ситуацию, но кто и главное ЧТО должен делать, чтобы вычислить проблему протечки? Неужели я должна вскрывать всю разводку? Я протекала три года из-за кровли и фановой трубы - никто в ЖКС не шевелился, тк этот ремонт за их деньги надо было делать. Сейчас жду ремонт от ЖКС после кровельных протечек (предыдущий сама делала). Когда мне всё таки начали варить фанину, выламывали верхний конец так, что у меня трещинами пол пошёл, потом приваривали новый конец. И у соседей капает по фанине. Какие действия должен провести нормальный сантехник, чтобы выяснить причину течи? Огромное заранее спасибо за ответ.

Опора газопровода расположена на муниципальной земле, стоит по середине подъезда к частному земельному участку. 1. Инвалид 2 гр. собственник дома. Чтоб заехать во двор дома, необходимо в несколько приемом маневрировать и заезжать. 2. Стоимость земельного участка снижается (в виду неудобного подъезда и прохода к дому). 3. К дому газ не подключен, но планируем подключить, ТУ получили.

Вопрос: Каким законным образом передвинуть газовую трубу в сторону, чтоб не перегораживать проезд, проход. Передвинуть место есть, вокруг везде муниципальная земля, и можно перенести в сторону.

Мы оформили для себя подъезд к дому (дорогу). Сейчас хотим выравнять забор и сделать ворота, забрав часть дороги, чтобы был удобный заезд. Возможна ли прирезка в данном случае? Там всего-то 6 м 2. Есть градостроительная проработка границ земельного участка с организацией подъездной дороги к дому, согласованная архитектурой и местной администрацией. А так земля администрации. Если да, то выкупная стоимость составит 15 % от кадастра? Надо заказывать межевание и делать план этого участка? Куда обращаться в администрацию сельского поселения или в администрацию района (Одинцовский рр-н). Слышал у местной администрации забрали полномочия по распоряжению землей. Как избежать аукциона и публичных слушаний. Спасибо.

У нас есть участок в садовом обществе. Подьезд к участкам узкий-на одну машину\ на улице около 40 домов \ Почти все садоводы стараются сразу заезжать на свои участки чтобы дорога была свободна и только 2 садовода СИСТЕМАТИЧЕСКИ оставляют свое авто на узкой дороге возле своих участков и \ загораживая вьезд и выезд другим транспортным средствам. Умудряются еще помыться в бане пока другие ждут чтобы они освободили дорогу. Подсажите как с эим бороться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Могу-ли я открыть магазин разливного пива, на первом этаже жилого дома. Вход будет не со сторыны подьезда. Саратов.

Я хотела бы узнать, у нас такая проблемы, мы установили душевую кабину (видимо не правильно) у нас потекли трубы, причем дома было сухо, а подъездная стена вся мокрая. Мы решили открыть кабину и действительно топили мы. Теперь нам заявляют, что ремонт подъезда должны оплачивать мы, это правда? За что мы тогда платим каждый месяц в разделе ремонт жилья?

Я проживаю в приватизированной комнате муниципальной квартиры. Ситуация такова: ко мне упорно ходят сантехники из Управляющей компании и пытаются доказать, что я топлю соседей снизу (конкретнее 6-й и 4-й этажи), проживая при этом на 8-м этаже. Смету они составлять не желают, в суд обращаться тоже не спешат, но моральное давление уже надоело. Как поступать в данной ситуации?

Необходимо утеплить подъездную стену но не со стороны квартиры, а со стороны подъезда. Хочу утеплить самостоятельно за свой счет, какие документы необходимы чтоб со стороны управляющей компании не было ко мне вопросов?

Я проживаю на втором этаже. Комната находится на входом в подъезд. Очень холодно. Хочу утеплить потолок со стороны подъезда. Обращалась в ЖЭУ. Его сотрудники измерили высоту потолка и дали устное разрешение и рекомендации на применения материалов. С кем мне надо согласовывать эти работы и в каком виде?

Во второй раз я вызвала пожарных, они зафиксировали факт поджога. Подскажите, как в этом случае наказать соседей-садистов?

Евгения.

Прорвало батарею, сантехник из аварийки пришёл только через полчаса, затопили соседей снизу, соседи требуют оплату ремонта. Вопросы: смена гнилых батарей должна осуществляться бесплатно? И должны ли мы сейчас оплачивать работы и детали которые сейчас будет выполнять аварийщик? Спасибо!

Могу ли открыть бар с крепкими напитками в жилом помещении на первом этаже с обратной стороны подъезда. Водку, пиво и прочее. Продавать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение