Продажа доли дома с участком - вычет НДФЛ при изменении кадастрового номера и урезанном участке
С 2011 года владею по договору купли продажи 1/2 дома и участка, в связи со строительством виодука через ж/д от участка изъяли 7 КВ. Метров и выкупили, оставшаяся часть участка изменила кадастровый номер и соответственно право собственности на 1/2 урезанного участка с 2023 года. Хотим продать долю владения домом и участком зятю и разъехаться. Нотариус предупреждает, что с вас вычтут НДФЛ 13 процентов, поскольку право на урезанный участок с 2023 года. Продавать планируем за 4 млн. Разъясните ситуацию. Сдерут ли налог и сколько?
Часть участка изъята на основании Федерального закона от 05.04.2013 номер 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Вы продали вынужденно часть доли в участке, не понятно, почему кадномер поменялся исходного участка? Если бы был номер тот, то уменьшение доли объекта не влечет изменения срока в собственности. Получается у Вас была не продажа доли, а раздел земельного участка, вот и появилось два номера.
Тут так:
Вы освобождены от оплаты за долю дома, так как дом в собственности с 2011 года укажите цену его 3 млн.
А по земле вычет сделать, то есть отнять от дохода от цены продажи зем участка 1 млн. и налогооблагаемая база будет равна ноль. Платить ничего не нужно.
При продаже в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого имущества в отношении доходов, полученных от продажи одного из объектов недвижимого имущества, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере, установленном подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Н Кодекса и не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Николай. Закон 193-ФЗ от 22.07.2024 г. статья 217.1 НК РФ п.2 дополнили "В минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения* исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика
исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок" Закон действует на сделки, начиная с 01.01.2024 года
Но если налоговая пришлет требование о предоставлении пояснений, обязательно своевременно ответить на требование и приложить подтверждающие документы
СпроситьСкажите аожвлуста, я должен банку 50000 рублей. Мне на работу пришло письмо что должен выплатить. И уменя буду выщитывать проценты. ЗАРПЛАТА У МЕНЯ 12000 А ЖЕНА ОФИЦИАЛЬНО НЕ РАБОТАЕТ. И у нас двое маленьких детей. СКОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ УМЕНЯ ДОЛЖНЫ ВЫЩИТАТЬ В МЕСЯЦ.
В трудовом договоре написано "Условия зарплаты, без НДФЛ 30000 окладная часть". Это значит, что я буду получать указанную сумму на руки или из неё еще вычитается налог?
Здравствуйте! Выиграли суд, 7 тысяч неустойки. С этой суммы ответчик вычел НДФЛ. Законно это?
Отработала в организации три месяца, с меня вычитали ндфл. Уволилась, месяц как там не работаю. Запись в трудовой книжке есть. Сегодня в гос услугах сделала запрос в пенсионный фонд-а там нет этих перечислений. Что делать.? И к кому обратиться. Хочу свои деньги обратно.
Недавно была принята на работу, составили договор и договор о мат. ответственности. Труд. книжку не завели до сих пор, но ндфл из первого аванса вычли. Законно ли это?
Я проработал месяц у работалателя. Неофицально. Ничего не подписывал. И с меня хотят вычесть НДФЛ 13%. Что мне делать?
Суд взыскал с организации в пользу работника отпускные. При расчете суммы бухгалтерия вычла НДФЛ и представила в суд сумму, которую выдать на руки. Суд основывался на этих расчетах. Теперь бухгалтерия требует, чтобы работник написал заявление на вычет НДФЛ с полученной суммы. Таким образом с НАЧИСЛЕННЫХ отпускных будет удержан подоходный налог 2 раза. Правомерно ли это?
В договоре указан оклад в 15700, я отработалаа все рабочие дни, работодатель вычтел с оклада ндфл, я и получила 13600. также в договоре указано что зарплата не может быть ниже мрот. Законно ли это?
Хотела бы узнать сколько процентов вычтут с предоности компаниии в благосостояние.
Нотариус предупреждает - без документов на отказ от наследства, вы можете получить долю в наследстве
Нотариус выслал извещение с просьбой направить ему документы на принятие наследства или отказ, и далее написано Если в течение указанного срока документы от Вас не поступят, то Вы потеряете право на отказ от наследства и Вам будет выделена доля в наследстве, поскольку Вы являетесь наследником, фактически принявшим наследство. Получается, даже не высылая документов на принятие наследства, я его получу? А теряю право только на отказ?
Нотариус пугает что с 2019 года услуги его подорожают (я выступаю в наследство) и что надо прийти за документами до конца года. Так ли это? Просто сейчас не могу приехать, а получиться забрать документы только в январе. У всех одинаковый тариф на услуги нотариусов или они сами назначают кто сколько должен заплатить (я не имею ввиду 0,3%от стоимости объектов)
Мы уже обращались к нотариусу для открытия наследства. Теперь нотариус говорит. Что мои золовки так и дальше могут тянуть сдальнейшим оформление наследства. Им так выгодно. Так как я и мои дети являемся собствениками большей части дома. И я наверно могу им диктовать условия после того как они оформять наследство на свою долю.
Плачу элементы 25% процентов зарплаты, судебный пристов хочет наложить взыскания на зарплату 50% в пользу банка. Какая общая сумма процентов вычтут 70% получается?
С бывшим мужем хотим заключить алиментное соглашение на ежемесячную фиксированную сумму. Нужно ли ему предоставлять 2 НДФЛ нотариусу? Если да: у него ООО, признано банкротом, как быть?
Получил постановление суда не в мою пользу, имущественное взыскание на приличную сумму, денег нет имущества тоже, есть два кредита, два ребенка до 4 лет и неработающая жена (в декретном отпуске до 1.5 лет)
Можно ли отсрочить или получить отсрочку по оплате и сколько они могут вычесть % процентов?
