Налог при продажи ЗУ
199₽ VIP
Мне в 2021 году по договору дарения от неблизкого родственника перешел зу, кадастровая стоимость 734400 р, налог 13 процентов мною был уплачен. В 2023 года я продал указанный зу за 2050000, подскажите пожалуйста мне налог нужно будет уплатить от сумму дохода 1316500 или от суммы продажи?
Если на дату продажи кадастровая стоимость не превышала примерно 2930000 рублей, то налог надо будет платить с суммы 1050000 рублей, то есть 136500 рублей.
Спросить
Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, рассчитывается от суммы дохода, полученного от продажи (ст. 210 НК РФ).
В Вашем случае, Вы продали земельный участок в 2023 году, который находился в Вашей собственности менее 3 лет (с 2021 года). Следовательно, налог НДФЛ Вам необходимо уплатить от суммы дохода, полученного от продажи, то есть от 1 316 500 рублей (2 050 000 - 734 400).
Ставка НДФЛ при продаже имущества составляет 13% (ст. 224 НК РФ). Таким образом, сумма налога к уплате составит:
1 316 500 * 0,13 = 171 145 рублей.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Ст. 41. Принципы определения доходов НК РФ доход определяется как
экономическая выгода в денежной или натуральной форме
В вашем случае экономическая выгода это разница между ценой покупки и ценой продажи
мне налог нужно будет уплатить от сумму дохода 1316500 или от суммы продажи?
Согласно ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ, так как земельный участок был в собственности менее минимального срока владения, то Вы уплатите налог с дохода за минусом, в соответствии с ч.2 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ имущественного вычета в 1 млн рублей
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи ... земельных участков..., находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
С учетом имущественного вычета в 1 млн рублей, с 315600 рублей вы уплатите 13%=41028 рублей
Спросить
Да. Сколько людей, столько и мнений (Публий Теренций Афр). Но как и арифметика, так и в этом случае право - наука точная. Придётся налоговой инспекции всё расставлять по своим местам.
Спросить
Хочу купить земельный участок с домом в Сочи. Имеется кадастровый паспорт, техпаспорт на дом, но не сделано межевание. Категория земель: Земли населенных пунктов - для садоводства.
1) Можно ли купить такой участок, а межевание уже сделать самому?
2) Обязательно ли оформлять через нотариуса или достаточно будет простой письменной формы? 3) Участок находится в собственности у владельца по договору дарения от 06. 2015 - нужно ли будет владельцу платить налог с продажи (т.к. он владеет им менее 3-х лет)? 4) Какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть у владельца для совершения купли-продажи мной (минимальный обязательный пакет). 5) Межевание это платная процедура по законодательству и сколько она может стоить в сочи?
В 2013 году купили квартиру с мужем по 1/3. В этом же году, чтобы закрыть ипотеку мат. капиталом подарили детям по 1/6 доли в этой квартире. Итого 2 собственника по 1/3 и 2 по 1/6. В 2014 продали квартиру по той же цене, что и купили. Сдали декларацию 3-ндфл на продажу имущества. В итоге в налоговой потребовали уплату 13 % с продажи квартиры с несовершеннолетних детей, а с нас родителей нет. Правомерно ли это решение? Ведь за что купили, за то и продали, нет никакой выгоды, облагаемой налогом. Почему с детей то? Буду очень благодарна за разъяснение.
Организация продала авто физлицу. Налог с продаж, НДС, Налог на прибыль - УСНО?
Умерла бабушка, есть завещание на квартиру, на 9 человек (семь внуков, двое посторонних). Каков процесс вступления в наследство, стоит ли отказываться в пользу одного наследника (для упрощения последующей продажи и раздела денег), И правда ли, что по истечении трех лет после вступления в наследство (квартира), при продаже ее не надо платить НДС? А до трех лет - обязательно?
Скажите пожалуйста (я купил квартиру которая была всобственности более 5 лет за 1 миллион рублей, но сейчас хочу ее продать за такую же сумму, с момента покупки прошло 2 месяца, кадастровая стоимость 950 т.р буду ли я платить налог продажи?
В чём разница между дарственной земельного участка и куплей-продажей? Только ли в налоге по купле-продаже? В сллучае дарения должен ли одаряемый платить налог? Могут ли родственники дарителя оспорить, например в случае смерти дарителя?
Хочу продать квартиру за 1600000 (менее 3-х лет в собственности), квартира перешла по наследству и купить за 3100000 большей площади, надо ли мне уплачивать налог с продажи и сколько? Спасибо.
При покупке нового авто в салоне в другом городе могу ли я по договору купли - продажи перегнать его в свой город без номеров?
Входит ли налог за покупку в цену авто?
В ноябре 2014 года у дилера мы приобрели автомобиль стоимостью 950 000, сейчас (спустя год) решили продать его за 940 000. Будет ли наша сделка облагаться налогом в 13%?
