Мне в 2021 году по договору дарения от неблизкого родственника перешел зу, кадастровая стоимость 734400 р, налог 13 процентов мною был уплачен. В 2023 года я продал указанный зу за 2050000, подскажите пожалуйста мне налог нужно будет уплатить от сумму дохода 1316500 или от суммы продажи?
Если на дату продажи кадастровая стоимость не превышала примерно 2930000 рублей, то налог надо будет платить с суммы 1050000 рублей, то есть 136500 рублей.
Спросить
Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, рассчитывается от суммы дохода, полученного от продажи (ст. 210 НК РФ).
В Вашем случае, Вы продали земельный участок в 2023 году, который находился в Вашей собственности менее 3 лет (с 2021 года). Следовательно, налог НДФЛ Вам необходимо уплатить от суммы дохода, полученного от продажи, то есть от 1 316 500 рублей (2 050 000 - 734 400).
Ставка НДФЛ при продаже имущества составляет 13% (ст. 224 НК РФ). Таким образом, сумма налога к уплате составит:
1 316 500 * 0,13 = 171 145 рублей.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Ст. 41. Принципы определения доходов НК РФ доход определяется как
экономическая выгода в денежной или натуральной форме
В вашем случае экономическая выгода это разница между ценой покупки и ценой продажи
мне налог нужно будет уплатить от сумму дохода 1316500 или от суммы продажи?
Согласно ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ, так как земельный участок был в собственности менее минимального срока владения, то Вы уплатите налог с дохода за минусом, в соответствии с ч.2 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ имущественного вычета в 1 млн рублей
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи ... земельных участков..., находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
С учетом имущественного вычета в 1 млн рублей, с 315600 рублей вы уплатите 13%=41028 рублей
Спросить
Да. Сколько людей, столько и мнений (Публий Теренций Афр). Но как и арифметика, так и в этом случае право - наука точная. Придётся налоговой инспекции всё расставлять по своим местам.
Спросить
