Что делать, если при покупке дома не оформили договор с УК водоканал и получили неустойку за отсутствие лицевого счета?

Здравствуйте.

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилищного фонда", управляющая компания должна заключить договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в установленном порядке. Если управляющая компания не заключила с вами договор управления, то она не вправе получать от вас плату за оказанные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

Договор купли-продажи квартиры, чтобы уточнить условия сделки и определить права и обязанности покупателя.

Документ, подтверждающий факт проживания в квартире (например, договор аренды, приписное свидетельство или другой документ, удостоверяющий место жительства).

Квитанции об оплате коммунальных платежей и стоимости услуг управляющей компании, чтобы установить факты оплаты и выяснить, были ли уплачены все необходимые платежи.

Запрос в управляющую компанию на заключение договора.

Если управляющая компания не предоставила договор на обслуживание жилого помещения, то участником ДДУ не производилась оплата услуг этой организации. Следует обратить внимание на пункты договора ДДУ и выяснить, была ли упоминана управляющая организация и указана ли в ней их стоимость.

При наличии правовых нарушений со стороны управляющей компании, можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой и претензией на возврат денежных средств. В случае не урегулирования вопросов в соответствии с законодательством РФ, необходимо обратиться в судебные органы.