Заявление о признании сделки договора дарения квартиры притворной и недействительной - проблемы исковой давности

Договор дарения квартиры декабрь 2006. На момент сделки расписки не было. В 2013 году, даритель получил от одаряемого расписку-объяснительную, в которой одаряемый описывает что в декабре 2006 года сделка была мнимая т.е. только для виду и что в момент сделки дарения он передал дарителю деньги за подписание договора дарения. Тоесть расписка единственное и достаточное доказательство притворности и недействительности (как вытекающей из притворной) сделки дарения. Появилась она в 2013 году (датирована 2013, описывает события 2006). Что можно сделать что бы не было проблемы исковой давности? Если заявить о восстановлении сроков давности т.к. на 2006 год не было расписки и не было возможно заявлять в суд, а в 2013 расписка появилась и стало возможным восстановить право и отменить не-законность, или суд откажет в востановлении сроков? Если заявить, что течении исковой давности в данном случае должно начинатся со дня составления расписки или со дня когда даритель получил консультацию юриста по поводу этой расписки. Т.е. в данном случае дарение будет признано притворным, а истинная сделка будет рассматриваться как купля-продажа и будет рассматриваться как оспоримая сделка, с применением соответствующих правил, по которым как раз течение срока давности начинается с момента когда лицо узнало об основаниях для признания сделки недействительной, это получится?

В арбитражном суде доказываю, что сделка является притворной. Ответчик заявил, что срок исковой давности по притворной сделке 3 года. Реальная (прикрываемая) сделка - аренда земельного участка. Прикрывающая сделка - аренда бетонной площадки (даже под документам не существует). Я заявил. Что сделка длящаяся поэтому исковая давность отсчитывается с момента моего заявления о притворности сделки. Прав ли я.

Договор дарения квартиры декабрь 2006 год. Не было никакой расписки и никаких доказательств для недейсвтительности сделки. В апреле 2013 года появилась расписка за подписью одаряемого, свидетельствующая о том что сделка была мнимая и была притворная, тоесть там написано я такой-то подтверждаю такая-то сделка была мнимая и что такого-то числа такого-то года, передал деньги за дарение квартиры такому-то человеку. Сейчас даритель хочет признать договор дарения недействтительным. По поводу мнимой сделки видимо не получается, т.к. срок исковой давности прошол. А вот по поводу притворной и далее недействтительной, как вытекающей из притворной, там за квартиру дали 20 тысяч рублей, что в 200 раз меньше цены, значит можно признать именно не ничтожным, а недейсвтительным. Вот думаем как сделать. Расписка появилась в 2013 году, за консультацией к адвокату даритель обратился также в 2013, после того как появилась расписка. Можно ли это использовать чтобы не было проблемы исковой давности? Тоесть заявить, что даритель узнал о нарушении права и об основаниях для признания сделки недействительной, в 2013 году, т.к. расписка появилась в 2013 (письмено датирована 2013 годом, но описывает события 2006 года) и консультация адвоката была после получения расписки, после консультации даритель и узнал о нарушении прав и основаниях для подачи в суд. Тут ведь получится срок 3 года или 1 год с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав или не выходит всеравно?

1) В течение какого времени можно признать сделку с недвижимостью недействительной, если сумма передавалась меньшая чем указанна в расписке?

2) Если уже был суд касаемый сделки с недвижимостью по определенному основанию и суд удовлетворил иск истца, то какой срок исковой давности например для ответчика по другим основаниям, которым ответчик заявит?

3) Каковы исковые сроки притворности сделки с недвижимостью? Т.е. исковые сроки природы сделок с недвижимостью?

Спасибо., надеюсь на подробный ответ.

Прошу рассмотреть ситуацию. Договор дарения квартиры, декабрь 2006 года.

Даритель - сын, Одариваемый - отец.

По договору дарения, письменно стороны оценивают квартиру в 423 тысячи рублей.

В день подписания договора дарения, одаряемый передал дарителю за дарение 27 тысяч рублей. Расписки в тот момент не составлялось.

В апреле 2013 года, сын уговорил отца написать расписку, в которой подтверждается, что в день подписания договора дарения квартиры в 2006, Одариваемый передал Дарителю сумму денег за дарение. (расписка датирована апрель 2013, в ней так и написано, что я такой-то, подтверждаю, что такого-то числа передал сумму денег за дарение квартиры по такому-то договору).

Известно, что срок исковой давности 3 года.

По 181 ГК РФ, Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Даритель сейчас хочет признать дарение не действительным, как вытекающее из притворного.

Даритель хочет сделать так, чтобы не было проблемы исковой давности и описать так:

До апреля 2013 не существовало расписки.

В апреле 2013, от Одаряемого, была получена расписка, подтверждающая передачу денег за дарение квартиры в декабре 2006.

В апреле 2013, даритель с этой распиской обратился к адвокату и из консультации узнал, что его права серьёзно нарушены, и что данная расписка является основанием для признания сделки нейдействительной.

Далее подавать иск о признании сделки дарения притворной и недействительной.

Тоесть признать данное дарение куплей-продажей, а данную куплю-продажу не действительной, т.к. не соблюдена цена.

Тоесть получается, что даритель узнал о том, что его права нарушены и что есть основания признать сделку недействтительной, в апреле 2013, т.к. расписка появилась только в апреле 2013 и даритель получил письменую юридическую консультацию также в апреле 2013, из которой и узнал о нарушении прав и основаниях для признания сделки недействительной.

Это суд нормально примит или откажут по срокам по исковой давности?

Договор дарения квартиры 2006 года. Расписки не было. В 2013 году Одаряемый дал Дарителю расписку, где подтверждает, что в 2006 году передал за дарение небольшую сумму денег. Нужно вернуть право собственности дарителю. Как решить проблему исковой давности?

Возникла такая идея. Разбить тему на 2 судебных дела.

Дело 1 - признать договор дарения, договором купли-продажи.

Дело 2 - заявить о признании получившегося договора купли-продажи не-действительным, на основании крайне-заниженой цены.

Заявить, что срок исковой давности должен считаться с момента, когда 1 й суд признал договор дарения - договором купли-продажи, т.к. это стало основанием для дальнейшего признания сделки оспоримой и недействительной.

Что Вы думаете? Или можно в 1 м судебном деле решить вопрос? (просто заявив, что в данном случае имеет место оспоримая сделка, т.к. дарение притворно, а истинная сделка это купля-продажа и она получается оспоримая. И срок давности должен исчисляться с момента появления расписки, т.к. до этого оснований для признания сделки недействительной не существовало) Пройдет?

Могу ли я в иске по мнимости сделки предоставить как Доказательства устные и письменные заявления ответчика, сделанные в предыдущем суде по Незаключённости сделки. По незаключённости суд закончился, отказ, зато заявления ответчика, сделанные в нём, полностью подтверждают Мнимость сделки, завтра первое заседание по мнимости сделки.

Может ли притворная сделка (с недвижимостью) одновременно быть мнимой (ст. 170 ГК)?

Ответчик заявил, что "квалификация сделки как мнимой и притворной в иске взаимно исключает оба эти основания".

Очень прошу ответить, завтра продолжение дела.

С Уважением.

181 ГК РФ говорит, что Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В данном случае, за дарение были переданы деньги в момент подписания договора дарения, в 2006 году, но расписки не было в тот момент. В 2013 году Одаряемый написал расписку, в которой подтверждаёт, что в 2006 году он оплатил за дарение.

Будет ли считаться день появления расписки в 2013 году, как обстоятельство, являющиеся основанием для признания сделки недействительной.

Или все равно будет считаться этим обстоятельством день, когда в 2006 году были переданы деньги?

По идеи, ведь в 2006 деньги были переданы, но доказательств не было и соответственно не было оснований признать сделку недействительной.

А в 2013 году появилась расписка, которая является доказательством, дающим основания для признания той сделки недействительной.

Но как в суде будут исчислять срок исковой давности? С момента сделки или с момента появления расписки (как единственного доказательства факта передачи денег и соответственно основания для оспаривания сделки) ?

Договор дарения квартиры 2006 года. Расписки не было на тот момент.

В 2013 году одаряемый дал дарителю расписку, в которой подтверждаёт, что за подписание договора дарения в 2006, он заплатил небольшую сумму денег и что он настаивал на этом.

Цель - признать дарение недействительным. Как решить проблему исковой давности?

Возникла идея, заявить, что в данном случае исковая давность должна начинаться с момента, когда лицо узнало об основаниях для признания сделки недействительной, тоесть что расписка появилась в 2013 году, даритель пошёл с распиской к адвокату и из консультации узнал, что его права нарушены и что расписка является основанием для признания сделки недействительной.

Это получится или заведомо нет?

Опишу подробнее. 170 ГК РФ говорит, что если сделка притворная, то надо признать истинную сделку и применитьо относящиеся к ней правила. Дарение признают куплей-продажей. Сумма, которую получил даритель, во много раз меньше истинной цены квартиры, соответственно не соблюдено существенное условие - цена и по 168 ГК РФ данная сделка оспорима, т.к. где-то в Законе сказано, что если крайне не выгодные условия и инициатор вторая сторона, то это является оспоримой сделкой.

Таким образом получается исковая давность считаться будет как для оспоримой сделки, т.е. 1 год со дня когда лицо узнало об основаниях для подачи в суд.

И нет проблемы исковой давности..

А недействительным суд признаёт 100% т.к. там по факту передали в 150 раз меньше рыночной цены.

Это получится или заведомо нет?