Постройки в садоводстве

• г. Иркутск

Мои соседи по СНТ недавно купили дачный участок и на границе с моим участком установили сплошной забор высотой 170-190 см. из которого торчат гвозди со стороны моего участка. Кроме того, по этой же границе без отступа от моего участка старыми хозяевами построен сарай и садовый домик, т.е. по всей границе участка идёт тень от их построек, где практически ничего не растёт.

Обратилась к председателю СНТ, внятного ответа не получила, написала в администрацию города, ответили, что земля под ИЖС.

Подскажите пожалуйста, нормы застройки участков в СНТ и в ИЖС. Есть ли возможность заставить соседей убрать (переделать) забор или перенести домик и сарай?

Где найти нормы застройки в ИЖС и в СНТ?

Ответы на вопрос (3):

Вы можете подать претензию соседям. И если что иск в суд. Нормы застройки имеются

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

У Вас есть право требовать устранить недостатки. Вы можете направить жалобу в Росреестр и просить провести проверку законности всех строений. Также направить письменную претензию соседу дл устранения всех недостатков, если не отреагирует, обращаться в суд.

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек -1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

от кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Спросить
Пожаловаться

Пишите соседям претензию, далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Мы купили два участка по 6 соток. Категория: земли населенных пунктов. Назначение: ведение садоводства. Хотим построить капитальный дом, провести коммуникации. Возможно ли? Нужно делать межевание этих участков, чтобы соединить в один? Спасибо.

Будет-ли отличаться стоимость приватизации земельного участка в садоводстве если на нем есть постройка и если нет постройки. Как зависит цена от кадастровой стоимости.

Я купила земельный участок в садоводстве до брака, потом в браке мы построили хоз. постройки (баня, сарай). У же в браке я обратилась в росреестр для оформления земельного участка в собственность (постройки) не узаконены. В собственность зем. участок оформлен в браке. Сейчас собираюсь разводиться, имеет ли мой муж долю от данного участка? Детей у нас нет. Спасибо.

Здравствуйте! Мы хотим переоформить земельный участок в садоводстве по договору дарения. Имеется Свидетельство о праве собственности на участок с чертежом границ участка от 1994 года. На участке есть домик и сарай, сведения о которых нигде не указаны. Что необходимо указывать в договоре дарения участка? Что передаётся участок с постройками (но они нигде документально не фигурируют)? Или, что передаётся участок без строений? Или можно вообще не уточнять этот момент и не указывать в договоре уточнений на этот счёт?

У меня есть участок в садоводстве 6 соток, я там не живу, не построен дом, не пользуясь не какими услугами (электричество, вода, мусор и т д) не был там много лет, как узнать за что я должен платить налоги или сборы садоводства?

Возможно ли подарить родной тете земельный участок с постройкой в садоводстве, если не было проведено размежевание?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имею дачный участок с постройками в садоводстве. Не приватизирован. В связи с новыми изменениями в законе с 2019 года о дачниках нужно ли приватизировать землю и строения. Или это не обязательно? Какие последствия могут быть если не приватизировать?

Соседка в садоводстве построила двухэтажный дом на расстоянии 90 см от границы между нашими участками, он не только затеняет участок, но и снег с него постоянно сходит на мой участок, медленно тает, ломает и вымораживает мою малину и кусты. Я подала в суд, ссылаясь на законодательство и устав садоводства, и проиграла, не могла ответить на вопрос - вы уверены, что снег падал с крыши дома, вы это сами видели? Зачем тогда всякие СНиПы, нормы и т.д.?

Купили землю 3 года назад в свидетельстве было указано ЛПХ получили свидетельство на строительство и адрес построили дом а в карте числится как садовочество.

Я имею в аренде земельный участок (3 сотки) с разрешенным использованием-садоводство, но у нас не садовое товарищество, а просто частный сектор в поселке, где я проживаю уже 28 лет. на этот участок у меня есть межевое дело, кадастровый паспорт и договор аренды земельного участка с местной администрацией. Рядом находиться соседский земельный участок, который у них находится в муниципальной собственности, т.е на него у них нет никаких документов. Ситуация складывается такая, что я хочу сделать ограждение своего участка из металлоштакетника, а соседи мне не дают это сделать, говорят чтобы я отступила от своей межы 3 метра и там ставила забор. Имеют ли они такое право? И второй вопрос-какие хоз постройки я могу возвести на этом участке? Эти же соседи просят у меня разрешение с администрации на установку теплицы. Я прошу Вас дать мне полный ответ со ссылкой на законодательство.

Хочу эту долю продать, т.к. уже купила дачу в другом месте.

У меня сейчас нет свободных денег решать этот вопрос через агенства, поэтому хочу сама всё сделать, а каковы должны быть мои действия, как мне оформить эту долю, чтобы продать посторонним людям - хотела бы узнать у вас. Заранее благодарна.

Какие документы должен предоставить продавец земельного участка покупателю? На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка. Приобретается участок 30 соток (20 соток - в собственности, 10 - в аренде на 49 лет). Земля оформлена как ИНДИВИДУАЛЬНОЕ садоводство. Возможна ли постройка дома на таком участке? Можно ли в последствии этот участок перевести в ИЖС?

Как и где получить кадастровый паспорт на участок в садоводстве, построек там нет. Свидетельство на право собственности на землю есть, от 1995 года, в росреестре не зарегистрирован.

В микрорайоне Чёрная речка Ленинградской области у нас два участка: один, с домом, на территории ТНТ «Ромашка», другой участок - ИЖС, вплотную примыкает к нашему участку в садоводстве. Оба участка купили законно, документы собственности оформлены, всё, как положено. Сегодня узнали, со слов председателя садоводства, что Газпром купил эти земли, и наше садоводство, а следовательно, и наши постройки, будут сносить, якобы уже даже есть предписание. Да и люди с автоматами стояли вокруг леса рядом с садоводством, охраняли работников, которые вырубали лес. Как такое возможно?

Что можно построить на земельном участке для ведения садоводства и где узнать эти правила и второй вопрос-если я не вступлю в общество чем мне это грозит? Спасибо заранее за ответы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение