Какие права имеют жильцы многоквартирного дома на благоустройство придомовой территории?
Земля придомовой территории многоквартирного дома не в собственности жильцов (имеется кадастровый номер земельного участка), но создана ТОС. Можно ли установить шлагбаум для въезда машин только для собственников жилья, установить забор вокруг дома? Можно ли привлечь дополнительные судсидии на это благоустройство из фонда администрации города?
Установка ограждений придомовой территории, в том числе с использованием автоматических ворот, шлагбаума не запрещена законом. Однако, принятие такого решения должно соответствовать требованиям жилищного законодательства и противопожарной безопасности.
Но земля в собственности муниципалитета и всё вопросы надо решать с ними.
Спросить
Придомовая территория и расположенные на ней объекты являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 249 ГК РФ; п. 4 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Вопросы содержания и благоустройства придомовой территории, а именно: перечень услуг и работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования — решаются на общем собрании собственников помещений в МКД (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Жильцы имеют право:
распоряжаться придомовой территорией с выгодой для себя, например, сдавать часть земли в аренду, а прибыль использовать для обустройства и развития мест общего пользования;
решать — займёт ли свободное пространство дополнительная детская площадка или, например, гостевая стоянка автотранспорта.
Для управления придомовой территорией жильцы дома заключают договор с управляющей компанией или создают товарищество собственников жилья.
Чтобы установить шлагбаум или столбики, препятствующие въезд на тротуары, необходимо:
провести собрание жильцов;
получить разрешение администрации (управы района) и согласовать со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД и коммунальной службой установку технических средств, контролирующих проезд транспорта во двор.
СпроситьВечер добрый
Задел шлакбаум у себя во дворе, машину поставил рядом чтобы не загораживать проезд, охранник сказал что свяжется с начальником и перезвонит по результату что дальше делать. Я три дня не трогал машину и мне никто не звонил, через месяц они сказали что вызвали дпс и оформили его. Я живу в этом доме и некуда не скрывался.
У нас простой пятиэтажный дом 6 подъездов. Вьезд один. Упраляющая компания. На жильцов давят старший по дому и хотят поставить шлакбаум на этот въезд. Озвучивают сумму в 150 тыс. на всех жильцов и обслуживание 60 р в месяц. Мы живём с матерью скромно, лишние расходы нам ни к чему. И машины у нас нет, к нам никто не приезжает на машине. Зачем нам платить за воздух? Можем ли мы отказаться платить? Мы против шлакбаума. Если же проголосует большинство жителей за шлакбаум мы можем отказаться и не подписывать договор? Есть ли какие то законы защищающие наши интересы? Ведь старший по дому настроен агрессивно и говорит намерен поставить шлакбаум. А если он подделает голоса? Это ведь не справедливо заставлять человека платить за то,чем он не пользуется. Мамам с колясками тяжело, будет обходить, старикам тяжело обходить будет его. А старший по дому упёрся и все тут, слишком молодой и самоуверенный. Боимся что может подделать голосование Благодарю.
Может ли председатель гаражного кооператива отключить меня от шлакбаума, для проезда к свому гаражу?
, что бы жильцы могли парковать свои автомобили во дворе?
К нашему участку прилегает дорога на ней соседи поставили шлакбаум мы не можем попасть в калитку приходиться обходить все участки с другой стороны. Имеют ли они право поставить шлакбаум около моего дома без моего ведома.
Две улицы пороллельны расположены, на одной асфальт, на другой его нет, и жители той улицы на которой нет асфальта, ездят по нашей асфальтированной улице. Хотя у них есть свой заезд на улицу. Хотели бы поставить ШЛАКБАУМ. Возможно ли это?
Жена проезжала под приподнятым шлакбаумом, на платной дороге и задела его багажником. Уехала. Я через час приехал на это место. Осмотрел шлакбаум, он полностью имправен. Но охранник сказал, что уже поменял шлакбаум на новый, а старый был погнут. Ещё он сообщил, что звонил в 112 по поводу повреждения но гаи небыло на момент замены шлакбаума. Посоветовал обратиться к руководству завтра. Какие могут быть последствия?
У меня есть участок в садоводчестве, сейчас на въезде в садоводчество поставили шлакбаум, мне должны привезти стройматериалы, шлакбаум открывать не хотят для грузовой машины, с пометкой разобъет дорогу! Вопрос: Правомерны действия председателя?
У нас простой пятиэтажный дом 6 подъездов. Вьезд один. Упраляющая компания. На жильцов давят старший по дому и хотят поставить шлакбаум на этот въезд. Озвучивают сумму в 150 тыс. на всех жильцов и обслуживание 60 р в месяц. Мы живём с матерью скромно, лишние расходы нам ни к чему. И машины у нас нет, к нам никто не приезжает. Зачем нам платить за то что нам не нужно? Можем ли мы отказаться платить? Мы против шлакбаума. Если же проголосует большинство жителей за шлакбаум мы можем отказаться и не подписывать договор? Есть ли какие то законы защищающие наши интересы? У друзей был опыт им запретили ставить шлакбаум у дома на основании что это препятствие скорой и пожарной. Можно ли так же на этом основании запретить ставить шлакбаум? Куда обращаться? У нас единственный вьезд. Благодарю.
