Раздел имущества между родственными.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Было два собственника на один участок, брат и сестра, которым достался от родителей (мой отец и тётя). Фактически участком пользовалась моя тётя. Отец умер и его доля перешла по наследству мне и моей родной сестре, после чего мы становимся собственниками половины участка в равных долях. Фактически всем участком так же продолжает пользоваться тётя и её дочь. Десять месяцев назад умирает моя тётя и в наследство вступает её дочь (моя двоюродная сестра), но участок в собственность она не оформляет. Таким образом по документам половина участка принадлежит нам с родной сестрой и вторая половина принадлежит двоюродной сестре не переоформивший на себя собственность. На участке так же стоит старый дом где всю жизнь они пользовались им и проживают до сих пор в котором мы так же имеем долю. Отношения с двоюродной сестрой у нас как то не сложились. На протяжении четырех лет мы с сестрой просим двоюродную сестру решить мирным путём вопрос по окадастриванию и разделению участка по договорённости. На что было найдено несколько причин, что собственник пожилая тётя и все вопросы к ней, которая не может вести дела, то много других причин. На данный момент разговор игнорируется, окадастривать отказывается, что не даёт перейти дальше к разделу участка. Подскажите пожалуйста каким путём и в каком направлении двигаться дальше?