Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гость_5059026

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Москва, 08.05.2024, 19:46

НДФЛ при продаже недвижимости.

Вопрос №23871583 из г. Москва
опубликован 08.05.2024, 19:46

У нас с мужем есть дом построен в браке 20 лет назад. По документам владелец муж. Если сейчас заключить брачный договор по которому муж отдает мне 60% этой недвижимости. И сразу этот дом продать. Нужно ли мне платить НДФЛ? Ведь по брачному договору я буду владеть 60% дома меньше года.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Нет, Вы ошибаетесь. Построенный в браке дом с момента госрегистрации права собственности на него (неважно, на кого из супругов) считается совместным имуществом обоих супругов, доли которых при отсутствии иных договоренностей между ними, считаются равными (по 1/2). Поэтому каждый из супругов владеет 1/2 долей дома более 5 лет. Изменение долей брачным договором в результате иного раздела дома не является основанием для начала отсчета нового минимального срока владения, т.к. этот срок начал течь с момента приобретения первых долей в праве собственности на дом.

Поэтому при продаже дома не возникнет обязанность уплаты НДФЛ.

Случаются ошибки сотрудников налоговых органов и в случае подобных ошибок доказывать свою правоту и защищать свои интересы рекомендую юридически грамотно, при необходимости привлекая специалистов, имеющих опыт работы с доказательствами.

Перед оформлением брачного договора рекомендую проект составлять с юристом во избежание двусмысленных и ошибочных формулировок.

08.05.2024, 20:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

вы заплатите НДФЛ

08.05.2024, 19:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12194 отзывa

Да надо платить

08.05.2024, 19:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, т.к изначально дом находился в общей совместной собственности, срок владения течёт с даты первичной регистрации права собственности на него

08.05.2024, 20:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте. У Вас срок владения идёт с момента регистрации построенного дома, также как и у супруга. Даже после заключения брачного договора. Из налоговой может прийти требование о предоставлении пояснений, на которое надо вовремя ответить и предоставить подтверждающие документы

18.09.2024, 14:28

Спросить юриста

Похожие темы:
Брачный договор
Нужно ли платить НДФЛ
Заключен договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

НДФЛ при продаже недвижимости.

Похожие вопросы