Покупка доли у близкого родственника
Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата.
Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее.
Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет.
Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет?
Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи.
В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа?
Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/30/30x30/9141f82ff295629ac3ea5ae73be65309.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, прописка не имеет значение, но лучше выписаться чтобы на ком. платежи не ложилось обязательство об оплате.
Можете через договор дарения, но в данном случае не подразумевается оплата за дар.
Через ДКП это нотариальная сделка, и следует от мамы получить отказ, что она не будет покупать долю в порядке ст. 250 ГК РФ. В Вашем случае заключается ДКП в рассрочку, и будет наложено обременение по ипотеке на квартиру, до полного погашения. Когда полностью выплатите вместе пройти в МФЦ и снять обременение.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Прописка не имеет значения.
С даты регистрации права собственности. Для осуществления сделки нужно сначала предложить выкупить маме и вам одновременно. Вы согласитесь и все оформите у нотариуса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Право на долю наступит с момента регистрации Вашего права собственности в Росреестре, это обязательно нужно сделать сразу после заключения договора купли-продажи. Момент возникновения права не зависит от факта полной оплаты (расчета)по договору.
Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Скажите пожалуйста, является ли близким родственником сестра мужа? Могу ли я воспользоваться материнским капиталом и выкупить у неё часть дома, которым они владеют на пополам?
Нам сказали, что налоговый вычет может оформить только мой муж на 1/4 долю, а я нет потому что ккпила долю у своего брата, а он является близким родственником. Так ли это?
Мой близкий родственник владеет 75 % в уставе ООО. Есть еще два учредителя: у одного 20 % и у второго 5 %. Родственник хочет передать свои 5 % второму участнику (у кторого 5 %) и ввести меня в учредители путем передачи мне 10 %. Подскажите как это лучше сделать избегая купли-продажи, так как первый участник (20 %) негативно настроен к такому повороту событий.
Если сестра купила у меня 1/4 доли в двухкомнатной квартире, деньги мне заплатила реально, есть расписка, договор оформлен у нотариуса, может ли она получить вычет, на условиях как при покупке квартиры, т.е. 13% от стоимости данной доли.
Какие есть варианты решения, если иностранный гражданин нарушил закон о нахождении на территории Российской Федерации и не выезжал 5 лет, находится нелегально. Но единственный близкий родственник проживает в Москве. А на родине нет жилья и близких. Человек уже пожилой, не может работать. Есть ли для таких ситуаций решение?
Могу ли я получить имущественный вычет в налоговой, если купил долю в квартире близкого родственника, которую предложил выкупить финансовый управляющий, так как этот близкий родственник признал себя банкротом и его долю продавал фин управляющий в счет погашения долгов. Возможно получить имущественный вычет?
Приобрели квартиру у родного брата мужа в 2014 году. Фактически проживаем всей семьей по этому адресу. Хотели получить стандартный вычет в налоговой инспекции, но получили отказ, так как покупка произведена у близкого родственника. Сказали, что, раз фамилия и отчество одинаковые, то никакой вычет не положен. Но мы действительно купили жилье с целью фактического проживания в нем. Правомерны ли действия налоговой инспекции?
Я купила долю квартиры у дочери и хочу получить налоговый вычет, а в интернете вычитала, что Сделки между близкими родственниками при расчете налогового вычета во внимание не принимаются.
Что же верно?
Сколько стоит оформление дарственной на долю в квартире близкому родственнику? В Севастополе нотариус сказал, что 5500 плюс 0,3% от стоимости доли. Во всех городах по - разному? Не существует единого тарифа?
Мне нужно сделать запрос в МИД по истребованию документа с территории иностранного государства документ свидетельство о смерти своего близкого родственника (матери) но я не знаю точного адреса ее проживания в США и не уверена что она умерла но это может быть потому что нет никакого контакта и общения почти 2 года. Насколько реально мне обратиться в МИД? И может ли МИД мне отказать и на каких основаниях?
Я выкупила у сестры ее 1/2 квартиры. Я знаю что мне не положен возврат подоходного налога так как она близкий родственник. Могу ли я вернуть проценты по ипотеке? (3 года плачу и еще 4 платить)?
У нас есть материнский капитал и возраст ребёнка ещё не достиг 3 х лет. Мы хотим купить часть квартиры у бабушки мужа, вопрос такой: считается ли близким родственником, что не позволяет совершить данное действие? Второй вопрос: есть ли ограничение по приобретаемой площади (например не меньше 10 кв.м должно получаться)? И как это все оформить, ведь до 3 х лет только на первоначальный взнос ипотеки можно использовать мат. капитал?
В 2019 году купил долю квартиры у родной сестры, и ещё одну долю у её сына (моего племянника) теперь имею в собственности полную квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет по доли купленной у племянника, так как он не является близким родственником.
Хочу выкупить 2/5 доли в квартире у своей сестры (3/5 принадлежит мне и 2 моим детям) за счет мат. капитала+наличные средства. Она в свою очередь на эти деньги приобретает собственное жильё. может ли ПФ ответить отказом на перечисление мат. капитала т.к. сделка заключается между близкими родственниками? И какие документы нужно предоставлять в ПФР чтобы этого не произошло т.к. сделка заключается с целью улучшить жилищные условия (в наст. Момент в квартире проживает 2 семьи-7 чел.) Заранее спасибо!
С какого возраста, по закону, гражданка имеет право написать дарственную на близкого родственника? С 18 лет или раньше? По укр законам и опекунского совета, в Крыму до референдума, квартира была оформлена на мою племянницу, а теперь хотим сделать дарственную от племяннице мне насчет квартиры, чтобы меньше было мороки с переоформлением квартиры, но девушке только 16 лет, нужно ждать ее совершеннолетия?
Возможно ли перезахоронение близкого родственника (кремация) из Екатеринбурга в Симферополь. Мать, родная сестра, дети приняли это решение. Вдова (второй брак, детей в совместном браке нет - против).
Имею ли я право на налоговый вычет на проценты по ипотеке, если я купил долю в квартире у близкого родственника? (Знаю, что на основной налоговый вычет при этом я права не имею.)
Скажите пожалуйста в какую страховую следует обратиться за страховой выплатой за гибель близкого родственника в результате ДТП, где виновными признаны два водителя у которых разные страховые компании? Можно ли обратиться в одну из них или нужно в обе?