Приватизация многоквартирного дома без земельного участка.

Была ли у кого-нибудь практика приватизации земельного участка многокватирного дома в Москве в общую собственность (или какую нибудь другую форму). Возможно ли это в принципе?

С уважением, Елена.

На общем собрании собстенников многоквартирного дома принято решение приватизировать земельный участок. Я согласие не давал. Будут ли с меня взиматься налоги и другие платежи по содержанию данного участка? Если да, то как мне избежать этого?

Спасибо.

Евгений.

Возникла неприятная ситуация. Приобретен приватезированный земельный участок в СНТ. приватизирован он был в 2015 г, мы его приобрели в 2016. На сегодняшний день к участковому обратился гражданин, который заявил, что является пользователем этого участка с 2010 г, его не уведомляли об исключении из СНТ и каких либо сделок с данным участком. Хотя его фамилия ни где не фигурировала при сделке. Сделка купли продажи проходила через МФЦ. земля была заброшена и членские взносы им не платились.

В 2014 года застройщик передал нам квартиры. На сегодняшней день он объявлен банкротом, земельный участок нам не передан. Каждый месяц приходят квитанции на кварплату, в которой есть строка "содержание земельного участка МКД". Правомерно ли управляющая компания берет с нас деньги за содержание земельного участка, который нам не принадлежит? Спасибо!

Помогите пожалуйста решить вопросы.

Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка.

2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома?

Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков для граждан?

Супруги развелись и делят земельный участок, который достался жене по наследству (в наследство вступала во время брака), участок был не приватизирован во время брака, после развода жена начала приватизировать участок. Имеет ли она на это право?

Есть многоквартирный дом сданный в эксплуатацию 3 года назад, ТСЖ нет, есть управляющая компания, работой которой жильцы в целом довольны. В данный момент под окнами нашего дома, начинается строительство дороги, в связи с этим возник вопрос о придомовой территории. На данный момент, границы земельного участка относящегося к данному дому не оформлены, кто может начать оформление этих документов? Зам. главы администрации сказал, что сделать это может только ТСЖ, но нам оно пока не нужно, можем ли мы общим собранием собственников жилья делегировать кому-либо это право? Какими нормами вообще все это регулируется? Спасибо.

В нашем доме прописаны 7 человек, из которых 5-это члены моей семьи, а 2-это родственники (1 из которых несовершеннолетний ребенок). Раньше наш дом и земля были не приватизированы. (статус дома был Самовольные постройки и земля не была в собственности). Сейчас же, земля в собственности моего отца. Начался процесс узаканивания самовольных простроек. В городской службе, занимающейся этими вопросами, нам сказали, что собственность будет оформлена в долевую и каждый получит по 1/7 от всего (дома и надворных простроек). НО родственница с ребенком не проживают в этом доме уже более 5 лет и естественно выписываться сами не собираются. Возможно ли их выписать без их согласия? И что для этого нужно?

Можно ли приватизировать земельный участок под окнами многоквартирного жилого 2-х этажного дома от отмостки и построить гараж?. Въезд в гараж по пешеходной дорожке при входе в подъезд. Администрация разрешила, а жильцы против.

С 1-го марта изменился ЗК РФ.

Как теперь можно сделать межевание земельного участка многокваотирного дома и оформить долевую собственность?

У нас в собственности земельный участок с домом. Рельеф участка таков, что ливневые воды скапливаются в углу участка, под домом стоит вода. За забором метрах в 15 находится многоквартирный дом. Прямо за нашим забором на кадастровом плане указана муниципальная земля. Между многоквартирным домом и нашим участком проходит центральный газопровод и кабельные сети. Остальные коммуникации, относящиеся к дому, расположены за домом, т.е. перед его фасадом. Жители первого этажа этого дома (так они говорят) приватизировали земельный участок вплоть до нашего забора, разбив его по числу квартир. Имеем ли мы право сделать отвод ливневых вод на землю за забором, т.е. на муниципальную землю, т.к. у нас нет возможности отводить ее в другое место. Наш участок расположен между двух участков, у которых ливневые стоки выходят за пределы участков в городскую ливневку. Еще вопросы: имели ли право жильцы многоквартирного дома приватизировать муниципальную землю и имеют ли они право запретить нам сделать туда слив дождевой воды.

На моё заявление в исполком с просьбой о приватизации земли под кирпичным гаражом, право собственности на который зарегистрировано, я получил ответ:

«утверждение схемы расположения земельного участка невозможно, так как земельный участок под гаражом находится в границах ранее отведённого земельного участка».

Этот «ранее отведённый земельный участок» принадлежит многоквартирному дому, в котором я проживаю.

Какой выход из этой ситуации?

Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте домы вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. Законно ли это? И как и где можно найти документы подтверждающие первоначальную площадь.

Можно ли давать в бессрочное пользование, преддомовой земельный участок (двор с общим выходом) многоквартирного дома. И не нарушает ли права других собственников жилых помещений в этом доме.

В 2010 г мэрия неправильно сформировала границы зем участка многоквартрного дома не включила в границы имеющееся благоустройство и септик. Сейчас ко мне прдъявили претензию о самовольном занятии земли. Я написала заявление об уточнении границ. В полученных ответах один чиновник пишет: граница установлена законно по красной линии, право на землю возникает по ст 25,26 ЗК после регистрации права, оснований для уточнения границ нет. Другой чиновник этого же комитета мэрии следом пишет: право возникает в силу ст.36 ЖК с момента введения закона, т.е. с 01.03.2005 г., красной линии вдоль дома нет, проект планировки территории только разрабатывается (хотя какой проект?-территория застроена в 30-40 гг XX века), предлагает принять участие в публичных слушаниях (когда будут-неизвестно), до момента утверждения проекта планировки уточнять границы многокв. Дома-нецелесообразно. То есть два чиновника дают диаметральнопротивоположные сведения: красные линии есть-нет, право возникло-не возникло. Я понимаю, что мое право возникло в силу закона ст 36 ЖК, чиновники в 2010 г нарушили это право, теперь сами не хотят исправлять. По вопросу границы-подала в суд. Вопрос: Как наказать этих чиновников за заведомо ложный ответ не соответствующий закону?

Согласно схеме межевания площадь земельного участка нашего МКД составляет 1835 м 2, в том числе площадь под проездами по кадастровому паспорту составляет 631 м 2. В силу пункта 12 статьи 85 ЗК РФ площади под проездами не приватизируются. Также запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых проездами, установлен п.8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 О приватизации государственного и муниципального имущества. По мнению совета дома указанная площадь не может быть в собственности жителей и, соответственно, ответственность и плату за ее содержание, производить уплату земельного налога должен муниципалитет. Пожалуйста, скажите, правы ли мы.

Проблема следующая. Хотим за свой счет построить детскую площадку во дворе жилого многоквартирного дома. Большинство жителей-за,но есть некоторые, кто против. Обратились в администрацию, там нам сообщили, что для постройки площадки земельный участок необходимо приватизировать кому-то из жителей, и потом уже строить площадку. Подскажите пожалуйста есть ли другое решение этой проблемы?

Вопрос следующего плана.

Имеется земельный участок площадью 4 Гектара. Ведутся переговоры по продаже выше указанного з/у. Покупатель является застройщиком и хочет приобрести нашу землю для строительства многоквартирного дома. Покупатель-застройщик предлагает следующие условия: заключить договор ипотеки между нами и им. И первая выплата части денежных средств поступит нам через 8 месяцев. В последующем будут произведены остальные выплаты всех денежных средств, но не позднее, чем через 1 год 8 месяцев вся сумма. Вопрос: каков для меня-продавца и собственника риск такой сделки?