Что означает ограничение прав на земельный участок и как оно может повлиять на покупку дачи?
Вопрос №23904991
из г. Омск
опубликован 22.05.2024, 22:58
опубликован 22.05.2024, 22:58
Хотим купить дачу. Межевание есть участок в собственности. А дом не оформлен. Заказал справку о участке, в справке указано следующее.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.08.2023; Реквизиты документа-основания: Распоряжение "Об установлении зон санитарной охраны водозаборов АО
"ОмскВодоканал" на р. Иртыш в городе Омске" от 2022-11-29 № 278 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Омской области. Объясните подробнее пожалуйста что это значит и будут ли какие нибудь потом проблемы с этим домом?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, да к сожалению могут быть проблемы и участок может Администрация изъять ст. 56 ЗК РФ , так как есть ограничения, поэтому и дом не зарегистрирован. Так как перед строительством обязательно нужно брать разрешение от "ОмскВодоканал"
22.05.2024, 23:02
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Вот так указано. Хозяин говорит что не узаконен дом , якобы что налоги не платить.
22.05.2024, 23:12
Прикреплённые файлы:
Доброго времени суток! Исходя из приведённой в вопросе информации, участок находится в санитарной зоне водозабора - имеются ограничения по использованию и особые требования к строительству об’ектоа, необходимо получить согласование Водоканала. Скорее всего собственник не смог зарегистрировать построенный на участке дом именно из-за отсутствия и/или невозможности согласовать строительство . Что при этом «говорит хозяин» не столь важно, а вот позицию Водоканала целесообразно узнать до покупки , чтобы избежать возможных проблем и принять решение о покупке . С уважением
22.05.2024, 23:50
Касательно оспаривания ограничений по ст 56 ЗК РФ : оспорить ограничения в судебном порядке - Ваше право, но результат , увы, весьма сомнителен, поскольку ограничения , связанные со статусом участка, известны заранее.
23.05.2024, 00:04
Из выше сказанного ,вывод сам напрашивается, что скорей всего дом не оформить на себя ! Так как 56 статья помешает этому. Тем более новому владельцу
23.05.2024, 00:37
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Омске
Похожие вопросы
Хочу купить дачу, могу ли я купить дачу на материнский капитал, если да,то что для этого надо?
Дорогие юристы, скажите пожалуйста, хотим купить дачу для детей можно ли использовать материнский капитал?
Как купить дачу если из документов только садовая книжка?
Могу ли я купить за мат капитал квартиру без согласия мужа? Он хочет купить дачу.
Мы с женой живем в гражданском браке. Собираемся купить дачу. Как оформить оформить сделку, чтобы все было было поровну.
Можно ли купить дачу жилую с пропиской на мат капитал? Обязательно ли что бы дача сто\ЛА га земле Иж?
Можно ли купить дачу в ипотеку и погасить материнским капиталом.
Мы хотим купить дачу, но у продавца есть только св-во на землю, чем грозит нам такая покупка? Спасибо!
Хочу купить дачу. Подскажите пожалуйста где правильно оформить куплю дачи рег. палате или в МФЦ?
Хочу купить дачу. Дачу уже нашёл с продавцом договорились о цене. Хотел узнать как дальше регистрировать сделку.
Могу купить дачу за губернаторский сертификат.
Хочу купить дачу и не знаю как там прописаться.
По генеральной доверенности можно купить дачу?
Купил дачу за 1,7 млн. Подал через год за 3 млн. и тут же купил дачу за 2 млн. Что я должен платить.
Хочу купить дачу. Дача приватизирована. Каре нужны документы для совершения сделки. С уважением и желаю процветания.
Хотим купить дачу, дача находится в собственности, как оформить дачу. Спасибо.
Мы можем купить жилую дачу с пропиской по материнскому сертификату, получали в ростовской области а дачу купить в Адыгее.
Мы купили дачу в 17 году, а председатель требует оплату за электроэнергию с 13 года. И перерасчет делать не хочет. Что делать?
Могут ли претендовать родители мужа на дачу, купленную в браке и оформленную на жену, в случае смерти сына?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут