Как официально стать полноправным собственником квартиры, имея только 1/2 доли и отсутствие наследников?
Более 15 лет назад была был составлен договор дарения 1/2 часть квартиры, при договоре дарения собственника второй части квартиры уже в живых не было. Наследники за это время не объявились. Если ли возможность официально стать полноправным собственником всей квартиры. Какие документы нужны для этого?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
К сожалению для вас- нет возможности официально стать полноправным собственником всей квартиры. На вторую половину как выморочное имущество будет претендовать муниципалитет- ст.1151 ГК РФ
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202408/21/30x30/e721163e2c4f8d02b5d8fd8a68fa5ff0.jpg)
Если вы проживаете в указанной квартире, периодически или постоянно, либо оплачиваете коммунальные услуги, то есть, владеете им, то через 18 лет (15 лет + 3 года ) после смерти собственника вы имеете право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании за вами права собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности
Вы также вправе претендовать на выморочное имущество, если местная администрация не проявила интерес к ½ доли квартиры, не совершила юридически значимые действия
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 25.02.2022)
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
*****
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от 23.06.2015)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Споры, связанные с применением правил
о приобретательной давности
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
СпроситьВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 84-КГ20-1
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Москва
10 марта 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской
Федерации
Ввиду изложенного выводы суда апелляционной инстанции о том, что
положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не
подлежат применению по делу в связи с тем, что спорное имущество в силу
закона является выморочным и может быть приобретено истцом только на
основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации,
предусматривающего заключение с собственником имущества гражданско-
правовой сделки, не могут быть признаны законными
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Документы о том что платили владели оплачивали пользовались статья 234 ГК РФ исковое заявление в суд подаётся.
На 15 лет мало ещё нужно 3 года под срок исковой давности
СпроситьБолее 15 лет назад была куплена 1/2 часть квартиры, при покупке собственника второй части квартиры уже в живых не было. Наследники за это время не объявились. Если ли возможность официально стать полноправным собственником всей квартиры.
Я думаю приобрести долю комнаты в квартире для постоянной прописки и регистрации в Москве, для работы. Буду ли являться полноправным собственником этой доли? И как потом платить налоги за данную собственность и коммунальные услуги?
На 1\2 части жилого помещения имеется завещание на детей наследодателя, вторая половина принадлежит мужу, не включенного в завещание. Наследники пропустили срок принятия наследства. Муж наследодателя подписал у нотариуса согласие на включение в круг наследников, наследников пропустивших срок. Ими были поданы заявления нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство. По истечению 10 лет муж наследодателя осознал последствия данного согласия, что фактически он сам выделил доли наследникам, пропустивших срок. В момент подписания нотариусом было не пояснено в полном объёме,либо он их не понял. В данный момент он хочет аннулировать данное согласие у нотариуса (своё собственное). Нотариус отказывается, ссылаясь, что это нарушит права третьих лиц, которые подали ему заявления о выдачи свидетельства праве нанаследство. Свидетельства до сих пор никем из наследников не получены. Что необходимо предпринять, чтобы аннулировать данное согласие и стать полноправным соственником без выдела долей наследникам, пропустившим срок?
Достраивается новостройка, в которой мы купили долю 23 кв м из 200 кв метров (23 м площадь нашей квартиры, а 200 м общая площадь дома) то есть получается мы стали дольщиками? А как нам приватизировать квартиру на себя как нашу собственность? В доме у всех квартир есть номерация, и сказали что квитки за оплату будут приходить отдельно каждому все как обычно, помогите понять и разобраться.
По наследству от бабушки с дедушкой мне досталась 1/4 квартиры. Квартира приватизирована. Остальные 3/4 в завещании завещаны моему отцу - их сыну. Я просрочил сроки вступления в наследство, отца суд признал недостойным наследником. Последние 3,5 года я проживаю в этой квартире, но, получается, что не официально. Документы на квартиру утеряны. На дня в ЖКХ сказали, что раз по документам официально никто не проживает, меня могут выселить, опечатав дверь, и квартира отойдет в муниципальную собственность.
Возможно ли это? Квартира приватизирована, квартплата оплачивается ежемесячно. Что нужно сделать, чтобы стать полноправным собственником?
У меня умер отец, собственником квартиры был он, но на тот момент мне было 13 и моя мать стала собственником т.к я не совершенно летный был, но они не были в браке и она просто жила так сказать, щас мне исполнилось 18 и у нас получилось по 1/2 доли, можно ли мне стать полноправным собственником квартиры?
Как получить 1/2 долю квартиры в собственность при условии, что собственник другой 1/2 доли не может её продать или подарить?
Я получила в дар от мамы 1/2 квартиры. С момента дарения оплачиваю по лицевому счёту ежемесячные коммунальные платежи. Другая 1/2 квартиры принадлежит моему родному отцу, с которым после развода родителей уже почти 15 лет нет никакой связи. На его лицевой счёт приходят долговые квитанции с предупреждениями об отключении коммунальных услуг в квартире. ЖЭК предлагает оплатить долг отца, что я имею права не делать, и платить ежемесячно по обоим лицевым счетам для предотвращения отключения водоснабжения, продажи его 1/2 другому собственнику и т.д. Я живу и хочу дальше жить в этой квартире. Как в моем случае необходимо решать вопрос с ЖЭКом и каким образом можно стать полноправным собственником всей квартиры?
Что мне сделать чтобы быть полноправным собственником в квартире, взятой в ипотеку, если ипотека берется не мной, но первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита буду вносить и исполнять я. Со заемщиком быть не мог, т.к. белая зарплата очень маленькая, по этой же причине не могу взять ипотеку на себя.
Я и мой молодой человек являемся собственниками квартиры по 1/2 доли каждому. Покупалась эта квартира на мои средства на стадии котлована, но в документах при выдачи свидетельства собственности была записана на двоих по 1/2 доли. У меня такой вопрос: Как можно законно и при минимальных расходах, мне стать полноправным собственником этой квартиры? Какие законные способы передачи доли от одного собственника другому: дарение/купля-продажа или другие существуют? Нужен самый финансово малозатратный вариант, так как квартира покупалась за мои средства и мне не хотелось бы дополнительно платить налогов с этой сделки. Спасибо большое за возможность задать вопрос!
Такой вот у меня вопрос: Собственником квартиры, купленной еще в браке с моей мамой, является мой отец, с мамой они в разводе около 3-ех лет. Сейчас он живет на территории новой (незаконной) супруги и воспитывает их совместного ребенка. В его же квартире проживаю я с мужем, сестра и мама. Могу ли я,моя сестра и мама сделаться полноправными собственниками этой кв-ры, т.е. каждый бы имел свою долю, на которую никто не смог бы претендовать, а именно отцовская жена и его дочь.? Слышала, что при приватизации могут все проживающие стать собственниками и иметь свои док-ты на долю. Что сделать, что бы в дальнейшем не остаться без крыши над головой? Как себя обезопасить в этой ситуации? Заранее спасибо.
Моя бабушка владеет 1/3 квартиры, досталась ей от её мамы. Но на эту квартиру было завещание на родного брата моей бабушки. Он никогда не претендовал на кв. и много лет назад умер. Ничего о нём не знаем. Может ли моя бабушка стать полноправным собственников всей квартиры?
В апреле месяце мы приобрели квартиру в г. Мытищи. Прошлый собственник квартиры сказал, что выписался и предъявил скан паспорта с печатями где стоит что выписался и прописался на новое место. При прописке членов семьи с меня взяли все документы которые подтверждает, что я полноправный владелец квартиры. Нас прописали. Сейчас в июле родилась внучке и мы пошли её прописывать. Внучку прописали, но оказалось что я не собственник квартиры а просто прописана в ней. А собственником является прошлый хозяин.
Там в паспортном столе разбираться не хотят, говорят вы не собственник идите от сюда, смотреть мои документы отказываются. Как мне быть? И доказаться свою правоту?
Я собственник комнаты в 2-х комнатной квартире, могу ли я в дальнейшем стать полноправным собственником этой квартиры выкупив 2-ю комнату у соседей?
В 1998 году умирает двоюродная бабушка и оставляет на меня завещание. Мне тогда было 12 лет. Родители к нотариусу не обращались. Из документов сейчас у меня свидетельсво о праве на наследство, технический паспорт, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, еще я плачу налог на дом и земельный участок. Куда обратиться, чтобы стать полноправнвм хозяином имущества?
Мой отец был главой фермерского хозяйства (имел земли) , так же на данное хозяйство было 24 пая, после его смерти я стал наследником, что я могу сделать чтобы стать полноправным наследником данного хозяйства и пайщики отказались от своих паяв в мою пользу?
Я гражданин России мне оставил отец наследство на украине сейчас это ДНР какие пошлины или налоги мне нужно заплатить чтоб стать полноправным наследником.
Я являюсь одним из собственников в 2-х км.кв (доля 25/41,площадью 17,92 кв.м.). Вторым собственником является моя племянница (доля 16/41 площадью 9,32). Вопрос: могу ли я за счет средств материнского капитала выкупить вторую долю и стать полноправным хозяином (собственником) 2 км.кв. площадью 41,13 кв.м.?
В трехкомнатной квартире 1/12 доля в второго собственника зависла т. к. он не смог вступить в наследство, личность наследника неопределена. Что делать первому основному владельцу чтобы стать полноправным собственником, какие есть решения)?
В 2000 г. был произведен обмен 3 х комнатной квартиры на 2 х (приватизированная квартира, имеются такие документы: свидетельство о регистрации у бабушки - 1/6 часть у меня - 5/6, договор об обмене), в ней были прописаны 2 (Я и моя бабушка т.е. опекун мой), сейчас бабушка умерла, мне куда то нужно обращаться чтобы стать полноправным собственником квартиры?