Ограничения по сделкам с недвижимостью для уклонистов
"Тем, кто игнорирует повестки из военкоматов, запретили сделки с недвижимостью если гражданин, который состоит на воинском учете, не явился по повестке без уважительной причины, по новым правилам, через 20 дней после даты, указанной в повестке, в его отношении вводятся обеспечительные меры (ограничения)
Какие ограничения вводит закон: запрет на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
О запрете на совершение сделок будет уведомлен Росреестр. Совершать сделки не сможет ни сам собственник, ни лица, которым он выдал доверенность. Росреестр будет приостанавливать соответствующие сделки до предоставления документов, подтверждающих снятие ограничений, и делать соответствующие запросы в военкоматы"
Вопрос:
Т.е. уклонисты покупать ее не смогут, а продавать возможно?
Возможно ли на кого-то по доверенности ее переоформить, если придет повестка электронная, пока ограничительные меры не будут приняты?
В общем интересуют детали.
Если после получения повестки военнообязанный в течение 20 дней не является в военкомат без уважительной причины, ему грозят ограничения в правах, в том числе запрет на регистрацию любых сделок с недвижимостью.
За этот временной промежуток (со дня вручения повестки по 21-й день со дня её получения) гражданин никак не будет ограничен в своих правах — сможет продать недвижимое имущество, зарегистрироваться в качестве ИП и пр..
По истечении 20 дней — после того, как заработают ограничения, гражданин продать недвижимость не сможет, в том числе даже если выдаст доверенность: ведь поверенный действует от его имени.
По закону временные ограничения должны отменяться в течение суток после того, как военнообязанный является в военкомат (исключение — запрет на выезд из страны). Предполагается, что их можно обжаловать в досудебном порядке или в суде.
Спросить
Есть три способа как действовать:
1. Подчиниться требованиям закона (даже если он противоречит Конституции или здравому смыслу) Легкий способ
2. Оспаривать последствия закона (т.е частично закон) Ту часть которая Вас не устраивает.
Сложнее так как надо знать законы
3. Оспорить закон полностью. Еще сложнее, так как надо знать Конституцию и объяснить ее смысл чиновникам и судьям.
Если брать 3 вариант (не по мнению депутатов, а согласно Конституции РФ)
1. Ст 1 Конституции РФ - РФ это правовое государство
2. Ст 15 Все, включая чиновников обязаны ее знать
3. Ст2 У государства нет прав, есть только обязанности соблюдать Конституцию и реализовывать права установленные ее на практике. Но нет права устанавливать требования не предусмотренные Конституцией.
А теперь вопрос - электронная повестка это какой вид документооборота? Ответ электронный. Как посмотреть электронный документ? Нужен ПК, сматфон или планшет и т.д с выходом в интернет.
В итоге:
1.Ст 24 Конституции РФ требует от государства обеспечить гражданам возможность ознакомления с любыми документами затрагивающих их права (в т.ч и законами и повестками). Государство выполнило свои обязанности. Ответ НЕТ. Никто Вам не предоставил ПК и выход в интернет. Свое имущество Вы вправе использовать по своему усмотрению (в рамках разрешенного).
2. Согласно Конституции РФ гражданин не обязан иметь пк или уметь им пользоваться. Это не запрещено, но обязанности нет Никто не может Вас принудить к тому, к чему не обязывает Конституция. Могут предложить, если Конституцией это не запрещено, а Вы вправе отказаться
3. Конституция предусматривает по умолчанию бумажный документооборот, а не электронный
Итог. Важно: ФЗ в определенных случаях может ограничить Ваше право предусмотренное Конституцией РФ п 3ст 55 и ст 56, но не один ФЗ не может Вас заставить делать то что Конституцией не предусмотрено!!! В противном случае именно закон , а не Конституция будет устанавливать Ваше право или обязанности, т.е. ФЗ станет Выше Конституции РФ, что согласно ст 15 не допустимо
Подробнее мое мнение на тему электронных повесток тут: www.9111.ru
Спросить
У меня два вопроса:
1) Правильно ли я понимаю, что в сделках по продаже недвижимости за детей до 14 лет их интересы представляют родители, а с 14 до 18 лет сами несовершеннолетние?
2) Если в собственности есть несовершеннолетний ребенок, то нужно согласие-распоряжение органов опеки и попечительства, а если несовершеннолетний просто прописан в квартире, то этого распоряжения не надо. Просто в домоуправлении ребенка не выпишут, пока не предоставят подтверждение его прописки по новому месту жительства. Или я не прав?
Заранее спасибо.
Конституционный суд России защитил детей при сделках с недвижимостью..., скажите пожалуйста, значит теперь собственник бывший муж и отец несовершеннолетнего ребенка (Мы в разводе) Не сможет продать свою долю. Так как я (Мать) собственности не имею, и мы прописаныЯ и несовершеннолетний ребенок в квартире и имеем право пожизненного проживания.
Вопрос квартирный: мы с несовершеннолетним сыном прописаны без права собственности у родителей (бабушки и дедушки). Так сложилось, что сын стал отцом. Теперь бабушка и дедушка в страхе, что правнука им могут прописать без их согласия. В связи с этим, подали в суд на наше выселение, их дочь и внука. Собственник жилья-дедушка. Не напрасны ли их опасения, ведь сразу встаёт вопрос ограничения сделок с недвижимостью? Имеет ли смысл сделать временную регистрацию малышу и обязательно ли обозначать сроки временной регистрации новорожденного? Где прописать его?
Грозит ли арест имущества по кредитному договору если 1/2 часть квартиры подарена дочери-14 лет. 91/2 - у нее). В собственности ничего нет. И какие операции с недвижимостью можно в этом случае проводить? (сдача, продажа и пр.)
В выписке из егрн написано срок ограничения 3 года сделок с недвидимостью.. тоесть написано по иль 2019 года. Я брал займ под залог квартиры. Я его не выплатил. Могу ли я теперь снять обременение, если в выписке указан срок обременения по 2019 год, а уже 2020 или не могу?
Щас хотим приватизировать квартиру
В ней прописаны я, брать и он еще прописал недавно ребенка своего годовалого
Брат будет отказываться от приватизации... получается собственником буду я и его ребенок... брат будет просто прописан
На сколько знаю я не смогу продать эту квартиру... органы опеки не дадут
Скажите пожалуйста а какие у меня варианты?... размена квартиры... или может еще что
Или у меня просто получается есть имущество... но сделать я с ним ни чего не могу?
Покупаю квартиру в ипотеку. Буду использовать в будущем материнский капитал. Соц защита обязует ли меня сделать доверенность в нотариусе, чтобы была доля ребенка в этой квартире? И до совершеннолетия ребенка не могу продать обменять квартиру?
Признание частичного ограничения 769 дееспособности лица с психическим заболеванием с целью ограничения сделок по недвижимости порядок документы.
Как застраховать себя при покупке недвижимости от применения закона о банкротстве (сделки 3 летней давности?)
Как можно узнать, есть ли у меня запрет по зделкам недвижимости? И могут ли пристойно наложить его на меня, если я не кридетор, а поручил?
Здравствуйте. В браке с мужем была приобретена квартира. В последствии эту квартиру и квартиру моих родителей по договору мены мы поменяли на большую. Доли в этой новой квартире по 1/4 имеют мои родители и мы с мужем. При разводе муж получит 1/4 или его доля будет поделена и на меня?
Можно ли в процессе слушания дела в мировом суде, попросить судью позволить нам, подать мировое соглашение об разделе имущества при обоюдном согласии. Будет ли оно иметь юридическую силу после и смогу ли я продать или поменять 1 к кв.
Как многие знают, недавно Госдума приняла пресловутый закон о электронных повестках. И о статусе уклониста. Он будет значительно урезан в правах, в частности ему будут запрещенны сделки с недвижимостью. Подскажите, смогу ли я вступить в наследство на недвижимость, будучи в статусе уклониста?
Как можно будет оформить квартиру на себя в МФЦ? Это будет возможно.
Ответить
Может ли человек, временно находящийся за пределами России. Передать через другое лицо (отца) заявление в ЕГРН о запрете сделок с собственностью (квартирой) без личного присутствия, приложив копию паспорта, где также есть образец подписи.
Получила в наследство 5,5 кв м в однокомнатной квартире. Документы о собственности на долю оформлены после 1 сентября 2022 года. Могу ли я теперь из-за закона о запрете сделок с долями меньше 6 метров продать или подарить эту долю третьему лицу?
Что бы какой то грузин не завладел моей собственностью, надо ли идти в МФЦ и писать заявление, что бы все сделки с квартирой проходили в моем присутствии.
Мой отец подал в Росрестр заявление о том, что все сделки с его недвижимостью могут проводиться только в его личном присутствии. Таким образом, например, никто не сможет продать его квартиру без его ведома.
Подскажите, пожалуйста, если кто-то (скажем, мошенник) решить составить поддельное завещание или дарственную от имени отца, проверяет ли нотариус наличие такого ограничения в Росреестре, или необходимо самим ставить в известность нотариуса? Т.е. возможно ли осуществить без ведома моего отца противоправные действия путем составления липового завещания или дарственной?
С уважением, Инна.
Я должен деньги за аварию, а судебные пристова наложили запрет на сделки с недвижимостью (квартирой) причем недвижимость пренадлежит супруге, имеют ли они право наложить запрет, я там даже не прописан, и что делать?
Мой брат инвалид. Он хочет полностью отдать всю свою долю (1\3) своему сыну... при этом он сам останется без жилья... могу ли я помешать этой сделке и при совершение, аннулировать её?
