Общедомовое имущество

Долг в УК по общедомовое имущество, оплатить можно только за последние 3 года.

Скажите, является ли балкон к квартире частной собственностью? Или он являтся общедомовым имуществом и на него могут зайти любой желающий. В общую площадь квартиры он не входит, но в техпаспорте прописан.

Знаю, что на федеральном уровне когда-то был принят закон о включении содержания лифтов и мусоропроводов в многоквартирных домах в общедомовые расходы с аргументацией, что это общедомовое имущество. Я всю жизнь стремился улучшить быт своей семьи - расширял квартиру. Сейчас дети выросли, разъехались. Мы живем с супругой вдвоем. Из-за большой площади платим огромные деньги комунальщикам и основная доля - это лифт и мусоропровод. Вопрос - почему эти позиции включены в общедомовое имущество?! Это услуга, которая должна оплачиваться отдельно! Ведь 1 и 2 этажи не платят за ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО! Потому что они не пользуются этой услугой (лифт)!

Лифт и мусоропровод должны оплачиваться не с квадратных метров, а с человека! Люди пользуются услугами, а не квадратные метры!

Посоветуете сменить квартиру на меньшую? Неужели под старость я должен ютится в конуре? Неужели я за всю свою жизнь не заслужил спокойной комфортной старости?! Я заработал себе эти условия, так почему сейчас меня раздевают?!

В КВИТАНЦИИ на оплату за Содержание и ремонт общ. имущ. Дома (кв.м) посчитаны кв.метры жилой пл.кв-ры.Но насколько я знаю квартира никоим образом не может входить в общедом. Имущ. дома. Прав ли я?

Как выкупить хоз. площадь (кладовка 18 кв м) , общедомовое имущество. Если жильцы не против. И как согласовать с имущественным отделом, под какой закон подвести?

В офисе установлен газовый котел от которого отапливается этот офис и еще три офиса. Является ли такая система отопления общедомовым имуществом?

Исходные данные:

1. МКД не оборудован приборами учета тепла, а радиаторы отопления стоят только в квартирах.

2. Собственники квартир напрямую платят теплоснабжающей организации "Крымэнерго" за обогрев своих квартир. ГВС отсутствует.

3. Дом находится на Южном берегу Крыма, где средняя температура зимой составляет +10 и отсутствует эффект промерзания почвы и жбк конструкций.

4. В перечне общедомового имущества не содержится объектов и оборудования, нуждающихся во внешнем дополнительном обогреве, а общедомовые нужды не предполагают обогрева.

5. "Крымэнерго" ввело в платежку дополнительную строку "Теплоэнергия на содержание общедомового имущества МКД" и стало взимать дополнительную плату.

6. Дополнительного соглашения заключено не было.

Вопрос: За что мы стали платить деньги? Насколько правомерны действия теплоснабжающей компании?

В договоре с УК, в нашем случае ТСЖ канализационный слив по стояку общедомовым имуществом не приняли. УК его на обслуживание не взяла и обязала менять канализационный слив в каждой квартире самостоятельно за свой счёт. Правомерно ли это?

При покупке квартиры застройщик озвучивал, что на доме будет установлена газовая котельная для подогрева воды, за счёт этого счета за ком. услуги будут меньше.

На деле оказалось, что застройщик ещё на этапе проектной декларации не включил это оборудование в общедомовое имущество и чуть позже продал эту котельную управляющей компании, которую назначил на обслуживание дома.

В итоге, тариф на горячую воду у нас золотой - 160 руб/кубометр.

Помимо прочего, мы оказываемся, фактически, заложниками этой УК, т.к.,если соберёмся ее менять, то котельная останется в их собственности и мы ещё будем доплачивать им за эксплуатации их оборудования другой УК. И платежи в квитанциях станут ещё больше.

Вопросы:

Законно ли было не включать крышную газовую котельную в общедомовое имущество и потом продавать ее стороннему лицу (ведь, фактически, дом строился на деньги дольщиков)?

Можно ли признать по суду действия застройщика незаконными в том числе в части продажи этого оборудования сторонней организации? И можно ли требовать включения крышной котельной в состав общедомового имущества?

За чей счет проводится замена газового крана перед газовой плитой? Он (кран) является общедомовым имуществом в Управляющей компании?

Является ли крыльцо магазина, занимающего 1 этаж жилого дома, и являющееся единственным входом в магазин для посетителей, общедомовым имуществом или это зона ответственности магазина.

В 2011 году купили квартиру в мноквартирном доме с крышной котельной.

Котельная данная в общедомое имущество не входить можно счас через добиться перевода в общедомое имущество какие первые шаги надо предпринять.

Прохудилась труба (стояк холодной воды), проходящая через нашу квартиру. Все коммуникации внутри ванной мы меняли на новые, общий стояк (который дал течь) не меняли, так как это общедомовое имущество и лезть не стали. Все было зашито коробом и оставлен большой люк в районе развязок и счетчиков. Ремонт был произведён сантехником ТСЖ (замена нижней части трубы в месте поломки), акт о проведённом ремонте выдавать отказываются, председатель ТСЖ ставит ультиматум - разрушайте весь короб, мы осмотрим Всю трубу и тогда дадим акт. Правомерен ли отказ в выдаче акта об уже произведённом ремонте? И будут ли проблемы, если соседи придут с нас требовать компенсации, ведь ответственность за содержание общедомового имущества мы не несём.

Можно-ли признать недействительным Договор на обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией, если в состав общего имущества в приложении к Договору, являющегося неотъемлемой частью последнего включено не все общедомовое имущество, указанное в паспорте дома? Спасибо.

У меня в квартире аварийная ситуация с тройником канализации: уже в течение нескольких месяцев (сгнил, дом 1960 года постройки). УК на это ответила, что услуга платная. На вашем сайте прочитал статью о том, что некоторые предметы внутри квартиры также относятся к общедомовому имуществу: например, батареи, системы вентиляции и водоотведения, газовые трубы до вентиля. УК обязана бесплатно чинит и менять это имущество, так все граждане ежемесячно делают взносы на эти расходы – это учтено в тарифах. В каком нормативном или законодательном акте это прописано? Спасибо.

Три многоэтажки. Во дворе электрический дополнительный насос частотный для улучшения подачи воды в эти три дома. По эл. счетчику за него ООО "Домоуправ" платит 5 руб за кВт, а дома 1,88 р за кВт. ООО предлагает собственникам ввести насос в общедомовое имущество и тогда, якобы, цена будет по счетчику как в квартирах по 1,88 р за кВт. В чем подвох?